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1、2.1建设项目投资及工程造价的构成 建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用或生产 条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和 生产性建设项目总投资 建设投资 建设期利息 流动资金 非生产性建设项目总投资 建设投资 建设期利息 建设项目总投资组成建设项目总投资组成 建 设 项 目 总 投 资 固定资 产投资 工程 造价 建筑安装工程费 设备及工器具购置费 直接费 间接费 利润 税金 工程费用 工程建设 其他费用 建设用地费 与项目建设有关的其他费用 与未来生产经营有关的其他费用 建设投资 预备费 基本预备费 价差预备费 建设期利息 流动资 产投资 流动 资金 建设项目经济评价方法与参数（
2、第三 版）（发改投资【2006】1325号）规定 2.2设备及工器具购置费用的构成 2.2.1设备购置费的构成 设备购置费指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工 器具及生产家具等所需的费用。 设备原价：指国产设备或进口设备的原价 设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途 中包装及仓库保管等方面支出费用的总和 设备购置费设备购置费= =设备原价设备原价+ +设备运杂费设备运杂费 2.2设备及工器具购置费用的构成 2.2.2工器具及生产家具购置费的构成 是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购 置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生 产家具和备品备件等
3、的购置费用。 工器具及生产家具购置费工器具及生产家具购置费= =设备购置费设备购置费定额费率定额费率 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 2.3.1建筑安装工程费用的构成 在工程建设中，建筑安装工作是创造价值的生产 活动。 建筑安装工程费用是指建设单位支付给从事建筑 安装工程施工单位的全部生产费用。也称建筑安 装工程造价 它由建筑工程费用和安装工程费用两部组成分组 成 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 根据住房城乡建设部财政部“关于印发建筑安装工程费用项目 组成的通知 ”（建标201344号 ） 自2013年7月1日起施行 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 建筑安装工程费用 （按构成要素划
4、分） 人工费 材料费 施工机具使用费 企业管理费 利润 规费 税金 建筑安装工程费用 （按造价形成划分） 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 规费 税金 分部分项工程费 措施项目费 其他项目费 人工费 材料费 企业管理费 施工机具使用费 利润 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 2.3.2按构成要素划分 （一）人工费的组成及计算 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程 施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。 内容包括： 1、计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作 时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报 酬。 2、奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳 动报酬
5、。如节约奖、劳动竞赛奖等。 3、津贴补贴：是指为了补偿职工特殊或额外的劳动消 耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 4、加班加点工资：是指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在 法定日工作时间外延时工作的加点工资。 5、特殊情况下支付的工资：是指根据国家法律、法规和政策规定，因病、 工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学 习、执行国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的一定 比例支付的工资 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 人工费计算 公式1： 人工费=（工日消耗量日工资单价） 适用于施工企业投标报价时自主确定
6、人工费，也是工程造价管 理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的 参考依据。 年平均每月法定工作日 特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资 日工资单价 )()(+、 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 公式2：人工费=（工程工日消耗量日工资单价） 日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作 日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工资 总额。 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查、根据工程项 目的技术要求，参考实物工程量人工单价综合分析确定，最低 日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发 布的最低工资标准的：
7、普工1.3倍、一般技工2倍、高级技工3倍。 工程计价定额不可只列一个综合工日单价，应根据工程项目技术 要求和工种差别适当划分多种日人工单价，确保各分部工程人 工费的合理构成 适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费，是施 工企业投标报价的参考依据 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （二）材料费的组成及计算（二）材料费的组成及计算 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、 零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括：零件、半成品或成品、工程设备的费用。内容包括： 1.材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家材料原价：是指材料、
8、工程设备的出厂价格或商家 供应价格。供应价格。 2.运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓运杂费：是指材料、工程设备自来源地运至工地仓 库或指定堆放地点所发生的全部费用。库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3.运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免 的损耗。的损耗。 4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料、 工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、 仓储费、工地保管费、仓储损耗。仓储费、工地保管费、仓储损耗。 2.3 建筑安装工程费
9、用构成和计算 材料费的计算 1.材料费 材料费=（材料消耗量材料单价） 材料单价（材料原价运杂费）1+运输损耗率(%)1+采 购保管费率(%) 2.工程设备费 工程设备费=（工程设备量工程设备单价） 工程设备单价=（设备原价+运杂费）1+采购保管费率（%） 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （三）施工机具使用费的组成及计算（三）施工机具使用费的组成及计算 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表 使用费或其租赁费使用费或其租赁费 1.施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘施工机械使用费：以施工机械台班耗用量乘 以施工机械台班单价表示，施工机械台班单以施工机
10、械台班单价表示，施工机械台班单 价应由下列七项费用组成：价应由下列七项费用组成： （1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限）折旧费：指施工机械在规定的使用年限 内，陆续收回其原值的费用。内，陆续收回其原值的费用。 （2）大修理费：指施工机械按规定的大修理）大修理费：指施工机械按规定的大修理 间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常 功能所需的费用。功能所需的费用。 （3）经常修理费：指施工机械除大修理以外）经常修理费：指施工机械除大修理以外 的各级保养和临时故障排除所需的费用。包的各级保养和临时故障排除所需的费用。包 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （4
11、）安拆费及场外运费：安拆费指施工机械（大型机械除外）在现场进行安装与拆 卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除 等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地 点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。 （5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。 （6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等。 （7）税费：指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 施工机械使用费的计算 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单 价） 其中：机械台班
12、单价=台班折旧费+台班大修费+台班经 常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃 料动力费+台班车船税费 工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费 时，应根据建筑施工机械台班费用计算规则结合市 场调查编制施工机械台班单价。施工企业可以参考工程 造价管理机构发布的台班单价，自主确定施工机械使用 费的报价 租赁施工机械费用计算： 施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班租 赁单价） 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 2.仪器仪表使用费 是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。 仪器仪表使用费的计算 仪器仪表使用费=工程使用的仪器仪表摊销费+维修费 2.3 建筑安装工程
13、费用构成和计算 (四)企业管理费的组成及计算 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内 容包括： 1.管理人员工资 是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、 加班加点工资及特殊情况下支付的工资等 2.办公费： 是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书 报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降 温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 3.差旅交通费： 是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费， 职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费， 工地转移费以及管
14、理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。 4.固定资产使用费： 是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的 折旧、大修、维修或租赁费。 5.工具用具使用费： 是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和 检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 6.劳动保险和职工福利费： 是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体 福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。 7.劳动保护费 是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降 温饮料以及在有碍身体健康的
15、环境中施工的保健费用等。 8.检验试验费 是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装 物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所 耗用的材料等费用。 不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要 求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 9.工会经费： 是指企业按工会法规定的全部职工工资总额比例计提的工会经费。 10.职工教育经费： 是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技 能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以 及根据需要对职工进行各类文化教育所发
16、生的费用。 11.财产保险费 是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 12.财务费： 是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支 付担保等所发生的各种费用。 13.税金： 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。 14.其他： 包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、 公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 企业管理费的计算 企业管理费=计算基础企业管理费率 企业管理费费率： （1）以分部分项工程费为计算基础 （2）以人工费和机械费合计为计算基础 ）费比例（人工费占分部分项工程 人工单价年有效施工天数 生产工人年平均管理费 ）企业管理费费率（% %100% +每一工日机械使用费）（人工单价年有效施工天数 生产工人年平均管理费 ）企业管理费费率（ 2.3 建筑安装工程费用构成和计算 （3） 以人工费为计算基础 上述公式适用于施工企业投标报价时自主确定管理费，是工程造价
