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1、购房合同范本 4 篇 卖 方： _( 简称甲 方 ) 身 份 证号 码： _ 买 方： _( 简称乙 方 ) 身 份 证号 码： _ 根据中华人民共和国经济合同法、 中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。 第 一 条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市 _区_拥有的房产 ( 别墅、写楼、 公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为_平方米。 ( 详 见土地房屋权证第_号) 。 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币 _ 元/ 平方米，总价：人民币_元整 ( 大写： _佰 _拾_万_仟
2、_佰_拾_元整 ) 。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 _ 元整，作为购房 定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付 首付款 ( 含定金 ) 人民币 _拾 _万 _仟 _佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人 民币 _元整申请银行按揭( 如银行实际审批 数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方) ，并于银行放款 当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支 付首付款 ( 含定金 ) 人民币 _拾_万_仟 _佰 _拾_元整给甲方，剩余房款 人民币 _元整于产
3、权交割完毕当日付给甲 方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将 交 易 的 房 产 全 部 交 付 给 乙 方 使 用 ， 并 应 在 交 房 当 日 将 _等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法 规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经 双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权 过户手续费由 _方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款 不记利息 ) 返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙 方所付定金的双倍及已付款返还给乙
4、方。 第七条本合同主体 1. 甲 方 是 _ 共 _人 ， 委 托 代 理 人 _即甲方代表人。 2. 乙方是 _，代表人是 _。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_ 公 证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代 理人一份，乙方一份, 房地产交易中心一份、_ 公 证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其 补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方 ( 甲方 ) ：_ 购买方 ( 乙方 ) ： _ 身份证号码： _ 身份证号码
5、： _ 地址 ： _地址 ： _ 邮编 ： _ 邮编： _ 电话 ： _电话 ： _ 代理人 ( 甲方 ) ：_ 代理人 ( 乙方 ) ： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 见 证 方：鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表：经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年 _月 _日 购房合同范本范例购房合同范本（2）本购房合同文 本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人 应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一 致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 出卖人（以下简称甲方） ： _ 法 定 代 表 人 ： _ 联 系 电 话 ： _ 注 册 地 址 ：
6、 _ 邮 政 编 码 ： _ 营业执照号码： _ 开户行： _帐号： _ 委 托 代 理人 （ 房 地 产 经纪 机 构 ）： _ 法 定 代 表 人 ： _ 联 系 电 话 ： _ 注 册 地 址 ： _ 邮 政 编 码 ： _ 营业执照号码： _ 房地产经纪机构资格证书编号： _ 开户行： _帐号： _ 买受人（以下简称乙方） ： _ 国籍 / 法定代表人： _身份证（护照）/ 营业执 照号码： _ 地 址 ： _ 邮 政 编 码： _ 联系电话： _ 委托代理人： _ 国籍 / 法定代表人： _身份证（护照）/ 营业执 照号码： _ 地 址 ： _ 邮 政 编 码： _ 联系电话： _
7、根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国城市 房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平 等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达 成如下条款： 第一条商品房情况 该商品房销售许可证号：_ 商 品房座落：_区、县 _路、道、街 _。设计用途 _，建筑结构 _，建筑层数为 _层。建筑面积_平方米，其 中：套内建筑面积_平方米，公共部分分摊建筑面积 _平方米。 商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附 件二。 商品房土地来源为：_。以出让方式取得土地使 用权的，土地使用年限为_年，自 _年_月_ 日至 _年_月_日止。 第二条商品房价款 商 品 房 销 售 按 建 筑
8、 面 积 计 算 ， 每 平 方 米 价 格 为 _元（币种： _） ，价款为 _元，计_ （大写）。 第三条商品房交付日期 商品房竣工，经验收合格后，方可交付；未经验收或验 收不合格的，不得交付。 甲方于 _年 _月_日前，将商品房交付乙方。 如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第_种方 式处理： 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _ 。 第四条乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款： 1、一次性付款。 _ _ _ 2、分期付款。 _ _ _ 3、其他方式。 _ _ _ 第五条甲方逾期交付商品房的处理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交 付商品房，逾期在_日内
9、的，乙方有权向甲方追究已付 款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实 际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_ 种约定，追究甲方违约责任： 1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息 自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品 房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日 按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利 息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退 还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲 方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付
10、违约 金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承 担赔偿责任。 3、 _ _。 第六条乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_ 日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合 同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同 期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_ 种约定，追究乙方违约责任： 1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利 息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按 银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款 的万分之 _向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向 甲方支付违约金。 第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。 商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3% （包括 3% ） 的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积 与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3% 的，双方约定如下： 第八条商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规 定和甲方的承诺（见附件三），未达到国家规定标
