水电安装工程施工合同

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1、水电安装工程施工合同建设单位（甲方）： 施工单位（乙方）： 甲方将 水电安装工程委托乙方施工，为明确双方责任和义务，经双方友好协商特制订如下条款方共同遵守。一、 工程名称： 水电安装二、 工程地点： 三、 工程承包范围及内容：给水系统（冷水供水） 、排水、动照、防雷及接地系统、弱电管线安装、施工现场及生活区临时用水用电；除另有说明外，按甲方确认施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知、施工方案、及甲方要求结合现场具体情况包含的一切内容。3.给排水安装：给水管安装到住户、排水管安装到化粪池、地漏的安装、阀门及试水龙头的安装、管道防腐等。3.1 给水部分3.1.1 给水系统以市政水表为界，从市政给水水

2、表的表后计起。居住用水：三层及以下住户用水采用直供水，从市政给水水表表后直接引水到各用户配水点；四层及以上住户分上、下区采用变频水泵供水，从市政给水水表进入地下室生活给水水池，经变频恒压供水设备供水到各用户配水点；3.2 排水部分3.2.1 以室外出户第一个排水检查井为界，污水、雨水、空调 冷凝水排水系统由各排水点连接到第一个室外排水检查井；3.2.2 粪水排放到化粪池，出化粪池后连接排污管到最近的污 水排水检查井；3.2.3 卫生洁具（浴缸、洗脸盆、洗菜盆、坐厕、淋浴室及其配套给排水附件由甲方供料） ，乙方包安装、包附材；3.2.4 空调排水施工中预埋好空调预留孔及安装好空调排水系统；3.3

3、 动照系统.电气安装：包括穿线管的预埋、管内穿线、桥架安装、电箱的安装，防雷接地、灯具安装， ；室内开关插座的安装、等电位连接、水泵、动力箱、电控箱等设备安装等3.3.1 照明系统：a.住户用电以供电部门计量电表为界，从该层电表箱引出线计起；b.梯灯、走廊、架空层、地下室照明等公共照明及应急照明用电由低压配电柜出线计起；c.商业用电从专变低压配电柜出线计起，包括首层电表分配箱到各商业用电点；3.3.2 动力系统：由低压配电柜下端引出，至各用电设备，并根据设计要求配备电源箱或自投箱（含电源箱或自投箱） ；电梯配电系统由低压配电柜下端引出至电梯机房的双电源切换箱（含双电源切换箱） ；水泵设备、通风

4、设备、排烟设备、消防系统（包括消防控制中心、消防水泵等的电源）至各设备的双电源切换箱；a.发电机输出电缆到市电双电源切换柜；b.双电源配电箱还包括从发电机低压配电柜出线到各双电源切换箱；c.所有灯具（含光源）甲方供料，乙方包安装、包附材；3.4 防雷及接地系统3.4.1 防雷报批及验收等有关手续；3.4.2 防雷系统安装；3.4.3 接地系统安装；3.4.4 等电位联接；3.弱电安装：用户箱、电话、电视、宽带线管预埋底盒安装，楼宇对讲系统的线管预埋底盒安装等。3.5 弱电管线安装3.5.1 按图示完成所有弱电线管预埋及中间过渡盒收口部分；3.5.2 架空层弱电桥架安装；3.5.3 住宅照明智能

5、控制管线预埋及中间过渡盒收口部分；3.5.4 电梯机房到消防控制中心三方通话线管的敷设。（三）乙方承包工程相应的单价：合计 元/，总价 万元。四、按甲乙双方确认的施工图纸、图纸会审记录、招标答疑会议纪要、设计变更通知、施工方案、工程预算书及甲方要求结合现场具体情况完成以下内容：4.1 给水部分4.1.1 按图纸、规范及给排水总说明完成各预埋管道及预埋套管；4.1.2 管道安装包括（管道及接头零件安装；管道阀门安装; 水压试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆；各埋地管道防腐处理；各用水点的用水水表安装）；4.1.3 生活变频恒压供水系统安装包括（上、下区成套变频恒压供水设备安装；设备

6、安装基础捣制；设备供配电安装；设备调试；给水系统管道水冲洗） ；4.1.4 卫生洁具安装包括（卫生洁具安装及卫生洁具与给水、排 水管道连接的人工和材料） ；4.2 排水部分4.2.1 按图纸、规范及给排水总说明完成各预埋管道及预埋套管；4.2.2 排水系统管道安装包括（管道及接头零件安装；管道阀门安装；灌水试验；通球试验；管卡及管道支架的制作安装；管道支架防锈刷漆；地漏及天面雨水斗安装；检查口及清扫口安装；地下室排水镀锌钢管的安装及防锈、防腐处理；地下室排水潜污泵安装；人防防爆地漏及防爆波阀由甲方供料，乙方负责安装） ；4.3 动照系统4.3.1 按图纸、规范及动照总说明完成各预埋管道及预埋套

7、管；4.3.2 动照系统安装包括（低压配电柜、箱安装；电缆桥架及金属线槽安装；金属电线管及塑料难燃电线管的安装；支架的制作安装；支架防锈刷漆；电线、电缆敷设；开关插座安装；灯具安装） ；4.4 防雷及接地系统4.4.1 各基础接地系统及天面防雷网敷设；4.4.2 超 30 米以上外墙金属物防雷接地及均压环敷设，包括外立面的金属构架及钢结构的防雷接地。 ；4.4.3 塔楼强电竖井内预留接地端子；4.4.4 等电位连接端子箱安装及等电位连接；4.5 弱电管线安装4.5.1 弱电线管安装工程包括（难燃塑料电线管暗敷；弱电系统金属线槽安装；支架的制作安装；支架防锈刷漆；各弱电预留点预埋接线盒；各弱电接

8、线箱预留洞口） ；4.5.2 预留弱电管线、桥架收口工程 1.该工程图纸范围内的水电安装人工费及管理费，乙方负责为所属员工购买意外伤害保险。2.所需固定工具、手动工具、焊机、套丝机、沟槽机、热熔机、切割机、试验工具等所有工具费用；材料下车及搬运费用水用电等。3.辅材指：氧气、乙炔、泡沫、扎丝、钢丝、铁丝、钉子、膨胀螺丝、封口胶带、锯条、砂轮切割片、绝缘胶布、抱箍、焊条、无齿锯片、云石机片、磨光机片、密封条、海绵条、安全帽、安全带、绝缘鞋、眼镜、雨鞋、雨衣、电焊面罩、螺母、木螺丝、麻丝、铅油、自攻丝、平垫、弹垫、网格布、红蓝铅笔、手电、电池、墨汁、胶水、拖扫帚、滚刷、彩条布、劳保手套、防尘面罩、

9、塑料布、尼龙绳、竹扫把、小扫把、麻绳、胶皮水管、喷雾器、胶带、粉笔、低压灯泡、棉丝、各种油漆、稀料、汽油、机油、黄油、齿轮润滑油、酒精、去污粉、界面剂等费用。 4.需水电相配合的其他分包班组的配合(如消防、通风、照明、施工用电线、电表等)。乙方进入施工时，一律由乙方自备。施工中所用的水电费由乙方自行承担。4.以设计图所列和投标文件中的所有分部、分项施工范围。6.设计图纸范围内所用的辅材内容 。 7.工长及管理人员由乙方自己配置，费用由乙方自行承担。5.对于设计变更，人工费增加 1 万元以内的甲方不再对乙方补价；超过 1 万元，超出部分按实补价。五、 工程承包方式：以包人工、包材料、包质量、包工

10、期、包安全、包防火、包产品保护、包验收等的单价包干形式承包。六、 工程承包价：6.1 除架空层外按每平方米建筑面积（面积按国家统一标准计算）人民币肆拾元正（￥40 元/m 2）单价包干；6.2 结算时以实际建筑面积乘相应承包单价为实际工程总造价, 总造价含工程税收等全部费用，除非经过甲方另行书面确认，甲方无需向乙方支付其他任何费用。七、 工程款支付办法：7.1 支付工程进度款以总面积 万平方米计算，到结算时根据实际建筑面积结算工程总造价。7.2 整体工程完成至主体结构封顶后，完成所有预埋管道及预埋件经验收合格后，支付 15%工程款；7.3 a.完成给水主管敷设并经验收合格后，支付 5%工程款；

11、b.完成给水横管敷设并经验收合格后，支付 5%工程款；7.4、a.完成排水系统主管敷设并经验收合格后，支付 5%工程款；b.完成排水系统横管敷设并经验收合格后，支付 5%工程款；7.5 完成水泵房给水系统及（上、下）区恒压给水设备安装工程并经验收合格后支付 5%；7.6 完成防雷及接地系统工程并经验收合格后支付 5%工程款；7.7 a.完成户内电线敷设并经验收合格后，支付 10%工程款；b.完成所有动力、照明电缆、电线敷设并经验收合格后,支付5%工程款；c.完成所有开关、插座安装并经验收合格后，支付 5%工程款;d.完成弱电系统工程并经验收合格后，支付 5%工程款；7.8 安装完成所有的灯具后

12、，支付 5%工程款；7.9 安装完成所有的卫生洁具后，支付 5%工程款；7.10 水电综合验收合格后并递交所有完整的竣工资料后，根据实际建筑面积结算工程总造价，支付工程款到总工程造价 95%工程款，余 5%工程款作为质保金；7.11 质保金分两期支付：保修期满两年后，五天内支付 60%质保金；保修期满五年后，五天内支付剩余的质保金。7.12 乙方收取工程款必须开具合法发票（必须办理属地税收缴付手续） 。八、 工期要求：8.1 实际开工日期以双方现场代表签证为准， 年 月 日前竣工验收合格。九、 工程质量及保修期： 9.1 工程质量标准：优良（现在无优良标准）9.2 施工单位应制定严格质量保证措

13、施，无质量保证措施不得开工。签订本合同后三天内，乙方将质量保证措施交甲方及监理公司审定。甲方及监理公司审定该计划后，据此严格监控乙方措施。施工过程中如发现质量问题，处理如下： 发现问题后，甲方或监理公司第一次要求乙方整改，整改 时间内乙方不予采取措施，乙方应支付违约金 1000 元； 同样问题第二次出现时，乙方应支付违约金 3000 元； 第三次出现同样问题时，乙方必须取消施工班组施工资格，更换施工班组，同时给施工队质量严重警告并对乙方处以违约金 10000 元，情况特别恶劣的取消施工队施工资格。9.3 乙方在施工过程中应严格执行安全及施工规范，必须保证工程质量。若出现质量问题，乙方承担所引起

14、的包括安全事故责任在内的一切责任及费用。9.4 因乙方原因致使工程质量达不到约定标准的部分工程，乙方必须拆除并重新施工建设，直到符合约定标准为止，并承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。9.5 材料设备应附有出厂合格证明，材料进场后应按有关规定送检，并将有关检验资料送交甲方及监理公司。如一方送齐上述有关资料及按规定检验后，另一方对材料设备是否合格仍有异议，应进行检验，如检验合格，检验费用由持有异议一方负责，否则由乙方承担。9.6 工程中主要材料的规格及品牌：详见材料选用表（附件 1） 。9.7 电气管线、给排水管道、设备安装保修期为贰年，有防水要求的卫生间等防水设施保修期为五年，从通过综合验

15、收并交付甲方使用次日起计。十、 双方责任：10.1 甲方责任：10.1.1 甲方委派工程项目部及监理公司为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、质量验收及其他事宜。10.1.2 甲方提供现场项目部及监理公司人员架构给乙方。10.1.3 本工程需连续施工，在施工过程中，若因甲方的原因导致停工，工期相应顺延，乙方在一个月内不予追究。停工后一个月后仍不能复工，甲方按乙方所完成的工作量办理结算，按结算总额付至 95%，余5%作工程质保金。10.1.4 甲方提供一式八套施工图纸给乙方，其中六套交由乙方编制竣工图后交还甲方。10.1.5 及时组织工程竣工验收及办理工程竣工结算。10.2 乙方责任：10.2

16、.1 按甲方所提供的施工图纸、图纸会审记录、设计变更通知、施工方案及甲方要求并结合现场具体情况完成工作。10.2.2 乙方在施工过程中，如发现图纸与实际不符时，必须在征得甲方及设计人员同意后方能施工。10.2.3 签订本合同后，乙方应迅速办妥市建委规定要求办理的施工手续，甲方提供配合。10.2.4 签订本合同后二天内，完成工程质量保证措施送甲方及监理公司审核后才能开工；编制施工组织设计和材料、设备进场计划送甲方及监理公司审定；如逾期送审，甲方有权责令乙方停工，工期损失由乙方自负。10.2.5 所有预埋的管线，如因施工及质量问题导致返工，一切责任及费用由乙方负责，所延误的工期由乙方承担。10.2.6