房地产管理 C房屋出租管理系统

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1、房地产管理 C 房屋出租管 理系统 房地产管理 C 房屋出租管 理系统 郑州科技学院郑州科技学院 C#课程设计 设计(论文)题目： 房屋出租管理系统 所 在 院： 信息工程学院 专 业 班 级： 10 计算机科学与技术 2 班 学 生 姓 名： 金长江 学 号： 201015049 指 导 教 师： 王玉萍 目 录目 录 1 前言1 前言 .2 1.1 系统开发背景和开发目的 .2 1.2可行性分析 .2 1.2.1 技术可行性 .2 1.2.2 经济可行性 .3 1.2.3 操作可行性 .3 1.2.4 法律可行性 .3 2 开发工具简介2 开发工具简介 .3 2.1 C#语言简介 .3 2

2、.2 Access 2003 数据库 .4 3 需求分析3 需求分析 .4 3.1 系统目标 .4 3.2 应用现状调查 .4 3.3 系统流程图 .5 4 概要设计4 概要设计 .6 4.1 系统设计思想 .6 4.2 系统构架选择 .6 5 数据库设计5 数据库设计 .6 5.1 概念设计 .6 5.2 物理设计 .8 6 系统详细设计6 系统详细设计 .10 6.1 datahelp 类的设计 .10 6.2 系统主界面模块设计 .12 6.3 房屋出租管理模块 .13 6.4 房屋信息管理模块 .18 6.5 客户信息模块 .22 6.6 密码修改 .25 总结总结 .27 致谢致谢

3、.28 参考文献参考文献 .29 1 前言1 前言 1.1 系统开发背景和开发目的 利用计算机实现物业管理中的房屋租赁管理势在必行。对于 物业管理企业来说，利用计算机支持企业高效率完成房屋租赁管 理的日常事务，是适应现代企业制度要求、推动企业劳动型管理 走向科学化、规范化的必要条件；而房屋租赁管理是一项琐碎、 复杂而又十分细致的工作，房屋的基本资料,客户资料的管理,房 屋租赁管理， 各项收费以及统计报表的管理,一般不允许出错， 如 果实行手工操作,须手工填制大量的表格,这就会耗费工作人员大 量的时间和精力，计算机进行房屋租赁工作的管理，不仅能够保 证各项信息准确无误、快速输出，同时计算机具有手

4、工管理所无 法比拟的优点.例如:检索迅速、查找方便、可靠性高、存储量大、 保密性好、寿命长、成本低等。这些优点能够极大地提高物业管 理的效率,也是企业的科学化、正规化管理,与世界接轨的重要条 件。开发本系统就是为了解决物业管理企业在房屋租赁信息管理 中的一些不规范，使房屋租赁信息的管理向着规范化、简单化、 有效化的方向发展。 1.2可行性分析 1.2.1 技术可行性 从目前 IT 业界比较流行的数据库开发、管理软件来看，对 于比较简单的小型数据库， C# 和 Access 的结合无疑是在实际 应用中较为成功的一种解决方案。利用 Microsoft Visual Studio 2008 来设计用

5、并使用 Access 2003 设计数据库，为用户 提供了业界软件开发一直坚持的非常友好、 操作简单的用户界面、 完善强大的数据库操作功能和简洁明了的数据库接口，所以技术 实行起来相对会容易。 1.2.2 经济可行性 本系统开发简单但要耗去一定的时间，所用的开发工具和软 件都差不多是免费的。而且，由于系统能够在未来较长的一段时 期内稳定地发挥作用，这对于学生房屋租赁信息的自动化管理， 称业管理企业的人力和财力都有很大的帮助。由此可见在，开发 此系统在经济上是完全可行的。 1.2.3 操作可行性 如今的计算机已经走进千家万户，硬件成本的下降，导致计 算机购买成本的降低.此系统是利用自己的计算机加

6、 Microsoft Visual Studio2008 作为软件的开发平台，使开发出来的系统有 友好的用户界面、有良好的安全性设置、有详细的操作说明书， 这样更使各类用户很快地掌握系统的使用方法，操作友好因此在 操作上是可行的。 1.2.4 法律可行性 本系统开发不会侵犯他人、集体或国家利益，不存在侵权 等问题，不违反国家法律，因此具有法律可行性。 综上所述，该系统的开发是可行的。 2 开发工具简介2 开发工具简介 2.1 C#语言简介 Microsoft Visual Studio NET 是 Microsoft 公司为适 应 Internet 高速发展的需要， 而推出的新的开发平台。 2

7、008 年 3 月 17 发布 VS2008。随后又发布了 vs2010。C#1语言是NET 平 台上的第一语言。自发布以来不断增强，已经成为目前功能最强 大的通用语言之一。 2.2 Access 2003 数据库 Access 是微软公司推出的基于 Windows 的桌面关系数据库 管理系统（RDBMS） ，是 Office 系列应用软件之一。它提供了表、 查询、窗体、报表、页、宏、模块 7 种用来建立数据库系统的对 象；提供了多种向导、生成器、模板，把数据存储、数据查询、 界面设计、报表生成等操作规范化；为建立功能完善的数据库管 理系统提供了方便，也使得普通用户不必编写代码，就可以完成 大

8、部分数据管理的任务。 Access 是一种关系型数据库管理系统，其主要特点如下（1） 存储方式单一。2)面向对象（3）界面友好、易操作（4）集成环 境、处理多种数据信息（5）Access 支持 ODBC 3 需求分析3 需求分析 3.1 系统目标 建立房屋租赁信息管理系统，实现房屋租赁信息管理的计算 机自动化。系统应符合物业管理企业原有的房屋租赁管理制度， 并达到操作直观、方便、实用、安全等要求。 房屋租赁信息管理系统应该具有以下功能： 1 由于操作人员的计算机知识普遍偏低，因此要求系统具有 良好的人机界面； 2 方便的数据查询，支持自定义条件查询； 3 自动匹配房源和求房意向信息； 4 在相

9、应的权限下，删除数据方便简单，数据稳定性强； 5 数据计算自动完成，尽量减少人工干预。 3.2 应用现状调查 当前，很多物业管理企业的房屋租赁信息管理都是使用纸质 资料来登记、记录房屋等信息，这导致房屋信息变更不便，且房 屋租赁花费人力资源多，工作也较繁琐。传统的看房流程是很费 时费力的，房屋租赁成本居高、人力管理的比例比较大，往往是 各个主要负责人以书面的形式管理房屋租赁信息，效率低下。数 据打印，汇总时，容易丢失，不易保存且数据保密性较差。因此， 开发一套功能相对完整，同时使得客户使用系统更加放心，提高 工作的效率，减少过多的人力资源的付出。 3.3 系统流程图 系统业务流程图如图 3-1

10、 开始 N Y N 图 3-1 房屋出租管理系统业务流程图 错误提示 关闭系统 房 屋 查 询 续 租 房 屋 信 息 查 询 添 加 房 屋 信 息 出 租 人 信 息 修 改 密 码 房 屋 出 租 管理 房屋信息管 理 客户管理 房屋出租管理系统 密码修改退出 4 概要设计4 概要设计 4.1 系统设计思想 本系统实现房屋出租业务的自动化管理，为中介公司提供及 时的房屋信息和客户信息。本系统完成房屋管理、房屋入住、续 租、退房、房屋查询等功能。因此系统必须具有维护这些操作信 息的数据表。 4.2 系统构架选择 本系统采用双层结构的C/S模式， 即客户端和服务器端模式， 客户端提供用户操作

11、界面，接受用户输入的各种信息，并向服务 器端发送各种操作命令或数据请求，并接受服务器端执行操作命 令后的返回结果，向客户显示相应信息。服务器端接受客户端的 数据请求或命令， 并执行相应的数据请求命令得到相应的数据集， 对数据集进行相应的处理，然后将数据集或处理后的数据集返回 客户端。C/S 结构的体系结构具有访问速度快、运行稳定、安全 性能好等优点，比其它构架模式更能满足本系统的快速响应及信 息共享的要求。 5 数据库设计5 数据库设计 本系统采用 Access 2003 数据库设计，名称为 chuzudata， 其中包含了 4 张表，下面分别给出数据表概念设计和主要数据表 的结构。 5.1

12、概念设计 房屋租赁管理系统主要用到房屋信息表、出租人信息表、承 租人信息表等，各个表的 E-R 图如下： 房屋信息 E-R 图（见图 4-1） 房屋 编号 厨房面积 宽带 位置 类型月租 房主 状态 备注 图 4-1 房屋 E-R 图 出租人信息 E-R 图（见图 4-2） 图 4-2 出租人 E-R 图 出租人 姓名 联 系 方 式 承租人信息 E-R 图（见图 4-3） 图 4-3 承租人 E-R 图 5.2 物理设计 1. 房屋信息表 Roominfo 表，该表主要用于保存房屋的信息，包括房屋名 称、房屋编号、房屋、类型、面积、租金、状态、位置、宽带、 身 份 证 号 房 屋 编 号 月租 性别 厨房、空调和备注。如下表 5-1 所示 表 4-1 房屋信息表 字段名称字段类型字段大小主键 房屋编号文本50Y 面积数字4N 类型文本50N 房主文本50N 状态文本50N 月租数字4N 位置文本50N 宽带文本50N 厨房文本50N 空调文本50N 备注文本50N 2. 出租人信息表 chuzureninfo 表，该表主要用于保存出租人的信息，包括 身份证号、姓名、房屋编号、联系方式。如下表 4-2 所示 表 5-2 租金信息表 字段