建筑工程管理自己装修新房需要注意的地方

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1、建筑工程管理自己装修新房需要 注意的地方 建筑工程管理自己装修新房需要 注意的地方 泻药。这个看来是个长答案，我慢慢写来慢慢更新。话说我为什么老是喜欢回答些吃力不讨好的 问题。抖机灵又讨巧又多赞的说抖机灵又讨巧又多赞的说。（打滚） 首先我们设定题主的动手能力为中级技师首先我们设定题主的动手能力为中级技师，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了， 蓝翔技校的强人除外。 题主你可得小心开槽别把钢筋开断了。 你确定水电路你都要自己做吗？布 线布管都是有讲究的。 我见过的非专业的哪怕是专业但是经验少的水电工做的活很多都是惨不忍 睹，所以题主三思。 蓝后， 我来说说具体操作过程， 请搬好板凳拿好瓜

2、子， 这是个长答案我会用一些案例来做演示。 图片是现做的或者之前的施工照片，本人保留版权，涉及到公司和客户隐私部分会隐去。也有部 分用于解说案例的网络图片，侵删。部分自己做的 PS 或 PPT、CAD 截图，看不清的另说。 首先是大的流程，然后每个步骤再分别细说，慢慢补充。 第一步：整体规划 1/量房画原始平面图 图片是现做的或者之前的施工照片，本人保留版权，涉及到公司和客户隐私部分会隐去。也有部 分用于解说案例的网络图片，侵删。部分自己做的 PS 或 PPT、CAD 截图，看不清的另说。 首先是大的流程，然后每个步骤再分别细说，慢慢补充。 第一步：整体规划 1/量房画原始平面图 开发商给的图

3、与实际有出入，还是要自己量一遍。自己来也不要求多专业了，能看明白就行，关 键是尺寸合适，管道位置正确，剪力墙明确。再进一步的话，层高和梁的位置与高度最好也标注 清楚。下面给出的图是 100 来平米的房子，你参考下。 像上图这样，除了梁间关系没有标注，其他的包括空调管道，上下水，强弱电箱基本都有了，自 己来画个这样的也就够用了。有了这个图，安排布局，规划水电路，测量墙面家具尺寸什么的就 方便了。 2/根据需要做布局规划2/根据需要做布局规划这个案例做了两处大的和一处小的砌体改动， 用于 3 口之家， 以满足功能 需求和未来 20 年内的扩展为主。题主参考。我一直主张注重厨卫功能齐全便捷，以及储物

4、空间 的充足，然后再兼顾风格与情调上的需求。 -先吃个饭，回来更 - 吃完收工 上图只能说完成了一半，因为还要考虑到墙面和顶面，就不细说了，根据自己情况来吧。最重要 给厨卫充足合理的收纳储物空间和水电设备，国内对这一块很不重视，经常是客厅富丽堂皇，厨 卫跟刚打过仗似的。 现在的装修公司做设计一般都是软硬装一起做了， 这样的优点是你省的自己动脑子了， 水平反正 有好有坏吧。缺点是，太过统一，过个 5、6 年你想更换什么东西很难统筹。所以，经济不是太 充裕的情况下，宁可先把基础做到位，以后可以慢慢改进软装。 我一再强调储物， 是因为我见过无数刚装修完看起来不错住一阵子打回原型的房子。 这跟主人的

5、家务整理能力有关，也跟储物设施是否完善有关。好的设计是可以改变思考和生活模式的。 如下图：如下图： 一个是街上木工随便打的柜子，一个是整体衣柜做过设计的柜子。不一定非要订整体衣柜，而是 你那柜子一样占地方，打完不能放东西算怎么回事？ 图片就这么一画，意思自己体会。 总之，自己设计也好，找人设计也好，遵循这么几个原则：总之，自己设计也好，找人设计也好，遵循这么几个原则： 总之，设计这玩意也不是一天两天的事，一个人跟一个人需求审美也不同，还是看自己吧。 一般来说，先多看看这方面的资料，收集自己喜欢的资料整理后，按下面图示的模式来做，比较 容易把握住整体，不会看什么好买什么，最后放一起四不像。 首先

6、，不是审美超高混搭高手，还是有个风格定位比较稳妥。 上面这些是随手做的预案， 可以按这个思路做参考。 找出自己喜欢的色彩和感觉， 其他自己发挥。 二/材料预算二/材料预算 A：辅材 板材类：大芯板、原木板、澳松板、欧松板、双饰面板、饰面板、PVC 板、水泥板、纤维板、 石膏板等等。 涂料类：防水剂、801 胶水、界面剂、防锈漆、石膏粉、腻子粉、乳胶漆、硅藻泥、液体壁 纸、原子灰、木器漆等。 五金类：轻钢龙骨、各种直钉排钉、合页拉手轨道、阀门、龙头、地漏、连接件、阳角线、 扣线等等。 管线类：不同平数的强电线、弱电线、PVC 穿线管、冷热水管等。 辅助照明类：射灯、背景灯、T4 灯管、LED 灯

7、带、排插、五孔插、十二孔插、单开、双开、 各种开等等。 B：主材B：主材 砖类：大地砖、厨卫地砖、厨卫墙面砖。 石材：局部装饰、飘窗台面、橱柜及浴室柜台面等。 木地板类：实木、实木复合、复合、竹木。 壁纸：PVC 类、纸基胶面、纯纸、纯木浆、丝棉纤维、贝类、壁布等。 其他：套装门、整体衣柜、整体橱柜、铝扣板吊顶、卫浴设施、装饰线条、护墙板等等。 以上材料根据自己情况选择用类、用量和价格，在平面图上先排线路、排砖、画画柜子、吊顶， 自己做个表格，就可以大概估算出用量，然后加上当地工人工钱。 题主算好用料，列个表出来，到当地材料市场去比对价格，按需购买。一般来说总得补料 1 到 2 次。不过你不会

8、拿到比项目经理低的价格的，道理不用多说。 当然选择材料的时候，也可以用下图的方法增加成功率，放在一起不好看的材料不要买。 看到没，就是要色彩造型协调。 以上材料根据自己情况选择用类、用量和价格，在平面图上先排线路、排砖、画画柜子、吊顶， 自己做个表格，就可以大概估算出用量，然后加上当地工人工钱。 题主算好用料，列个表出来，到当地材料市场去比对价格，按需购买。一般来说总得补料 1 到 2 次。不过你不会拿到比项目经理低的价格的，道理不用多说。 当然选择材料的时候，也可以用下图的方法增加成功率，放在一起不好看的材料不要买。 看到没，就是要色彩造型协调。随手收集了几张淘宝图做了个 PPT，侵删。 三

9、/工艺流程三/工艺流程 施工遵循的是先拆改结构，再地暖，再水电木瓦油的节奏，也有部分先瓦后木的，也有交叉施工 的。看你找的工人的情况了。工艺上的东西说了也白说，理论和实操是两回事，原则上看着干净 整齐。经验老道的工人在布线、用料、裁板等等方面都很合理，能给你省不少银子。 下面是某公司的标准施工样板展示： 水电路 瓦工 水电路 瓦工 下图是贴的不好会发生的情况： 油工 实际上工地能做到这样就算不错了： 油工 实际上工地能做到这样就算不错了： 工艺与材料有关与师傅手艺有关与设计合理性有关，题主自己把握。 - 工艺与材料有关与师傅手艺有关与设计合理性有关，题主自己把握。 -我又要休息下了 - 结合

10、SUX 所说 - 结合 SUX 所说，来给出一个具体流程。 A：开工前检查 开发商提供的门窗是否合格，边缝有无漏、水电路天然气是否正常、墙面平整度、有无砂化、 裂缝等。一般不是很严重的问题，开发商都不管了，现在房子歪墙斜梁的也不是一个两个了，只 能装修的时候补修下了。 B：拆改 拆除不要的墙体，剪力墙浇筑墙大梁你想都不要想，即便是砌体也是如无必要尽量不动。新的墙 体尽量使用轻质隔墙，如石膏板，玻璃幕墙等。然后包立管抹灰。 C：地暖 地暖或是壁挂暖气一般跟水路一起做比较好，万一有问题不扯皮。地暖没啥说的，找个靠谱公司 签好合同，一两天就完了。晾干就可以继续施工。 D：水电路 尽量多的接入，尽量大

11、功率的线，尽量好的管线、连接件。道理不用再说了吧？ 工艺标准基本如下：(来源网络，无力打字，能完全做到的没多少) 尽量多的接入，尽量大功率的线，尽量好的管线、连接件。道理不用再说了吧？ 工艺标准基本如下：(来源网络，无力打字，能完全做到的没多少) 水电排管穿线的施工工艺要求/水电排管穿线的施工工艺要求/ 1.布线的原则：横平竖直.使用 PVC 阻燃型电线管，线管在线槽中必须固定，线盒与线管相接时 应使用锁母，直管每隔 80 公分使用一个管卡，拐角处每隔 20 公分使用一个管卡。 2.插座在墙的上部，在墙面垂直向上开槽，至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，如果是在墙的 下部，垂直向下开槽至安装踢脚

12、板的底部，开槽深度应一致，槽线及顶直应先在墙面弹出控制线 后，再用切割机切割墙面，用机器开槽。 3.使用 PVC 管，在弯管时用弹簧现弯，不得使用 90 度弯头及三通，线路安装时必须加护线套管， 采用胶粘进行连接，套管边接应紧密.平直.平顺.直角拐角处应将角内侧切开，切口一侧切圆弧 形接口后，折弯安装。 4.管道绞牙深度适中，无毛刺。管道连接处用生料带缠 5-6 圈，管道绞牙 数为 5 牙-6 牙，直到 拧紧接头，不允许烂牙接进管中。 5.导线装入套管后，应使用导线固定工具，先固定在墙面及墙内后，再抹灰隐蔽 6.严禁线管直接铺设在复合板下面，在实木地板下的线管必须有加固措施。 7.严禁线管铺设

13、在厨房.卫生间地面上，防止水渗入线管内。 8.穿入线管的导线不应大于线管的孔面积 40，管内导线不得有接头，不同用途的导线严禁混 穿于一根线管内。 9.导线进入线盒必须保证留有一定的长度，留有 1015 公分，音响留 100 公分，穿软管以便进 行开关.插座的安装维修。 10.装水管距离墙面应为 1.5 公分，热左右冷，间距 15 公分中 11.电线与水管平行距不应小于 30 公分，交叉.过桥距不应小于 10 公分。 12.电线点与点不能有接头，吊顶内的暗线必须有阻燃管保护。 13.水电验收合格后，方可粉平线槽，墙槽应用 1：3 水泥砂浆填补密实。 强电系统施工工艺要求： 1.每户应设置分户配

14、电箱，配电箱安装位置，漏电箱安装位置 ： 应安装在易操作位置，便于日常 维修。 2. 配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于 30mA,有过负荷、过电压保护功能，并分 数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。箱体的底面离地面高度 变宽宜 1.8 米。原配电箱位置一般不可移位，若需移位要加过渡盒，并又设计，监理确定方案， 在监理指导下方能进行施工。 3.电路排布为所以空调各自独方一路，所以照明为一路，厨房插座为一路，（厨房.卫生间单放 插座，生间用电设施及卫生间插座为一路，除厨，卫以外的所以插座为一路，不同的房型均可参 照以上的办法。 4.两路线的零线.地线不能共用

15、。两路线不能穿同一管内，电线和暖气、热水、煤气管之间的平 行距离不应小于 300mm，交叉距离不应小于 100mm. 5.入户总开最少为 60A 以上，客厅和空调最好为 40A。 6.卫生间安装浴霸的应单独分路，线直径为 2.5mm 平方，卫生间内安装电水器时应单独分路，视 容量大，小确定用线截面，一般为 2.5mm 平方 4mm 平方左右。 7.厨房用电：厨房需要单独分路导线径 4mm 平方。 8.普通插座与灯具超过 25 只的需增加分路进行控制。 9.导线色标：配电箱及各回路配线均需规范要求进行分色。 10.负荷量： 16A 最多供 3500W，实际控制在 1500 内 20A 最多供 4500W，实际控制在 2000 内 25A 最多供 5000W，实际控制在 2000 内 32A 最多供 7000W，实际控制在 3000 内 40A 最多供 9000W，实际控制在 4500 内 弱电系统施工的技术施工要求： 1.电话必须使用专用电话线穿线管敷设，不能与其他线混穿一管。 h