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1、工作规范物业管理工程维修工作手册工作规范物业管理工程维修工作手册 物业管理有限公司物业管理有限公司 工程维修类工作手册工程维修类工作手册 手 册 编 号: QW-DXC 版本及发行编号: A /0 受 控 状 态: 编制: 日期 年 月 日 审核: 日期 年 月 日 审批: 日期 年 月 日 目 录目 录 组织架构(QW-DXC-01) .4组织架构(QW-DXC-01) .4 物业服务项目管理职责(QW-XMKF-02) .5物业服务项目管理职责(QW-XMKF-02) .5 项目工程维修部职责(QW-DXC-03) .7项目工程维修部职责(QW-DXC-03) .7 工程主管岗位说明书(Q
2、W-DXC-04) .9工程主管岗位说明书(QW-DXC-04) .9 整改专员岗位说明书(QW-DXC-05) .10整改专员岗位说明书(QW-DXC-05) .10 工程班长岗位说明书(QW-DXC-06) .11工程班长岗位说明书(QW-DXC-06) .11 维修员岗位说明书(QW-DXC-07-A) .12维修员岗位说明书(QW-DXC-07-A) .12 维修员岗位说明书(QW-DXC-07-B) .13维修员岗位说明书(QW-DXC-07-B) .13 工程维修部员工服务标准(QW-DXC-08) .14工程维修部员工服务标准(QW-DXC-08) .14 维修员值班管理规程(Q
3、W-DXC-09) .18维修员值班管理规程(QW-DXC-09) .18 工程维修值班记录(QR-DXC-01) .20 工程维修部劳动工具管理规程(QW-DXC-10) .21工程维修部劳动工具管理规程(QW-DXC-10) .21 大型公用工具保养记录表(QR-DXC-) .24 工程维修工具清单(QR-DXC-02) .25 报修服务管理规程(QW-DXC-11) .26报修服务管理规程(QW-DXC-11) .26 设施设备防火安全制度(QW-DXC-12) .29设施设备防火安全制度(QW-DXC-12) .29 供配电安全管理制度(QW-DXC-13) .30供配电安全管理制度(
4、QW-DXC-13) .30 供配电操作、运行管理规程(QW-DXC-14) .32供配电操作、运行管理规程(QW-DXC-14) .32 工程维修操作票(QR-DXC-03) .35 配电房巡查记录表(QR-DXC-04) .36 供配电保养、维修管理规程(QW-DXC-15) .37供配电保养、维修管理规程(QW-DXC-15) .37 配电柜、箱保养记录表(QR-DXC-05-A) .40 配电柜、箱保养记录表(QR-DXC-05-B) .41 干式变压器保养、维修管理规程(QW-DXC-16) .42干式变压器保养、维修管理规程(QW-DXC-16) .42 变压器保养记录表(QR-D
5、XC-06-A) .44 变压器保养记录表(QR-DXC-06-B) .45 发电机安全管理制度(QW-DXC-17) .46发电机安全管理制度(QW-DXC-17) .46 发电机操作、运行管理规程(QW-DXC-18) .47发电机操作、运行管理规程(QW-DXC-18) .47 发电机保养、维修管理规程(QW-DXC-19) .51发电机保养、维修管理规程(QW-DXC-19) .51 发电机运行(测试)记录表(QR-DXC-07-B) .54 发电机保养记录表(QR-DXC-07-A) .55 发电机房巡查记录表(QR-DXC-08) .56 水泵安全管理制度(QW-DXC-20) .57水泵安全管理制度(QW-DXC-20) .57 水泵操作、运行管理规程(QW-DXC-21) .59水泵操作、运行管理规程(QW-DXC-21) .59 水泵巡查记录表(QR-DXC-09) .63 水泵保养、维修管理规程(QW-DXC-22) .64水泵保养、维修管理规程(QW-DXC-22) .