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1、重庆大学土木工程学院 2013年9月,建筑工程造价,预算定额,定额用工量,定额材料用量,定额机械台班量,人工工日单价,机械台班预算价格,材料预算价格,人工费,材料费,机械费,单位估价表,本章要点,第三章 工程单价,建筑工程造价,我国预算制度中长期采用单价法编制预算造价。在价格比较稳定的情况下,采用量价合一的形式,以简化预算编制工作。, 2008重庆建筑工程计价定额 计量单位：10m3,建筑工程造价,第三章 工程单价,1、人工单价（日工资单价） 人工单价也称人工工日单价或定额工资单价，是指日工资单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日（国家法定工作时间内）按规定从事施工作业应得的日工
2、资总额。它基本上反映了建筑安装工人的工资水平和工人在一个工作日中可以得到的劳动报酬。,3.1人工单价的确定,建筑工程造价,2、人工工日单价的组成,基本工资,人工单价组成如下：,工资性津贴,流动施工津贴、交通补贴、物价补贴、煤（燃气）补贴等。,住房公积金,1,2,3,4,完成基本工作内容所得的劳动报酬。,第三章 工程单价,建筑工程造价,养老保险费、失业保险费、医疗保险费,社会保障费,第三章 工程单价,建筑工程造价,3、人工工日单价的编制方法 （1）根据劳务市场行情确定 （2）根据以往承包工程的情况确定 （3）根据预算定额规定的工日单价确定,第三章 工程单价,建筑工程造价,3、人工工日单价的编制方
3、法 （1）根据劳务市场行情确定 考虑的因素有： 劳动力市场的中长期历史资料； 用工的季节性变化； 拟建工程工期对人工单价的影响； 加权平均法综合得到劳动力单价； 人工单价的数学模型,第三章 工程单价,建筑工程造价,3、人工工日单价的编制方法,例3.1据市场调查取得抹灰工的劳务市场价格如下表，当季节变化系数、工期风险系数均为1.0时，试计算抹灰工的人工单价。,第三章 工程单价,建筑工程造价,3、人工工日单价的编制方法 （2）根据以往承包工程的情况确定 本地承包的同类工程，根据承包工程的历史资料确定人工单价。 例：本地前期承包过3个与拟建工程相同的工程， 砖工支付为90105.50元/工日。参考此
4、基础确定报价的砖工人工单价。,第三章 工程单价,建筑工程造价,3、人工工日单价的编制方法 （3）根据预算定额规定的工日单价确定 分部分项工程含有基价的预算定额，均明确了人工单价，可以据此确定拟投标工程的人工单价。 例：某省预算定额土建工程的技术工人80. 0元/工日，根据市场在此基础上乘以1.21.6的系数，确定拟投标工程的工人工单价。,4、人工工日单价的影响因素,社会平均工资水平,1,生活消耗指数,2,劳动力市场供需变化,3,人工单价的组成内容(包括国家推行的社会保障制度),4,第三章 工程单价,建筑工程造价,1、概念 指材料由来源地或交货地点，到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。 2、
5、材料预算价格的组成,材料原价（供应价格）,材料的出厂价、交货地价格、市场批发牌价、材料的供应价格,1,材料运杂费,材料从来源地运至工地仓库或之地堆放地点所发生的全部费用,2,运输损耗费,材料在运输装卸过程中不可避免损耗,3,采购及保管费,组织采购、供应和保管材料过程中所需的各项费用,4,采购费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,包括,第三章 工程单价,建筑工程造价,3.2 材料单价（材料预算价格）,材料广义上指原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品。工程设备的单价也适应用此定价原理。,2、材料预算价格的组成,材料供货至工地现场,1,在供货地点采购材料,2,需要二次加工的材料,3,材料原价|仓
6、储费|工地保管费|仓储损耗,第三章 工程单价,建筑工程造价,3.2材料单价（材料预算价格）,材料原价|运杂费|仓储费|工地保管费|仓储损耗,材料原价|运杂费|仓储费|工地保管费|仓储损耗|二次加工费,由于采购和供货方式不同，构成材料单价的费用也不相同。,（1）材料原价 对同一种材料，若因生产厂家不同而有几种原价时，应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价，采取加权平均的方法计算材料的原价。公式为：,公式一,公式二,3、材料预算价格的计算,第三章 工程单价,建筑工程造价,例：某工地需标准砖，由甲、乙、丙三地供应，数量如下： 求标准砖的原价。 解：标准砖的原价 =(850150+1600156+5
7、00154) (800+1600+500) =154 （元/千块） 答：标准砖的原价为154 （元/千块）,第三章 工程单价,建筑工程造价,（2）运杂费,外埠运杂费,材料从来源地至本市中心仓库或货站的 运输费|装卸费和入库费,市内运杂费,材料从本市中心仓库或货站至工地仓库的 出库费|装卸费|运输费,对同一种材料，若因运输工具、运距不同而有几种运杂费时，同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为：,第三章 工程单价,建筑工程造价,（3）运输损耗费,（5）材料预算价格,材料运输损耗费=（材料原价+运输费+装卸费） 运输损耗费率,材料单价= （材料原价运杂费）1+运输损耗率(%) （1+采购及
8、保管费率）,第三章 工程单价,建筑工程造价,（4）采购及保管费,材料采购及保管费=（材料原价+运杂费+运输损耗费） 采购及保管费率,（2）运杂费,（5）工程设备单价,设备运杂费=运输费+装卸费等,工程设备单价=（设备原价+运杂费）1+采购保管费率（%）,第三章 工程单价,建筑工程造价,（3）采购及保管费,采购及保管费=（设备原价+运杂费）采购及保管费率,（1）设备原价,工程设备单价的计算,例：某工程用32.5硅酸盐水泥，由于工期紧张，拟从甲、乙、丙三地进货，甲地水泥出厂价330元/吨，运输费30元/吨，进货100吨；乙地水泥出厂价340元/吨，运输费25元/吨，进货150吨；丙地水泥出厂价32
9、0元/吨，运输费35元/吨，进货250吨。已知采购及保管费率为2，运输损耗费平均每吨5元，水泥检验试验费每吨2元，试确定该批水泥每吨的预算价格。,第三章 工程单价,建筑工程造价,1、市场供需变化 2、材料生产成本的变动 3、流通环节和供应体制 4、运输距离和运输方法 5、材料的采购方式 如脚手架、模板等工具性的周转材料，通过购买实现多次使用，按摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再按摊销方式计算。,4、影响材料预算价格的因素,第三章 工程单价,建筑工程造价,例：某建筑工程需普通42.5级水泥1200t，经货源调查知道有三个厂可供货：A厂供500t
10、、运距80km、出厂价为320.00元/t；B厂供400t、运距70km、出厂价为325.00元/t；C厂供300t、运距60km、出厂价为330.00元/t；采用汽车运输，运费为0.59元/tkm，途耗率为0.4%，供销手续费率为3%，采购及管理费率为3%，装卸费为8.50元/t，调车费为0.95元/t，包装用纸袋为0.90元/个。试计算每吨水泥的预算价格。 解：1、每吨水泥的原价 =(500320400325300330)1200 =324.17元/吨 2、供销手续费=324.173%=9.73元/吨,第三章 工程单价,建筑工程造价,3、包装费： 包装用纸袋已在原价中，不另计算，但要扣除包
11、装品的回收价值。每吨用纸袋20个，回收率为80%，回收价值率为20% 则包装品的回收价值 =0.9080%20%20=2.88元/吨 4、运杂费： 平均运距=(500804007030060) 210=71.67km 运费、装卸费及调车费 =0.5971.67+8.50+0.95=51.74元/吨,第三章 工程单价,建筑工程造价,途耗费=(324.17+9.73+51.74) 0.4%=1.54元/吨 运杂费=51.74+1.54=53.28 元/吨 5、采购及管理费=(324.17+9.73+53.28) 3%=11.62元/吨 6、材料的预算价格 =324.17+9.73+53.28+11
12、.62-2.88 =395.92元/吨 答：每吨水泥的预算价格为395.92元。,第三章 工程单价,建筑工程造价,1、施工机械台班单价概念 施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费。它是指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。 2.机械台班单价的组成 第一类费用亦称不变费用，是指属于分摊性质的费用。包括；折旧费、大修理费、经常修理费和安拆费及场外运费。 第二类费用亦称可变费用，是指属于支出性质的费用。包括：燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税。,3.3机械台班单价（台班预算价格）,第三章 工程单价,建筑工程造价,(1) 第一类费用的组成,经常修理费,施工机械除大修理以外的各级
13、保养和临时故障排除所需的费用,3,安拆费,施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人材机费、试运转费，以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用,4,场外运费,施工机械整体|分体自停放地点运至施工现场|或由一个施工地点运至另一施工地点的运输|装卸|辅助材料及架线等费用,(2) 第二类费用的组成,人工费,机上司机|司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在机械规定的年工作台班以外的人工费,1,燃料动力费,机械在运转中消耗的燃料、水、电等的费用,2,其他费用,养路费|车船使用税|保险费|年检费,3,折旧费,施工机械在规定使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值的费用,1,大修理费,施工机械按规定的
14、大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用,2,第三章 工程单价,建筑工程造价,3、机械台班预算价格的计算 1）第一类费用 （1）折旧费： 台班折旧费 =机械预算价格(1-残值率)贷款利息系数 使用总台班 机械的残值率是指机械报废时回收的残值占机械的原值(机械的预算价格)的比率。 贷款利息系数=1(n1)2i 其中：n为机械的折旧年限；i为设备更新贷款年利率。 使用总台班=年工作台班使用年限,第三章 工程单价,建筑工程造价,（2）大修理费： 台班大修理费 =一次大修理费大修理次数使用总台班 大修理次数 =使用总台班大修理间隔台班-1 （3）经常修理费： 台班经常修理费=大修理费
15、K K=典型机械台班经常修理费的测算值 典型机械台班大修理费的测算值,第三章 工程单价,建筑工程造价,（4）安拆费及场外运费： 台班安拆费 =机械一次安拆费年平均安拆次数 年工作台班 台班场外运费 =(机械一次运费及装卸费+辅助材料 一次摊销费+一次架线费) 年运输次数年工作台班,第三章 工程单价,建筑工程造价,2）第二类费用 （1）燃料动力费 台班动力燃料费 =台班动力燃料消耗量动力燃料预算单价 （2）人工费 台班人工费 =机上操作人员人工工日数人工工日单价 （3）养路费及车船使用税 台班养路费及车船使用税 =(载重量年工作月数月养路费 +年车船使用费)年工作台班,第三章 工程单价,建筑工程
16、造价,4、影响机械台班价格的变动因素 （1）施工机械的价格 （2）机械的使用年限 （3）机械的使用效率和管理水平 （4）政府征收税费的规定 （5）机械的购买方式 如施工机械，通过购买实现多次使用，按台班摊销计算。也可以通过租赁方式实现短期使用，费用按直接利用租赁单价乘以使用时间计取。不再按台班摊销方式计算。,第三章 工程单价,建筑工程造价,例：某地区用滚筒式500L搅拌机,计算其台班使用费的有关资料如下：预算价格（台）35000元，贷款利息为9845元，机械的残值率为4%，使用总台班为1400台班，大修理间隔台班为280台班，一次大修理费2800元，耐用周期为5次，经常修理系数为1.81。安装拆卸及场外运输费：4.67元/台班，工日单价为32元（台班机上人工消
