《建筑工程概预算概述(PPT 90页)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程概预算概述(PPT 90页)（90页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、建筑工程概预算(上交大),模块2建筑工程定额,（1）明确建筑工程定额的概念，了解建筑工程定额的特点及其在建筑工程概预算工作中的作用。 （2）明确施工定额的概念，了解施工定额的作用，熟悉施工定额的编制原则，掌握人工定额、材料消耗定额及机械台班使用定额的编制方法。 （3）明确预算定额的概念，了解预算定额的作用、编制原则和依据，熟悉预算定额的编制步骤和编制工作内容，掌握人工工日消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量的计算方法。,模块2建筑工程定额,（4）明确单位估价表的概念及其与预算定额的关系，了解单位估价表的作用，掌握单位估价表的编制程序及预算单价的确定方法。 （5）了解概算定额、概算指标的作用及概算
2、指标的分类及表现形式，明确概算定额、概算指标的概念、编制及概算指标的应用。 （6）了解投资估算指标的分类、编制原则及编制。 （7）了解企业定额的构成、编制原则及依据，掌握企业定额的编制方法。 （8）了解工期定额的概念及作用。,2.1建筑工程定额概述,2.2施工定额,2.3预算定额,2.4单位估价表,模块2建筑工程定额,2.5概算定额与概算指标,2.6投资估算指标,2.7企业定额,2.8工期定额,模块2建筑工程定额,2.1建筑工程定额概述,2.1.1建筑工程定额的概念,2.1.3建筑工程定额的作用,2.1.2建筑工程定额的特点,2.1建筑工程定额概述,2.1.1建筑工程定额的概念,在建筑生产中，
3、为了完成建筑产品，必须消耗一定数量的人工、材料和机械台班，以及相应的资金。在一定的生产条件下，用科学的方法制定出的生产质量合格的单位建筑产品所需要的人工、材料和机械台班等的数量标准，称为建筑工程定额。,2.1建筑工程定额概述,2.1.2建筑工程定额的特点,1）权威性,2）科学性,3）统一性,4）稳定性与时效性,5）系统性,2.1建筑工程定额概述,2.1.2建筑工程定额的特点,建筑工程定额权威性的客观基础是定额的科学性，只有科学的定额才具有权威性。但是，在社会主义市场经济条件下，它必然涉及各有关方面的经济关系和利益关系。赋予建筑工程定额以一定的权威性，就意味着在规定的范围内，对于定额的使用者和执
4、行者来说，不论主观上愿意或不愿意，都必须按定额的规定执行。,1）权威性,2.1建筑工程定额概述,2.1.2建筑工程定额的特点,建筑工程定额的科学性首先表现在定额是在认真研究客观规律的基础上，自觉地遵守客观规律的要求，实事求是地制定的。因此，它能正确地反映单位产品生产所必需的劳动量，从而以最少的劳动消耗取得最大的经济效果，促进劳动生产率的不断提高。,2）科学性,2.1建筑工程定额概述,2.1.2建筑工程定额的特点,建筑工程定额的统一性，主要是由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展，国家需要借助于某些标准、定额、参数等，对工程建设进行规划、组织、调节、控制。,
5、3）统一性,2.1建筑工程定额概述,2.1.2建筑工程定额的特点,建筑工程定额中的任何一种都是一定时期技术发展和管理水平的反映，因而在一段时间内都表现出稳定的状态。稳定的时间有长有短，一般为510年。保持定额的稳定性是维护定额的权威性所必需的，更是有效地贯彻定额所需要的。,4）稳定性与时效性,2.1建筑工程定额概述,2.1.2建筑工程定额的特点,建筑工程定额的系统性是由工程建设的特点决定的。按照系统论的观点，工程建设就是庞大的实体系统，建筑工程定额是为这个实体系统服务的。因而，工程建设本身的多种类、多层次就决定了以它为服务对象的建筑工程定额的多种类、多层次。,5）系统性,2.1建筑工程定额概述
6、,2.1.3建筑工程定额的作用,（1）定额是编制计划的基础。 （2）定额是确定工程造价的依据和评价设计方案经济合理性的尺度。 （3）定额是组织和管理施工的工具。 （4）定额是总结先进生产方法的手段。,2.2施工定额,2.2施工定额,2.2.1施工定额的概念与作用,施工定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑安装工人在正常施工条件下，完成单位合格产品所需人工、机械、材料消耗的数量标准。施工定额是施工企业直接用于建筑工程施工管理的一种定额。,1）施工定额的概念,2.2施工定额,2.2.1施工定额的概念与作用,施工定额的作用体现在：它是施工企业编制施工预算，进行工料分析和“两算”对比的基
7、础；它是编制施工组织设计、施工作业，设计和确定人工、材料及机械台班需要量计划的基础；它是施工企业向工作班组签发任务单、限额领料的依据；它是组织工作班组开展劳动竞赛、实行内部经济核算、承发包、计取劳动报酬和奖励的依据；它是编制预算定额和企业补充定额的基础。,2）施工定额的作用,2.2施工定额,2.2.2施工定额的编制原则,4）实事求是、动态管理的原则,3）以专家为主编制定额的原则,2）简明适用性原则,1）平均先进水平原则,2.2施工定额,2.2.2施工定额的编制原则,所谓平均先进水平，是指在正常条件下，多数施工班组或生产者经过努力可以达到，少数班组或生产者可以接近，个别班组或生产者可以超过的水平
8、。通常，它低于先进水平，略高于平均水平。,1）平均先进水平原则,2.2施工定额,2.2.2施工定额的编制原则,企业施工定额设置应简单明了，便于查阅，计算要满足劳动组织分工、划分经济责任与核算个人生产成本的劳动报酬的需要。同时，企业自行设定的定额项目的设置要尽量齐全、完备，根据企业特点合理划分定额步距，常用的对工料消耗影响大的定额项目步距可小一些；反之，步距可大一些，这样有利于企业报价与做成本分析。,2）简明适用性原则,2.2施工定额,2.2.2施工定额的编制原则,企业施工定额的编制要求有一支经验丰富、技术与管理知识全面、有一定政策水平的专家队伍，以保证编制施工定额的延续性、专业性和实践性。,3
9、）以专家为主编制定额的原则,2.2施工定额,2.2.2施工定额的编制原则,企业施工定额应本着实事求是的原则，结合企业经营管理的特点，确定工、料、机各项消耗的数量。对影响造价较大的主要常用项目，要多考虑施工组织的设计，采用先进的工艺，从而使定额在运用上更贴近实际、技术上更先进、经济上更合理，使工程单价真实反映企业的个别成本。,4）实事求是、动态管理的原则,2.2施工定额,2.2.3人工定额,1）人工定 额的概念,2）人工定 额的作用,3）人工定 额的编制,2.2施工定额,2.2.3人工定额,人工定额又称为劳动定额，是在正常的施工（生产）条件下、在一定的生产技术和生产组织条件下、在平均先进水平的基
10、础上制定的。它表明每个建筑安装工人生产单位合格产品所必须消耗的劳动时间，或在单位时间内所生产的合格产品的数量。,1）人工定额的概念,2.2施工定额,2.2.3人工定额,人工定额的作用主要表现在组织生产和按劳分配两个方面。在一般情况下，两者是相辅相成的，即生产决定分配，分配促进生产。当前对企业基层推行的各种形式的经济责任制的分配形式，无一不是以人工定额作为核算基础的。,2）人工定额的作用,2.2施工定额,2.2.3人工定额,（1）分析基础资料，拟 定编制方案,（3）确定人工定额消耗量的方法,（2）确定正常的施工条件,3）人工定额的编制,2.2施工定额,2.2.4材料消耗定额,1）材料消耗定额 的
11、概念与材 料消耗的组成,2）材料消耗定 额的制定方法,3）周转性材料 消耗量的计算,2.2施工定额,2.2.4材料消耗定额,材料消耗定额是指在正常的施工（生产）条件下，在节约和合理使用材料的情况下，生产单位合格产品所必须消耗的一定品种、规格的材料、半成品、配件等的数量标准。,1）材料消耗定额的概念与材料消耗的组成,（1）材料消耗定额的概念,2.2施工定额,2.2.4材料消耗定额,1）材料消耗定额的概念与材料消耗的组成,（2）材料消耗的组成,必需的材料消耗,损失的材料,2.2施工定额,2.2.4材料消耗定额,2）材料消耗定额的制定方法,（1）观测法,（2）试验法,（3）统计法,（4）理论 计算法
12、,2.2施工定额,2.2.4材料消耗定额,周转性材料在施工过程中不属于通常的一次性消耗材料，而是可多次周转使用，经过修理、补充才逐渐消耗尽的材料，如模板、钢板桩、脚手架等。实际上它也是一种施工工具和措施，在编制材料消耗定额时，应按多次使用、分次摊销的办法确定。,3）周转性材料消耗量的计算,2.2施工定额,2.2.5机械台班使用定额,（1）机械台班使用定额的概念,1）机械台班使用定额的概念和表现形式,机械台班使用定额，也称为机械台班消耗定额，是指在合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品或某项工作所必需的机械工作时间，包括准备与结束的时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时
13、间，以及使用机械的工人生理需要与休息的时间。,2.2施工定额,2.2.5机械台班使用定额,1）机械台班使用定额的概念和表现形式,（2）机械台班使用定额的表现形式,时间定额,产量定额,2.2施工定额,2.2.5机械台班使用定额,2）机械台班使用定额的编制,（1）确定正常的施工条件,（2）确定机械1 h 纯工作正常生产率,（3）确定施工机械的 正常利用系数,（4）计算施工机械台班定额,2.3预算定额,2.3预算定额,2.3.1预算定额的概念、主要内容及作用,预算定额是规定消耗在质量合格的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。,1）预算定额的概念,2.
14、3预算定额,2.3.1预算定额的概念、主要内容及作用,（1）预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 （2）预算定额是编制施工组织设计的依据。 （3）预算定额是工程结算的依据。 （4）预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。 （5）预算定额是编制概算定额的基础。 （6）预算定额是合理编制招标控制价、投标报价的基础。,2）预算定额的主要内容及作用,2.3预算定额,2.3.2预算定额的编制,4）预算定额编制中的主要工作,3）预算定额的编制步骤,2）预算定额的编制依据,1）预算定额的编制原则,2.3预算定额,2.3.2预算定额的编制,1）预算定额的编制原则,（1）按社会平均水平确定预
15、算定额的原则,（2）简明适用的原则,（3）统一性和差别性相结合的原则,（4）由专业人员编审的原则,2.3预算定额,2.3.2预算定额的编制,（1）现行人工定额和施工定额。 （2）现行设计规范、施工验收规范和安全操作规程。 （3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。 （4）新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。 （5）有关科学试验、技术测定和统计、经验资料。 （6）现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。,2）预算定额的编制依据,2.3预算定额,2.3.2预算定额的编制,3）预算定额的编制步骤,（1）编制前的准备,（2）编制预算定额初稿，测算预算定额水平,（3）修改定稿、整理资料,
16、2.3预算定额,2.3.2预算定额的编制,4）预算定额编制中的主要工作,（1）划分定额项目,（2）确定工程内容,（3）确定预算定额的计量单位,（4）确定施工的方法,（5）确定预算定额中人工、材料、机械台班的消耗量,（6）编制定额项目表和拟定有关说明,2.3预算定额,2.3.3人工工日消耗量的确定,1）基本用工,2）其他用工,3）人工幅度差,2.3预算定额,2.3.3人工工日消耗量的确定,（1）完成定额计量单位的基本用工。 （2）按人工定额规定应增加计算的用工量。 （3）由于预算定额是以人工定额子目综合扩大的，包括的工作内容较多，施工的工效视具体部位而不同，需要另外增加用工，列入基本用工内。,1）基本用工,2.3预算定额,2.3.3人工工日消耗量的确定,（1）材料超运距运输用工。材料超运距运输用工是指预算定额取定的材料、半成品等的运距，超过人工定额规定的运距应增加的工日。 （
