建设项目准备阶段审计(PPT 57页)

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1、1,第二章 建设项目准备阶段审计,一、建设项目投资决策审计的内容 (一) 投资决策阶段的主要工作,第一节 建设项目投资决策审计,第一节 建设项目投资决策审计,（二）可行性研究报告的主要内容,4,第一节 建设项目投资决策审计,（三）存在的主要问题 1.决策失误，损失浪费严重。 擅自上项目，盲目上项目。世行评估，“七五”到“九五” ，中国投资决策失误率30%，损失浪费4000到5000亿元。 2.没有经过充分科学论证，一把手单独决策工程项目或者擅自改变集体决策意见。 例如：阜阳机场、绵阳机场、燃机电厂、支线铁路,（四）建设项目前期决策审计的主要内容 1、审计前期决策的程序的合规性 审计投资决策程序

2、是否完整 审计建设项目投资决策程序是否符合项目的建设要求，是否与项目的建设程序相一致。 在审计实务中，主要是通过查文件、看批文等具体工作得以体现的。,第一节 建设项目投资决策审计,6,2、可行性研究报告的编制与审批单位的资质和级别的合规性 按照我国有关部门的规定要求，编制可行性研究报告的单位必须是经各部、各省和各有关部门批准的工程咨询机构和设计院所，必须有合法的营业执照和资质证书。 甲级：设计单位或咨询机构，可以在全国范围内承揽大中型项目的可行性研究报告的编制任务。 乙级：设计单位或工程咨询机构可以在地方或行业范围内承揽中小型项目的可行性研究报告的编制任务。 大中型项目由主管部门评审，报国家发

3、改委审批； 特大型项目由国家发改委会同各主管部门评审，报国务院审批。,第一节 建设项目投资决策审计,7,3、审计可行性研究报告内容的完整性和编制深度的到位程度 评价建设项目可行性的主要指标有：财务内部收益率、投资回收期、投资利税率、固定资产借款偿还期、经济内部收益率及其经济换汇成本等。 审计时，审计人员应采用抽样审计的方式，着重检查上述指标在原可行性研究报告中所用的基础数据是否真实，计算方法是否正确；参考依据是否合理；有无虚假分析的行为发生等相关内容。从理论上说，这是可行性研究报告审计的核心内容，也是重点内容。,第一节 建设项目投资决策审计,4、审计投资决策文件本身的科学性和合理性，财务评价的

4、是否可行 1）财务评价内容 财务盈利能力（投产后产生的利润和税金） 清偿能力（财务、债务清偿） 财务外汇平衡能力,第一节 建设项目投资决策审计,2）评价步骤 第一步：估算财务数据。总投资额；总成本；销售收入或营业收入；销售税金及附加；利润及利润的分配。 第二步：编制财务报表。包含编制资产负债表，现金流量表、损益表等主要报表和固定资产投资估算表、投资计划与资金筹措表、总成本费用估算表等辅助报表。 第三步：计算财务指标：包括静态指标（投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利润率）和动态指标（财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期等）。 第四步：提出财务评价结论，看项目是否可行。,第一节 建

5、设项目投资决策审计,二、投资决策审计的基本程序和方法 跟踪审计是目前进行投资决策审计的方法。目的是使建设项目前期决策审计与决策工作本身同步进行。 以内部审计为主，外部审计依赖内部审计结果进行抽样检查。 从时间上来说，审计应在建设项目前期决策审批之前进行。 从实效性上，跟踪审计实施全程跟踪，能及时发现问题，并向决策者提供建议，保证投资效益的实现。,第一节 建设项目投资决策审计,三、投资决策审计实施指引 （一）审计目标 确认前期决策的科学性和可行性程度。 将项目实际情况与前期决策时预期的目标相比较，以确定前期决策目标的实现程度。 （二）审计分工 工程项目审计工作原则上按照工程项目的隶属关系进行分工

6、，即中央项目由审计署及派出机构进行审计，未设派出机构的由审计署授权地方审计机关审计，地方项目由地方审计机关审计。 （三）审计程序 （1）新开工项目的建设单位或主管部门向审计机关提出工程项目开工前审计申请 （2）审计机关受理工程项目审计申请后，要在30天内完成全部审计工作，这包括对开工前审计内容的审计、对施工现场进行实地察看和写出书面审计意见或审计结论，对存在严重问题的建设项目进行审计处理。,第一节 建设项目投资决策审计,（四）需要收集的资料 1、项目建议书 2、可行性研究报告 3、可行性研究报告资质级别证明文件 4、有关的合同、批文 5、建设项目投资效益评价参数 6、投资项目可行性研究指南（2

7、002.1） 7、国家、行业或地方有关部门颁发的相关文件 8、其他与投资、收入、成本相关的资料。,第一节 建设项目投资决策审计,（五）审计内容和操作思路 1、项目建议书 寻找类似工程的平均造价指标，运用指标分析估算是否比价接近同类项目的平均造价水平。如果过高或过低，寻找原因，分析其是否人为压低估算或抬高估算的问题。,第一节 建设项目投资决策审计,2、可行性研究报告 审计编制单位的营业执照复印件和合同，注意是否有“挂靠”现象； 参照投资项目可行性研究指南确定可研报告是否完整； 对照国家有关审批文件规定确认可研报告审批程序的合规性和完整性； 审计可研报告编制单位的收费是否合理。,第一节 建设项目投

8、资决策审计,3、批准的投资额度 与实际财务决算投资额相比较，看二者的误差率，如果超过了10%的话，查找是否办理了调整概算的审批手续 4、开工前的审批手续 查找各个部门，包括城建部门、土地管理部门、环保部门的批文，审计开工前各项审计手续是否完备、合法。 5、投资效益指标的实现程度 根据财务决算和项目后评估有关的资料，测算实际的效益指标，比如投资回收期、净现值、贷款偿还期等。,第一节 建设项目投资决策审计,（六）主要的审计方法 查阅法 分析比较法 计算法,第一节 建设项目投资决策审计,第一节 建设项目投资决策审计,（七）可能的审计结论及审计建议 1、前期决策程序是否完整？ 2、前期决策资料是否完整

9、、真实？ 3、前期决策时使用的数据是否可靠、合理？ 4、前期决策使用的技术经济分析方法是否恰当、有效？ 5、实际效益与决策预期效益是否一致？ 6、进行可行性研究的单位是否具备相应的资质、级别？ 7、前期决策过程中发生的费用是否适当？,第一节 建设项目投资决策审计,（八）开工前审计结论及处理原则 根据审计署、国家计委固定资产投资项目开工前审计暂行办法规定，凡具备开工条件的项目，审计机关出具同意办理开工手续的意见； 对资金来源不合理、当年资金不落实的项目，要督促建设单位尽快归还挪用的资金、筹措正当资金后才能办理开工手续，确属无正当资金来源或在建设期内不能落实资金的项目不能同意其办理开工手续； 对违

10、反建设程序的项目要依照规定及时纠正，前期工作未全部完成的，要抓紧完成后才能同意其办理开工手续； 对设计编定的规模和标准超出可行性研究规定的，要限期修改，夹带的计划外项目要撤销，否则审计机关应出具不同意办理开工手续的意见。,第一节 建设项目投资决策审计,审计处理原则 经审计不同意开工的和未经审计的工程项目，审批项目开工的机关不予办理批准开工手续，建设部门不予核发施工执照，银行不予拨付工程用款。未经审计而开工的项目，除了责令建设单位立即停工补办开工前审计手续外，还要处以建设单位项目总投资额1以下（含1）的罚款，罚款从自有资金中支付，没有自有资金的，由主管部门代付；对直接责任人和主管负责人处以相当于

11、本人三个月基本工资以下的罚款。,第二节 建设项目的设计管理审计,一、建设项目设计工作 (一)工作内容 建设项目工程设计工作是对拟建项目在技术上和经济上进行全面详尽的安排、运算，并编制出完整的设计文件的工作。 国家建设计划确定后，建设工程项目采用的工艺和装备是否先进合理，产品的品种、质量和成本是否有市场竞争力，建筑是否先进、美观、适用，结构是否合理、坚固、经济，以及建设速度的快慢、投资的多杀、质量的优劣、投资效益的高低，再很大程度上取决于设计。,第二节 建设项目的设计管理审计,(二)工作程序 在设计前，先由勘察进行勘察工作，勘察单位根据批准的项目建议书承接主管部门委托的勘察工作，调查后编制有关图

12、表和报告 ； 勘察设计结束后，根据建设单位下达的初步设计任务书及规划要求，开始初步设计文件的编制工作，其中包括设计方案及工程项目总概算书； 初步设计经主管部门批准后，可进行施工图设计，编制相应的概预算书。,第二节 建设项目的设计管理审计,第二节 建设项目的设计管理审计,(三)设计阶段对项目投资的影响 设计质量的好坏不仅决定建设项目的使用功能，而且还将从根本上影响建设项目的经济性。 初步设计阶段：影响项目投资的可能性为75%-95%； 技术设计阶段：影响投资的可能性为35%-75%； 施工图设计阶段：影响项目投资的可能性为5%-35%。,第二节 建设项目的设计管理审计,二、设计管理审计 （一）定

13、义 设计管理审计是指对项目建设过程中的设计环节各项管理工作质量及绩效进行的审查和评价。 （二）目标 审查和评价设计环节的内部控制及风险管理的适当性、合法性和有效性； 设计资料依据的充分性和可靠性； 委托设计、初步设计、施工图设计等各项管理活动的真实性、合法性和效益性。,第二节 建设项目的设计管理审计,（三）需收集的资料 1、图纸（建筑施工图、结构施工图、设备施工图等）； 2、概算书（建设项目总概算、单项工程综合概算、单位 工程概算、其他工程费用概算及概算的编制说明）； 3、设计合同； 4、国家建设部颁发的设计收费文件（待查）； 5、同时期设计收费的市场报价信息； 6、同时期的单位平均造价指标信

14、息； 7、如果是通过招标投标方式选择设计单位的话，还需要与招标投标有关的资料（如招标文件、投标书等）；,（三）需收集的资料 8、有关建设地区的气候、大气环境以及各种资源、原材料、燃料等方面的资料； 9、城市规划、环境保护等部门有关用地、规划、环保、 消防、人防、抗震设防烈度等方面的资料； 10、国家制图标准及设计规范等有关资料。,第二节 建设项目的设计管理审计,第二节 建设项目的设计管理审计,（四）设计管理审计的内容 1、审计设计单位的选择方式是否合法、合规，设计单位的资质、级别是否适当。 （1）选择程序：公开招标、邀请招标、直接委托 （2）审计内容 1）审计检查委托设计的范围是否符合已报经批

15、准的可行性研究报告； 2）审计检查是否采用招投标方式来选择设计单位，及其有关单位的资质是否合法合规； 3）审计招投标程序是否合法、公开，其结果是否真实、公正，有无因选择设计单位失误而导致的委托风险； 4）审计检查设计招标、合同是否按规定备案。 5、审计设计单位的资质、级别是否与项目的规模和要求相符。,设计单位的级别规定： 甲级设计单位：可以在全国范围内承担证书规定行业的大、中、小型工程项目的设计任务。 乙级设计单位:可以承揽证书规定行业的中、小型工程项目的设计任务。 丙级设计单位：可以承揽证书规定行业的小型工程项目及零星工程项目的设计任务。,第二节 建设项目的设计管理审计,（3）审计要点： 1

16、)审计设计单位的确定方式是否符合有关要求，重点明确在选择设计单位的过程中、是否有人为干扰因素存在、有无“领导项目”“人情项目”情况出现，有无行贿受贿、拿回扣等行为发生； 2）审计设计单位的资质与级别是否符合项目建设规模的要求，有无名不副实，越级设计行为的发生。,第二节 建设项目的设计管理审计,2、设计单位设计情况的审计 主要有以下两个方面： （1）初步设计审计 （2）技术设计审计 （3）施工图设计审计 对于大型、复杂项目，可根据不同行业的特点和要求进行初步设计、技术设计和施工图设计等三阶段设计；一般工程项目可采用初步设计和施工图设计两阶段设计。,第二节 建设项目的设计管理审计,第二节 建设项目的设计管理审计,初步设计审计 初步设计主要内容分为工艺设计、建筑（或土 建）设计和总概算三部分，初步设计的内容和深度 应满足如下要求： 施工图设计 土地征用和施工准备 项目材料和设备订货要求,初步设计审计的重点： 核查初步设计的设计规模是否与可行性研究报 告一致，有无夹带项目，超规模等问题。 设计深度能否满足技术、经济等各方面要求。 初步设计