租赁合同脚手架租赁合同

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1、租赁合同 脚手架租赁合同租赁合同 脚手架租赁合同 钢管扣件租赁脚手架搭设承包合同钢管扣件租赁脚手架搭设承包合同 依照中华人民共和国合同法，中华人民共和国建设法 及其他有关法律， 行政法规， 遵循平等自愿、 公平、 诚实守则的原则， 双方应工程实施事项协议商洽一致，订立本合同，以资共同遵守。 一、 工程名称：六安市淠河景观带 C 区（健康苑小区）第一标段工 程（1#-13#楼） 二、承包内容： 乙方包工包料本工程外脚手架工程，并提供模板支撑系统，安 全防护包工包料。提供材料如下，属于架业工作范围内 ： 钢管、扣件、 预埋件（钢筋由甲方制作并承担相关费用，乙方承担安装工作及相关 费用） 、竹笆、安

2、全网、槽钢、钢丝绳、安全标志、安全标语、钢筋 作业棚、木工棚、搅拌机棚、各种通道口、楼梯口、电梯井口、预留 洞口、坑井、阳台、楼板、屋面等临边防护、吊篮口安全防护、办公 区上方防护等等，并负责全部材料进退场工作，进退场费用均含在报 价中。所用材料进退场、脚手架的搭设及拆除的进度根据甲方的施工 进度和要求，并服从甲方管理。甲方提供乙方材料堆放场地，但不提 供住宿设施， 乙方的材料进场需派专人管理， 甲方不承担材料的管理， 脚手架及防护设施日常维护等工作及费用由乙方承担。 外脚手架及防 护钢管刷油漆，部分钢管按合同附件分色刷漆。 甲方要求供货须提前 7 天通知乙方备料， 否则造成损失由甲方负 责。

3、临皖西大道办公区安全防护及日常维护费用陆万元包死另计。 三、质量保证： 乙方搭设的脚手架及各种防护设施必须满足合同附件技术要求， 并满足省级安全文明标准化示范工地，否则按合同价款 20%支付违约 金。 乙方搭设的脚手架及各种防护设施必须满足合同附件技术要求， 并满足省级安全文明标准化示范工地，否则按合同价款 20%支付违约 金。 四、安全责任： 乙方人员进场首先必须主动接受甲方专职安全员进场安全教育 和安全技术交底，并同甲方签订劳务合同，同时提供身份证复印件给 甲方安全员， 便于乙方作业人员享受甲方购买的危险作业意外伤害保 险。 乙方承诺为作业人员购买危险作业有关的人身安全商业保险， 否 则发

4、生安全事故，责任由乙方承担。 乙方在施工过程中应按规定采取必要的安全措施， 工人在上班期 间不能酒后作业，不穿拖鞋进入现场，否则每次罚款 50 元，确保施 工安全和文明施工。施工中所发生的安全事故，乙方应及时上报给甲 方，损失由责任方承担。 乙方人员无条件接受甲方安全管理人员管理， 违反甲方安全管理 规定的甲方有权罚款。 因乙方安全责任造成安全事故，由乙方承担全部责任。给甲方造 成损失的，应按实赔偿。 五，承包价格及工期 甲方按总建筑面积承包给乙方。地上面积：约 130870 m2,地下室约 59130m2，总计约 19 万 m2，精确面积待双方尾款决算时再计算。 1、十一层房屋 8 栋，按建

5、筑面积每平方 43 元，工期 9 个月； 2、十八层房屋 3 栋，按建筑面积每平方 52 元，工期 11 个月； 3、三十层房屋 2 栋，按建筑面积每平方 64 元，工期 16 个月； 4、地下室根据工期来决定价格： 当工期在 3 个月内时，地下室单价按建筑面积 30 元/m2计算； 当工期超过 3 个月但小于 3.5 个月时，地下室单价按建筑面积 35 元/m2计算； 当工期超过 3.5 个月但不超过 4 个月时， 地下室单价按建筑面积 40 元/m2计算； 以上计费均按实际建筑面积计算， 木工所用的钢管扣件结束后必须把 扣件拆下。木工所用的钢管扣件必须从房屋内清理出来，放在双方商 定的便于

6、装车运输的位置，否则按超期计算赔偿。 六、付款方式 付款方式按业主招标文件执行。 地下室按后浇带施工区域独立计 算工期和面积，地下室每封顶一层，付乙方已完工程量的 70%。地下 室顶板以上累计完成四十个结构层， 付至业主核定乙方已完工程量的 70%。外脚手架拆除完毕，付至已完工程量的 90%，剩下的工程款在 工程结束后 180 天内付清。 每栋楼按材料实际进场日期独立计算工期 和面积。不提供发票。不提供发票。 七、违约责任 双方按照合同施工，如不能及时供应材料，所造成甲方的损失， 由乙方承担（注：每逾期一天，建设单位罚甲方 17.75 万元，不包括 甲方停工损失 注：每逾期一天，建设单位罚甲方

7、 17.75 万元，不包括 甲方停工损失）。因乙方搭设脚手架或安全防护不合格，停工整改损 失由乙方承担。乙方无能力供应材料，甲方有权无条件扣押乙方所有 材料并无偿使用，甲方另行高价租赁材料或另请架业公司搭设，超额 费用均由乙方承担。 如果甲方没有在合同规定的时间内完成工程量， 逾期费用按约定 支付。甲方超工期小于 30 天的，不计费用，超期 30 天的，按实际超 期栋号使用钢管扣件当时租金市场价计算， 甲方工期提前乙方不退款。 若甲方没有按时支付工程款造成的损失，由甲方负责。春节期间另免 计 20 天工期。 八、纠纷处理 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同经盖章签字后生效。发 生经济纠纷双

8、方协商解决，协商不成，向主管部门申请调解，若调解 不成，可向工程所在地人民法院起诉。工程款付清后合同失效。 九、由乙方提供架业公司资质以及架子工搭设方案，高层脚手架需专 家论证的，由乙方负责组织，费用由乙方承担。 十、乙方承诺专人负责日常安全维护，服从甲方安全员的工作安排， 对甲方安全员的整改要求立即实施。 乙方对遭损毁的安全设施及时维 护，因日常维护不力，安全检查不过关，甲方可高价安排专人维护， 所需费用从乙方工程款中扣除。 甲方 （公章） ： 乙方 （公章） ： 甲方代表： 乙方代表： 年 月 日 年 月 日 合同附件：合同附件： 安全帽 1、进入施工现场作业区者必须戴好安全帽。施工现场安

9、全帽宜分色佩戴。 2、应正确使用安全帽，扣好帽带，不准使用缺衬、缺带及破损的安全帽。 3、安全帽符合 GB2811-81 标准。 安全网 1、施工现场必须积极使用密目式安全网，架子外侧、楼层临边、井架等处用密目式安全网 封闭或栏护。安全网宜放在杆件的里侧。 2、密目式安全网必须满足 2000 目10cm10cm,做耐贯穿试验不穿透，61.8M 的单张网重 量应在 30kg 以上，并应尽量满足环境效果要求。 3、 安全网必须有产品生产许可证和质量合格证以及建筑安全监督管理部门发放的准用证等。 严禁使用无证不合格的产品。 4、安全网应绷紧、扎牢，拼接严密，不得使用破损的安全网。 楼梯口、电梯井口防

10、护楼梯口、电梯井口防护 1、楼梯口、边设置 1.2M 高防护栏杆和 30cm 高踢脚杆，杆件里侧挂密目式安全网。 2、电梯井口设置 1.2-1.5M 高防护栅门，其中底部 18cm 为踢脚板。 3、电梯井内自二层楼面起不超过二层(不大于 10M)拉设一道安全平网。 4、电梯井口、楼梯口边的防护设施应形成定型化、工具化，牢固可靠，防护栏杆漆刷红白 相间色。 预留洞口、坑井防护预留洞口、坑井防护 1、1.5m2 以内的预留洞口、坑井用固定盖板防护；1.5m2 以上的洞口，四周设 18cm 高踢脚 杆和 0.6M、1.2M 两道水平杆，栏杆里侧用密目式安全网围护，洞口处张挂水平安全 网。 2、洞口、

11、坑井防护设施应定型化、工具化，不得采用竹片式防护。 通道口防护通道口防护 1、进出建筑物主体通道口、井架或物料提升机进口处、外用升降机进口处等均应搭设防护 棚。棚宽大于道口，两端各长出 1M，垂直长度 2M，棚顶搭设二层(采取脚手片的，铺设方向 应互相垂直)，间距大于 30cm。 2、场地内、外道路中心线与建筑物(或外架)边缘距离分别小于 5M 和 7.5M 的，应搭设通道 防护棚，棚顶搭设二层(采取脚手片的，铺设方向应互相垂直)，间距大于 30cm，并且底层 下方张挂安全网。 3、砂浆机、拌和机和钢筋、木工加工场地等应搭设操作简易防护棚。3、砂浆机、拌和机和钢筋、木工加工场地等应搭设操作简易

12、防护棚。 4、各类防护棚应有单独的支撑体系，固定可靠安全，严禁用毛竹搭设，且不得悬挑在外架 上。 5、底层非进入建筑物通道口的地方应采取禁止出入(通行)措施和设置禁行标志。 阳台、楼板、屋面等临边防护阳台、楼板、屋面等临边防护 1、阳台、楼板、屋面等临边应设置 1.2M 和 0.6M 两道水平杆，并在立杆里侧用密目式安全 网封闭，防护栏杆漆红白相间色。 2、防护栏杆等设施与建筑物固定拉结，确保防护设施安全可靠。 吊篮安全防护吊篮安全防护 1、卸料平台两侧应有 1.2M 高的防护栏杆并用密目网全封闭，平台板必须厚实牢固、铺设严 密，宜采用 4cm 厚木板或防滑钢板。 2、各楼层卸料平台必须设置防

13、护门，防护门要定型化、工具化，操作方便并有防止外开的 措施。非工作状态时，应关闭防护门。 3、地面进料口必须有自落式防护门，上方搭设规范牢固的防护棚，防护棚沿应架体三面设 置(除出料面外)，宽度：高度低于 30M 的电梯不小于 3M，高度大于 30M 的不小于 5M；应搭 设两层，上下间距不小于 60cm，若采用脚手片的，上下层应垂直铺设。 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 1302001JGJ 1302001 中华人民共和国建设部 2001029 批准 20010601 实施中华人民共和国建设部 2001029 批准 20010601 实施 1

14、 总则1 总则 101 为在扣件式钢管脚手架设计与施工中贯彻执行国家的技术经济政策，做到技术 先进、经济合理、安全适用、确保质量，制定本规范。 102 本规范适用于工业与民用建筑施工用落地式（底撑式）单、双排扣件式钢管脚 手架的设计与施工，以及水平混凝土结构工程施工中模板支架的设计与施工。 单排脚手架不适用于下列情况： （1） 墙体厚度小于或等于 180mm； （2） 建筑物高度超过 24m； （3） 空斗砖墙、加气块墙等轻质墙体； （4） 砌筑砂浆强度等级小于或等于 M1.0 的砖墙。 103 扣件式钢管脚手架施工前，应按本规范的规定对脚手架结构构件与立杆地基承 载力进行设计计算，但在本规范

15、第 5.1.5 条规定的情况下，相应杆件可不再进行设计计算。 104 扣件式钢管脚手架施工前，应根据本规范的规定编制施工组织设计。 105 扣件式钢管脚手架的设计与施工，除应符合本规范的规定外，尚应符合国家现 行有关强制性标准的规定。 2 术语、符号2 术语、符号 21 术语 211 脚手架 为建筑施工而搭设的上料、堆料与施工作业用的临时结构架。 212 单排脚手架（单排架） 只有一排立杆，横向水平杆的一端搁置在墙体上的脚手架。 213 双排脚手架（双排架） 由内外两排立杆和水平杆等构成的脚手架。 214 结构脚手架 用于砌筑和结构工程施工作业的脚手架。 215 装修脚手架 用于装修工程施工作

16、业的脚手架。 216 敞开式脚手架 仅设有作业层栏杆和挡脚板，无其它遮挡设施的脚手架。 217 局部封闭脚手架 遮挡面积小于 30%的脚手架。 218 半封闭脚手架 遮挡面积占 30%70%的脚手架。 219 全封闭脚手架 沿脚手架外侧全长和全高封闭的脚手架。 2110 模板支架 用于支撑模板的、采用脚手架材料搭设的架子。 2111 开口型脚手架 沿建筑周边非交圈设置的脚手架。 2112 封圈型脚手架 沿建筑周边交圈设置的脚手架。 2113 扣件 采用螺栓紧固的扣接连接件。 2114 直角扣件 用于垂直交叉杆件间连接的扣件。 2115 旋转扣件 用于平行或斜交杆件间连接的扣件。 2116 对接扣件 用于杆件对接连接的扣件。 2117 防滑扣件 根据抗滑要求增设的非连接用途扣件。 2118 底座 设于立杆底部的垫座。 2119 固定底座 不能调节支垫高度的底座。 2120 可调底座 能够调节支