《外墙、填充墙、门窗、屋面、钢筋砼工程质量通病防治》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外墙、填充墙、门窗、屋面、钢筋砼工程质量通病防治（51页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、XXX地块工程质量通病及防治措施XXX公司XXX年XX月目 录一、 外墙面质量通病及防治措施二、 填充墙通病及防范措施 2.1混凝土小砌块填充墙 2.2 加气混凝土砌块、轻质混凝土小砌块填充墙三、 门窗质量通病及防治措施 3.1 铝合金窗 3.2 塑钢窗四、 卫生间地面质量通病及防治措施五、 屋面质量通病及防治措施5.1 卷材屋面5.2 涂膜屋面六、 现浇钢筋混凝土质量通病及防范措施一、外墙面质量通病及防治措施、外墙面渗漏1.现象雨水从面砖板缝、陶瓷锦砖缝、外保温墙面裂缝处侵入墙体，致使外墙的室内墙壁出现水迹，室内装修发霉变黑;还可能“并发”板缝析白流挂。门窗周边漏渗问题，常见的质量通病是窗台
2、排水坡度不足，其原因是，锦砖单块尺寸小，切割困难。窗框安装若不考虑与大墙面锦砖的水平砖缝相配合，有时窗台下边缘线会与大墙锦砖的水平砖缝发生矛盾，若要保证窗台排水坡度，锦砖就得切割；锦砖若要保持整块，则排水坡度无保证。合适的窗下框标高应留有足够的高度，使窗台能有20%左右的排水坡度；窗台下边缘线又能与大墙面锦砖水平砖缝线“两线合一”，。如果窗下框安装标高太低，则窗台排水坡度不足，窗台锦砖面层甚至高出窗下矿的上平线。2.原因分析（1）设计图纸缺乏设计大样，说明不详，外墙面横竖凹凸线条多，立面变化大，疏水不利。（2）墙体因温差、干缩产生裂缝，尤其是房屋顶层墙体和轻质墙体。砌体灰缝补饱满，砌墙的粘土砖
3、属多孔材料，因此，墙体本身的防水性能更差。此外，空斗砖墙、空心砌块、轻质砖等墙体的防水能力也较差。（3）饰面砖工程中饰面砖通常是靠板块背面满刮水泥砂浆（或水泥浆）粘贴上墙的，它靠手工挤压板块，粘结砂浆不易全部位挤满，尤其板块的4个周边（特别是4个角）砂浆不易饱满，以致留下渗水空隙和通路。（4）有些饰面层要求砖缝疏密相间，即由若干板块密缝拼成小方形图案，再由横竖宽缝连接成大方形图案（即“组合式”）。其密缝粘贴的板块形成“瞎缝”，板块接缝无法勾缝（只能擦缝），因此，“组合式”的屋面最容易渗漏。（5）卫生间室内瓷砖传统的施工方法虽然采用密缝法粘贴、擦缝，但它无大凹缝，有利于疏水。条形饰面砖勾缝处是一
4、凹槽，于疏水不利，容易滞水，滞水从缺陷部位渗漏入墙。（6）外墙找平层一次成活，由于一次涂抹过厚，造成抹灰层下坠、空鼓、开裂、沙眼、接槎不严实等毛病，成为藏水空隙、渗水通道。有些工程墙体表面凹凸不平，抹灰层超厚。另外，楼层圈梁（或框架梁）凸出墙面或墙体表面凹凸不平，以及框架结构的填充墙墙顶与梁底之间填塞不紧密等，也会发生抹灰裂缝，造成滞水、藏水、渗水。（7）在、气候区应用具有抗渗性能的砂浆找平，但有的墙面找平层设计采用1：1：6水泥混合砂浆，防水性能差。（8）不少工程用普通水泥加水的净浆作为勾缝材料，不仅会增多等水溶成分，而且硬化后的收缩率也大。净浆硬化之后，经过时间变化，很容易在板缝部位产生裂
5、隙或在净浆与面砖之间产生缝隙。3、预防措施（1）外墙饰面砖工程应有专项设计，并有节点大样图。对窗台、槽口、装饰线、雨棚、阳台和落水口等墙面凹凸部位，应采用防水和排水构造。在水平阳角处，屋面排水坡度不应小于3%-5%，以利于排水；应采用顶面面砖压立面面砖，立面最低一排面砖压底平面砖做法，并应设置滴水构造；45度角砖、“海棠”角等粘贴做法适用于竖向阳角，由于其板缝防水不易保证，故不宜用于水平阳角。（2）轻质墙体应做加强处理。（3）外墙面找平层至少要求两遍成活，并且喷雾养护不少于3天，3天之后再检查找平层抹灰质量，在粘贴外墙砖之前，先将基层空鼓、裂缝处理好，确保找平层的施工质量。（4）精心施工结构层
6、和找平层，保证其表面平整度和填充墙紧密程度，使饰面层的平整度完全由基层控制，从而避免基层凹凸不平，并可避免粘结层局部过厚或饰面不平整带来的弊病，也避免填充墙顶产生裂缝。（5）找平层应具有独立的防水能力，可在找平层上涂刷一层结合层，以提高界面间的粘结力，兼封闭找平层上的残余裂纹和砂眼、气孔。其材料可用商品专用水泥集料的防渗材料，或刷聚合物水泥砂浆、界面处理剂。找平层完成后、外墙砖粘贴前，外墙面也可做淋水试验。其方法是在房屋最顶层安装喷淋水管网，使水自顶层顺墙往下流淌，喷淋水时间不少于2h。及早发现渗漏点，及早处理，使找平层具有独立的防水能力。（6）外墙砖接缝宽度不小于5mm，不得采用密缝粘贴。缝
7、深不宜大于3mm，也可采用平缝。外墙砖勾缝应饱满、密实，无裂缝，选用具有抗渗性能和收缩率小的材料勾缝，如采用商品水泥基料（内掺粉细沙及聚合物添加剂）的外墙砖专用勾缝材料，其稠度小于50mm或再干一些（以手抓砂浆时，砂浆不会从手指缝里流出为好），将板缝填饱压实，待砂浆泌水“收水”后才进行勾缝。如果刚嵌缝即勾缝，砂浆的泌水浮浆会使板缝砂浆表面变得脆弱、易裂。为使勾缝砂浆表面达到“连续、平直、光滑、填嵌密实、无空鼓、无裂纹”的要求，应进行二次勾缝，即砂浆嵌缝后先勾缝一次，待勾缝砂浆“收水”后，终凝前再勾缝一次。为防止勾缝砂浆失水，墙面应喷洒养护不少于3d，并防止暴晒。不应采用稀砂浆先糊缝、后勾缝，更
8、不应采用纯水泥糊缝。坚持“二次勾缝”，表面才能光滑；也可再加水泥浆勾缝，由于水泥浆是薄层，要注意在干燥或暴晒环境中容易失水，引发开裂、起皮等缺陷。良好的勾缝质量，不但能防水，而且有助于外墙砖的粘贴牢固，勾缝砂浆表面不开裂，不起皮，防止板缝减免析白流挂等。4、治理方法 对发生渗漏的外墙面可喷涂有机硅憎水剂（或其他无色护面涂剂）。有机硅憎水剂是乳白色水性液体，pH值4-5，无腐蚀性，不燃烧，不污染环境；72h吸水率5%1%；常温下建筑物表面涂刷24h即可阻断雨水侵入；它不封闭毛细管，可把墙体内的水分逐渐排出，即保持其“呼吸性”（水蒸气渗水性），且室外雨水又不能渗入，只能形成水珠滚落，保持了建筑饰面
9、的完整和美观。有机硅憎水剂固化后无色、透明，饰面砖外观和颜色无变化，具有防霉、保色，防冻融、剥落风化，防泛碱、析盐等作用，可广泛用于各种材质的墙面及砖、石质文物的防护；仓库、图书馆的防潮防霉；饰面砖、马赛克的防渗、抗污染。（1）施工工艺1）空鼓板块需先返修，板缝的孔洞和裂缝须用勾缝砂浆或密封膏嵌填修补。墙面要求干燥，清除浮灰、积垢、苔斑等污物。2）将乳液和水按1：10-15的比例拌匀，用农用喷雾器或刷子直接喷（刷）在干燥的墙面上，连续重复两次，使墙面充分吸收乳液，应避免漏喷。3）喷涂顺序为先下后上，或先喷下一段，再由上而下分段进行，不得跳跃或无序喷洒。4）陶瓷饰面砖墙面的喷涂重点是板块间的缝隙
10、。先用漆工刷沿纵横缝普遍刷一度。再按上一条规定喷涂一度。5）施工时，要求24h内无雨、雪、霜冻，风力在6级以下。（2）注意事项1）严格掌握乳液和稀释水的配合比。稀释后乳液含水量不易判定，若配合比不当，防水会失效。乳液稀释宜当天用完。2）对墙面腰线、阳台、窗台等突出部位，要充分喷涂，以免雨水在此处滞留向室内渗透。3）喷涂时应顺风向，遇大风、雨天应停止施工。4）喷涂后，经泼水或雨水冲淋试验，未见渗漏，验收合格。二、加气混凝土、砌体混凝土小砌填充通病及防范措施2.1混凝土小砌块填充墙的通病以及防治1、 现象 小砌块的块体比一般粘土砖大，其收缩值也大；另外，小砌块砌体的抗剪能力差，因此在水平力的作用下
11、或其他因素的影响，墙体容易产生各种裂缝，如水平裂缝、竖向裂缝、阶梯形裂缝和砌块周边裂缝。一般情况下，在顶部内外纵墙及内横墙端部出现正八字裂缝；窗台左右角部位和梁下部局部受压部位出现裂缝，裂缝主要是沿灰缝开展；在顶层屋面板底、圈梁底出现水平裂缝，这些裂缝影响建筑物的整体性，对抗震不利，损坏建筑物的美观，严重的墙面会出现渗水现象。2、 原因分析（1） 小砌块的块体比粘土砖大，相应灰缝少，故砌体的抗剪强度低，只有砖砌体的40%-50%左右，仅为0.23MPa；另外竖缝仅19cm高；砂浆难以嵌填饱满，如果砌筑中不注意操作质量，抗剪强度还会降低。（2） 小砌块表面粘有粘土、浮灰等污物，砌筑前没有清理干净
12、，在砂浆和小砌块之间形成隔离层，影响小砌块砌体的抗剪强度。（3） 小砌块因是混凝土制品，干燥收缩是其主要特征，其收缩率在0.36-0.5mm/m间，比粘土砖的温度线膨胀系数大60倍以上。混凝土收缩一般需要180d后才趋于稳定，养护28d的混凝土仅完成收缩值的60%，其余的收缩将在28d后完成。因此，采用没有适当存放期的小砌块砌筑，小砌块将继续收缩，如果遇砌筑砂浆强度不足、粘接力差或某部位灰缝不饱满，此时收缩应力大于砌体的抗拉和抗剪强度，小砌块墙体就必然产生裂缝。小砌块在现场淋雨后，没有充分干燥，含水率高，砌到墙体上后，小砌块会在墙体中继续失水而再次产生干缩，收缩值为第一次干缩值的80%左右。因
13、此，施工中用雨水淋湿的小砌块砌筑墙体容易沿砌块周边灰缝出现细小裂缝。（4）室内与室外、屋面与墙体存在温差，小砌块墙体因温差变形差异而引起裂缝。屋面的热胀冷缩对砌体产生很大的推力，造成房屋端部墙体开裂。另外，顶层内外纵墙及内横墙端部产生正八字斜裂缝，还有，屋面板与圈梁之间、圈梁与梁底砌体之间，在温度作用下出现水平剪切，也会出现水平裂缝。（5）小砌块建筑因块体大，灰缝较少，对地基不均匀沉降特别敏感，容易产生墙体裂缝。建筑物的不均匀沉降会引起砌体结构内的附加应力，从而产生剪拉斜裂缝或垂直弯曲裂缝。另外，因窗间墙在荷载作用下沉降较大，而窗台墙荷载较轻，沉降较小，这样在房屋的底层窗台墙中部就会出现上宽下
14、窄的垂直裂缝。（6）小砌块排列不合理，在窗口的竖向灰缝正对窗角，裂缝容易从窗角处的灰缝向外延伸。（7）砂浆质量差造成小砌块间粘结不良；砂浆中有较大的石子，造成灰缝不密实；砌筑时铺灰长度太长，砂浆失水，影响粘结；小砌块就位校正后，又受到碰撞、撬动等，影响砂浆与小砌块的粘结。由于上述种种原因，造成小砌块之间粘结不好，甚至在灰缝中形成初期裂缝。（8）圈梁施工没有做好垃圾清理和浇水湿润，使混凝土圈梁与墙体不能形成整体，失去圈梁的作用。（9）楼板安装前，没有做好墙顶或圈梁顶清理、浇水湿润、找平以及安装时的坐浆等工作在温度应力作用下，容易在墙顶面或圈梁顶面产生水平裂缝。（10）墙体、圈梁、楼板之间没有可靠
15、的连接，使某一构件或某一部位受力后，力不能传递，也就不能共同承受外力，很容易在局部破坏，产生裂缝甚至最后造成整个建筑物破坏。（11）小砌块外形尺寸不符合要求，尺寸误差大，引起水平灰缝弯曲和波折，使小砌块受力不均匀，砌体抗剪能力大为减弱，容易产生裂缝。（12）混凝土芯柱质量差。（13）砂浆强度低于1MPa，就浇筑芯混凝土，造成墙体位移产生初始裂缝。3、预防措施（1）配置砌筑砂浆的原材料必须符合质量要求。做好砂浆配合比设计，砂浆应具有良好的和易性和保水性，故宜采用混合砂浆；混合砂浆的保水性铰水泥砂浆小，避免因砂浆干缩而引起裂缝。（2）控制小砌块的含水率，改善砌块生产工艺，采用干硬性混凝土，减少水灰比；在混凝土配合比中多用粗骨料；小砌块生产中要振捣密实；生产后用蒸汽养护，小砌块在出厂时含水率控制在45%内。（3）控制铺灰长度，灰缝厚度和砂浆饱满度。（4）小砌块进场不宜贴地铺放，底部应架立垫高，雨天上部应遮盖。（5）为了减少小砌块在砌体中收缩而引起的周边裂缝，小砌块应在厂内至少存放28d后再送往现场，有条件的最好存放40d，使小砌块基本稳定后再上墙砌筑。（6）小砌块吸水率很小，吸水速度缓慢，砌筑前不宜浇水；在天气特别炎热干燥时，砂
