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1、自愿协商房屋租赁合同 委托方 ( 甲方 ) ： 承接方 ( 乙方 ) ： 工程项目：甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委 托乙方进行厂房装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关 法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合 同），以便共同遵守。 第一条：工程概况 1工程地址： 总计：施工面积_平方米； 2施工内容：详见本合同附件（一）装修施工内容 单和施工图。 4委托方式： 5工程开工日期：_年_月_日 6工程竣工日期：_年_月_日 工程总天数： _ 天 第二条：工程价款 工程价款 :（金额大写） _元，详见本合同附件 （二） 装修工程材料预算表。 1 、 材 料 款 _ 元2 、 人
2、工 费 _元； 3、 设计 费 _ 元4、施 工清 运费 _ 元； 5 、 搬 卸 费 _ 元6 、 管 理 费 _ 元； 7、税金（ % ）_元 8 、其他费用（注明内容） _元； 第三条：质量要求 1工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认 可。详见本合同附件（三）装修工程材料决算清单。 2 工 程 验 收 标 准 ， 双 方 同 意 参 照 市 地 方 标 准 db31/t30-1999厂房装修验收标准规定。 3施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求， 双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4质量检查监督部门：甲方 5凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方 自负；施工
3、质量由乙方负责。 6甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方， 以便于工作衔接。 第四条：材料供应 1乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同 中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）装 修工程材料预算表。甲方所提供的材料均应用于本合同规 定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作 他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格 有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙 方负责。 3甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件 （四）甲方提供装修材料清单的内容，应该是符合设计 要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延
4、期到达，施工 期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额 的? %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方 负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第五条：付款方式 1合同一经签订，甲方即应付_ %工程材料款和施工 工费的 _ %；当工期进度过半（_ 年_ 月_ 日），甲方 即第二次付施工工费的_ %。剩余 _ %尾款待甲方对工程竣 工验收后结算。（注：施工工费包括人工费） 第一批进度 第二批进度 第三批进度 进程时间 进程内容 材料款支付比例 应付材料款 施工工费支付比例 应付施工工费 总计 付款地点 付款要求 备注 （增减项目） 甲方付清工程价款，详见本合同附件（
5、七）装修工程 结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装修 工程保修卡，详见本合同附件（八）装修工程工程质量保 修卡。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权 停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同 附件（五）工厂装修工程工程项目变更表，双方应签订 补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负 责人。增减项目的价款，当场结清。 3甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一 天按未付工程价款额的_% 支付给乙方。 第六条：工程工期 1如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的_ %作 为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为
6、止。如果因甲方 原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 _% 作为误工费支付给乙方_ 元。 2由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影 响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原 因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 3在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成 停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部 门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷， 以继续施工。 4施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方 更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施 工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期 不变。 5施工中，甲方未经
7、乙方同意，私自通知施工人员擅 自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责 任。 第七条：工程验收 1工程质量验收，详见本合同附件（六）工厂装修 工程质量验收表，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部 结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和 移交手续。 2乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应 在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收 合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为 验收合格。 3甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通 知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期， 并承担乙方的看管费和相关费用。 第八条：其他事项 1甲方 (1) 、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、 电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路 图，并向乙方进行现场交底。 (2) 、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清 除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家 具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手 续和承担费用。
