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1、20XX教室租赁合同范本 房屋租赁合同必备条款： 1、当事人姓名或名称及住所。 当事人指出租人和承租人。法律对出租人的要求是其必 须是房地产的合法产权人; 对于承租人各地有不同要求，一 般来讲，如果是当地居民，须持有本人身份证，如果是外来 居民，须持有本人身份证及公安部门发的暂住证; 企业事业 单位须持有营业执照; 非企事业单位的其他组织如机关、 团体、部队等须有县以上民政部门批准设立的有效证件。房 地产租赁当事人必须符合上述资格限制，才能签订租赁合 同。 2、标的物，即租赁的房屋。 在合同中须写明房屋所在位置即地址、面积、范围、装 修及设施状况。对承租人而言，租房的目的是利用房屋的使 用价值
2、或是用于居住或是用于商业目的，因此房屋处于适用 的状态是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说 明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要 求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此，一旦房屋 在租期内的毁损或第三人侵害以致妨碍了承租人依约使用 房屋时，出租人还有义务修缮房屋，这些补救措施的标准通 常应为合同中定明的房屋状况。 3、租赁用途。 即承租人租赁房屋的目的。租赁用途一旦定明，则承租 人不得擅自改变用途，尤其不得用房屋从事非法活动。同时， 明确了房屋的使用用途后，只要承租人依约用房，则正常范 围内出现的房屋磨损，出租人不得要求赔偿。由于租赁用途 不同，房屋的租赁价格也会
3、不同，所以，租赁用途对于双方 当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。 写清租赁期限的意义是： (1) 期限届满，承租人有义务将原房屋退还出租人; (2) 如果出租人提前收回住宅的，应当有 必须收回 的 理由，并且征得承租人的同意，赔偿承租人的损失，做好承 租人住宅安置工作; (3) 因买卖、赠与或继承而发生房屋所有权转移的，如 原租赁合同未到期，则原合同对承租人与新房主继续有效; (4) 承租人为一人时，如其在租期内死亡，共同居住人 可以要求合同继续履行，办理更名手续。 5、租金及交付方法。 私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政 府规定的私有房屋租金标准，协商议定;
4、没有规定租金标准 的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租金 的实际水平协商议定，不得任意抬高。 租金的交付方式，即租金是按月、按季还是按年支付， 交付的具体日期也应在合同中明确。 6、修缮责任。 修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出 租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要即指：房屋 必须使承租人能够依双方约定使用并收益。修缮的范围包 括：房屋自身及其附属设施，以及其他属于出租人修缮范围 的设备。共有房屋的修缮应由房屋共有人共同负责，合理分 担修缮费用，不得互相推诿。承租人应协助出租人检查、修 缮所承租的房屋。 出租人确实无力修缮的，可与承租人协商， 由承租人垫款修缮
5、; 出租人如不在本市或拖延不修的，经所 在地房管部门勘察，确需修缮的，可由承租人代修。修房的 垫款和代修的费用，可以抵扣房屋租金或由出租人分期偿 还。 7、变更与解除合同的条件。 我国法律明确规定了房屋租赁合同的变更与解除的法 定条件。 有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除 租赁合同： (1) 符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条 款的 ; (2) 因不可抗力致使合同不能继续履行的; (3) 当事人协商一致的。 8、转租的约定 ; 9、违约责任。 什么情况下出租人有权单方面解除合同? 在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合 同，收回房屋： (1) 承租人擅自将承租
6、的房屋转租、转让或转借; (2) 承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利 益; (3) 承租人累计六个月不交租金的。 20XX教室租赁合同 甲方： _ 乙方： _ 甲乙方本着平等互利原则，现就租用_学 校教室签署以下合同： 一、甲方将 _教室有偿租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金_元。乙 方为 _学校所属部门时，押金从部门业务费中 暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1. 甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室 正常使用及环境整洁。 2. 甲方严格按_学校租用教室管理办 法对乙方进行管理。 四、乙方权利、责任、义务 1. 乙方应严格遵守_学校租用教室管理 办法
7、。 2. 乙方按照 _学校租用教室申请表规 定时间使用指定教室。 3. 乙方在使用过程中应遵守教室规则。 4. 乙方在教室内不得举办任何未在_学 校租用教室申请表中规定的活动。 5. 乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏 时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数 额由甲方确定。 6. 乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、 转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租， 甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7. 如遇学校的教育教学等工作与租用教室使用时间发 生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当 调整，乙方应积极配合。 8. 乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设 备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律 按教学事故进行处理; 情节严重或影响重大者，将追究当事 人责任，报学校进行处罚。 五、合同一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后 具有同等的效力。 六、合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲 方 ： _签 字 ： _ 签订地点：_ _年_ 月_日 乙 方 ： _签 字 ： _ 签订地点：_ _年_ 月_日
