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1、20XX最新家装装修合同范本20XX最新家装 装修合同范本 (2)20XX 最新 20XX 最新家装装修合同范本发包方： _( 以下简称 甲方 ) 承包方： _( 以下简称乙方 ) 为维护双方的权益， 根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签 订本合同， 并遵照执行。章合同背景条施工地点位于_ 市_区_路_弄_ 20XX最新家装装修合同范本 发包方： _( 以下简称“甲方”) 承包方： _( 以下简称“乙方”) 为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结 合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。 章合同背景 条施工地点位于_市_区_路_弄_ 号_室， ( 以下简称“该房屋
2、”) 。该房屋竣工验收合格， 并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、 适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业 法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审 定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次 施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权 终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿 乙方损失。 第四条本合同签订前，乙方应向甲方出示 营业执照 、 资质证书原件。 第三章施工内容 第五条该房屋属_结构，房型为_房_厅 _厨_卫，建筑总面积为_平方米 ; 施工的是其中
3、的_房_厅_厨_卫，施工面积为_平方 米。详见作为本合同附件( 一) 的房型图 中红线匡定部分。 第六条施工内容和做法说明如下( 不够可附页 ) ： ( 一) 厅：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分 _，其他 _; ( 二) 房：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分 _，其他 _; ( 三) 厨：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分 _，其他 _; ( 四) 卫：地面部分_，墙面部分_，天棚部分 _，门窗部分 _，其他 _; ( 五) 其他：地面部分_，墙面部分 _，天棚部分 _，门窗部分 _，其他 _; 前款没有说明的，依作 为本合同附件 ( 二) 的装修施工
4、图确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用的材料和设备见作为本合同附件( 三) 的主要材料报价单、作为本合同附件( 四) 的辅助材料 报价单，乙方的人工费见作为本合同附件( 五) 的人工费 报价单。 第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以 及劳务的情形下适用 第八条该房屋工程总价款为_元，其中材料费 _ 元、人工费 _元、管理费 _元、设计费 _元、垃 圾清运费 _元、税金 _元、其他费用_元。工程 总价款是各分项价款的总和。 前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算 价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款; 结 算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总
5、价款。 第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运 费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。 乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平 均价格结算。 双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价 格评估部门评估， 价格评估部门的评估结论，双方应当接受。 第十条乙方应在主要材料报价单和辅助材料报价 单中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、 型号、规格、等级、价格和数量。 乙方提供并已经使用的材料和设备与主要材料报价 单和辅助材料报价单的规定不符的，甲方有权选择以 下列方式之一处理，乙方应当接受： (1) 甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费 用
6、; (2) 甲方不同意继续使用的，乙方应当根据主要材料 报价单和辅助材料报价单的规定更换和重做，更换后 的材料和设备费减半收取，原工期不变。 第十一条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和 购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。 发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格 和数量。 第十二条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标 准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、 型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑 装饰装修材料和设备。 乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但 不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指 标，使甲
7、方达到安全居住、生活的目的。 乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后 的材料和设备不再收费，原工期不变。 第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、 总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容 相应变化的，经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六 条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的 第十三条甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、 总价款、主要材料报价单和辅助材料报价单的内容 相应变化的，经甲方书面确认后生效。 第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设 备，乙方提供劳务的情形下适用 第十四条该房屋的工程总价款为_元，其中人工费 _元、税金 _、其他费用 _元
8、。 第十五条甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场， 乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标 准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示 使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设 备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。 第十六条甲方提供的材料和设备，均应用于本工程; 未 经甲方同意，乙方不得挪作他用。 因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换 的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前 后差价的 10 倍赔偿甲方。 第五章付款方式 第十七条工程款按以下方式支付： ( 一) 本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于 总价款 30
9、% 的工程款 ; ( 二) 完成 50% 的工程量之日后的三日内，甲方支付相当 于总价款 40% 的工程款 ; ( 三) 竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25% 的 工程款。 ( 四) 竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方 支付相当于总价款5% 的工程款。 甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视 为乙方收取。 第十八条因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣 工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。 第十九条双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲 方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。 第二十条竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总 价款的 5% 的保修基金
10、。 竣工验收合格后一年内没有发生工程 质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。 第六章结算 第二十一条工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可 以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙 方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核 价期至取得评估报告之日届满。 甲方委托第三方评估价格的，以主要材料报价单和 辅助材料报价单约定的价格作为计算总价款的依据，按 照评估结果结算总价款，乙方应当同意。 第七章工程进度 第二十二条本工程于_年_月_日开工， _年_月_日竣工，工期为 _天。每日施工时 间为 _时_分至 _时_分(_ 时_分至 _时_分休息 ) 。 工期中施工时间内， 乙
11、方未施工的， 不论工程是否竣工， 未施工的每1 日按延误工期1 日处理。不满1 日的按 1 日处 理。 第八章施工 第二十三条乙方指派_为工程驻工地代表，负责本 合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负 责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认 可。 乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方; 甲方收到 更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。 第二十四条乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将 本工程转包给任何第三方。 第二十五条工程执行DBJ08-62-97 住宅建筑工程技术 规程、 DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准，以及 国家和本市建筑行政主管部门
12、制定的其他标准、质量评定验 收标准和双方的约定。 第二十六条施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、 了解、检查施工情况，乙方应当配合; 但甲方不得因此影响 乙方施工。 第二十七条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他 技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明 完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。 第二十八条施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更 施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙 方，乙方应当根据甲方的要求施工。 甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合 同附件 ( 六) 的工程项目变更单。 因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化 的，按本合同第十
13、三条的规定处理。 第二十九条乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结 构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑 结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但 应当提供修改意见。第三十条乙方应当遵守施工安全操作 规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全， 避免甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规 甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但 应当提供修改意见。 第三十条乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的 安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和 其他财产的损失。 乙方违反前款规定，造成损失的，应当
14、赔偿。 第三十一条施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共 部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业 公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失 的，应当赔偿。 第三十二条施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用 事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过 的部分由乙方承担：水费_元/ 日，电费 _元/ 日，煤 气费 _元/ 日，电话费 _元/ 日。 前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工 期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的 付款通知或收据为认定费用的依据。 第九章验收 第三十三条隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面 通知甲方验收，甲方应
15、当按乙方通知的时间参加验收。甲方 不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。 甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可 以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复 验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工 费用由甲方承担，工期予以顺延。 第三十四条工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知 甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约 定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交 手续，签署作为本合同附件( 七) 的工程质量验收单和作 为本合同附件 ( 八) 的工程结算单。乙方应当出具作为本 合同附件 ( 九) 的住宅室内装饰装修质量保修书。甲方在 规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收 日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。 第三十五条乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人 身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三 条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。 第十章保修 第三十六条工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生 间
