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1、江西大厦工程施工组织设计第一章 综合说明81.1 关于工程工期91.2 关于工程质量91.3 关于工程总承包管理91.4 项目管理领导班子91.5 关于计算机在项目中的应用10第二章 编制依据102.1招标文件及图纸102.2主要规程、规范102.3主要图集132.4主要法规142.5其他14第三章 工 程 概 况143.1总体简介143.2建筑设计概况153.3结构设计概况173.4电气设计概况193.5给排水、采暖设计概况243.6工程特点及重点、难点分析26第四章 工程项目管理的主要目标294.1质量目标294.2工期目标294.3安全目标304.4安全文明施工目标304.5 环境保护目
2、标304.6工程成本造价控制目标304.7 技术创新目标304.8培训和教育目标314.9团结合作目标31第五章 施工部署协调管理315.1施工组织315.2施工部署原则335.3工程施工总进度控制计划385.4施工组织协调405.5主要项目工程量435.6本工程拟采用的主要新技术、新材料、新工艺、新设备项目45第六章 施工准备466.1施工技术准备466.2施工物资准备476.3生产准备486.4临水、临电设计506.5施工现场平面布置57第七章 施工总体安排607.1施工流水段的划分607.2施工流程及主要分部、分项工程的施工顺序607.3大型施工机械的选择61第八章 结构工程主要施工方法
3、628.1 施工测量628.2基础土方开挖、护坡工程688.3 地基钎探及土方回填698.4 地下防水工程718.5 钢筋工程768.6 模板工程848.7 混凝土工程918.8 钢骨柱、梁在结构中的应用978.9 有粘结预应力在结构中的应用988.10外架工程1008.11 砌体工程1018.12 100mm厚GRC隔墙1038.13 实验计划1058.14其他项目106第九章 装修工程主要施工方法1079.1 室内防水工程1079.2 屋面工程1109.3 装修工程基本情况1119.4 各部位的装修做法113第十章 暖卫、电气等专业工程13510.1暖卫工程13510.2电气工程162第十
4、一章 质量目标及质量保证措施18711.1 质量目标18711.2 质量控制和保证的指导原则18811.3 建立有效的质量管理保证体系18811.4 实施“过程精品”工程19111.5质量管理程序19311.6 工程试验19511.7质量控制和保证的具体措施19611.8专业及工序方案计划21311.9创优保证措施214第十二章 施工进度计划编制及工期保证措施21512.1 施工进度计划编制说明21512.2 工期保证措施216第十三章 安全、保卫、消防、防疫管理措施22113.1 管理目标22113.2 组织管理22213.3 管理制度22213.4 行为控制22313.5 劳务用工管理22
5、313.6 安全防护管理22313.7 临时用电管理22513.8 施工机械管理22613.9 塔吊作业管理22713.10 消防保卫管理22713.11 卫生防疫措施227第十四章 季节性施工措施22914.1 冬、雨期施工部位22914.2 雨期施工23014.3 冬期施工231第十五章 环境、环卫及文明施工管理23515.1 管理目标23515.2 组织保证23515.3 工作制度23615.4 管理措施236第十六章 成品保护措施24116.1 成品保护工作的主要内容24116.2 成品保护责任及管理措施24116.3 成品保护主要措施242第十七章 降低造价措施及合理化建议24517
6、.1 认真会审图纸，积极提出修改意见24517.2 制定先进的、经济合理的施工方案24517.3 降低材料成本24517.4 加强计划管理，合理安排劳动及施工计划，提高周转材料及机械设备的利用率24717.5 对生产、生活设施进行合理科学规划，提高其利用效率24717.6 用好激活机制，调动职工节约积极性24717.7对各专业分包商的管理和服务24717.8 优化设计、降低费用248第十八章 用户服务24818.1用户服务目标24818.2服务遵循的原则24918.3组织保证体系24918.4用户服务实施细则251第十九章 工程项目的总承包管理25319.1 工程项目管理组织机构25319.2
7、充分发挥总承包商作用25319.3 工程项目的协调工作25419.4 对各专业分包商提供便利的措施25519.5 对各专业承包商的组织、管理、协调和控制25619.6 对工程质量的严格控制，确保精品工程25819.7 大力推广新技术、新材料、新工艺、新机具和计算机技术应用259第一章 综合说明我公司是以建筑安装、房地产开发为主业，兼营建筑勘测、设计、装饰以及古建工程、设备安装、基础施工、市政和环保工程、建材生产、工业、商贸、饭店等为一体的多元化产业结构的大型建筑企业集团。近二十年来，我公司坚持党的基本路线，以改革统揽全局，锐意进取创新，使企业整体优势和综合实力不断增强。集团公司具有国有一级施工
8、企业资质、一级房地产开发企业资质、一级资信等级和对外经营权，为ISO9000认证单位。集团拥有分公司和子公司20余家，现有职工4万余人。企业资产总额30多亿元，年实现产值30亿元，建安施工能力500多万平方米，是首都城乡建设的一支重要力量。建设者们严格践履“构筑精品工程、创造满意服务”的质量方针，精品建筑迭出。全系统累计创建市优以上工程91项，其中长城杯工程16项、鲁班奖工程7项，工程优良品率、竣工率居全市同行业领先地位。集团被建设部授予全国工程建设管理先进单位称号。我公司是集团公司核心企业，资质等级为全民所有制一级，固定资产5000万元。公司共有员工4500人，各类专业技术人员510人，具有
9、年开复工面积70万平方米，年产值4.5亿元以上的综合施工能力。此外还致力于开发外阜和海外市场，拥有一批具有相当规模的中外合资和跨地区的联营企业。公司按照体系运行管理标准建立了管理体系，并通过了ISO9002质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHS18001职业安全卫生管理体系的第三方认证。近几年来，公司施工的大型公共建筑。以工期短、质量好而受到北京各界和广大用户的好评。公司有近100项工程被评为市级“优质工程”、“结构长城杯”、“竣工长城杯”。我公司是一支具有雄厚技术力量和机械装备的，富有施工经验的专业施工队伍。近年来我公司先后承建了大量的、具有一定社会影响的项目。赢得了很高的社会信
10、誉，积累了丰富的施工经验和大量的施工技术资料，对承建江西大厦（一期）工程有极大的信心，对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。在收到招标文件后，我们组织了各类专业技术人员对招标文件及施工图进行了细致的探讨、并组织有关人员勘察现场，仔细了解现场情况，精心编制了本工程施工组织设计，明确了工程施工的方针、目标管理及施工工期，编制了本投标文件供审阅。如我公司有幸中标承建，我们将依靠本公司的管理、技术、装备的优势，一如既往地坚持“诚实守信、质量优、工期短、造价合理、信守合同”的经营理念，真诚为社会各界服务，建设首都城乡，与社会各界朋友共展宏图，携手前进。1.1 关于工程工期为确保江西大厦（一期）工程工期，一旦
11、我公司中标，本公司将立即委派有关工程技术人员进驻现场，进行工程前期准备，以方便施工能尽早穿插进行。本着抓前不抓后的原则，本公司的进度计划安排均将以确保竣工为目标，组织好劳动力、材料、机械设备，协调好各方关系，确保总工期目标的实现。1.2 关于工程质量 本工程位于北京市丰台区铁匠营横一条8号，西邻北杨树街，北隔南方庄路，南接南方庄一号路。由于其地理位置较为特殊，安全、优质、高效建成本工程，对树立业主及本公司的良好形象具有重大意义。本工程质量目标为：结构“长城杯”，竣工达到“北京市优质工程”标准。1.3 关于工程总承包管理 我公司是具备工程总承包管理能力的一级企业，具有总承包管理经验。我公司承建该
12、工程，将按照国际工程惯例，对所有的分包进行总包管理。为此，从项目班子、组织机构的设置到管理制度的制定，都进行了完善的布置，使工程在本公司的管理模式下进行正常运转，使各分包单位的进度、质量、安全、文明施工纳入本公司的总控制计划与管理之中，确保本工程各项工作自始至终处于受控状态。同时，我公司将严格遵循贵单位招标文件有关分包单位选定的原则，履行总承包商的职责。为体现我们的服务，在本工程上，公司已确立急工程所急，想工程所想，协调好本次招标所不含项目的分包单位，并积极主动地为各分包单位的施工创造必要条件，以减轻业主在不相隶属单位（专业）之间的协调，同时为工作全面、顺利投入使用积极创造条件。1.4 项目管
13、理领导班子为确保工程全方位的组织管理，能够顺利实施，我公司将调派具有大型公建工程施工管理经验，并派出与本工程规模相适应且有承建同类工程施工管理经验丰富的工程技术人员和管理人员组成项目经理部。全面履行对业主的承诺，并密切配合当地政府的工作，以确保工程顺利进行。1.5 关于计算机在项目中的应用我公司将采用现代化的管理软件和手段，采用先进的管理软件，通过网络平台与业主、设计、监理及项目间进行联网，达到信息共享、信息处理、信息传递相互沟通，加强过程控制，保证其资料的真实性，为实现质量目标创造必要的条件。通过计算机网络系统在各专业间的互相协调和控制，保证工程优质、高速完成。第二章 编制依据2.1招标文件
14、及图纸名 称江西大厦（一期）工程施工招标文件江西大厦（一期）工程设计图纸北京市勘察设计研究院提供“江西大厦（一期）工程岩土工程勘察报告”2.2主要规程、规范类别名 称编 号国家标准高层民用建筑设计防火规范GB50045-95人民防空工程设计防火规范GB50098-98人民防空地下室设计规范GB50038-94建筑内部装修设计防火规范GB5022-95工程测量规范GB50026-93建筑地基与基础工程施工及验收规范GB50202-2002地下工程防水技术规范GB50108-2001地下防水工程施工及验收规范GB50208-2002混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-2002砌体工程施工及验收规范GB50203-2002屋面工程质量施工验收规范GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002建筑地面工程施工质量验
