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1、目 录概 述11.1编制说明11.2适应范围11.3 编制依据1工 程 概 况42.1 工程概述42.2 工程特点及对策52.3 主要施工项目工程量62.4关于优惠条件7施工的组织部署和协调管理83.1 项目管理组织机构83.2 组织与管理措施223.3 施工目标223.4 施工准备工作23施工方法及技术措施334.1施工流程334.2 轻钢龙骨石膏板吊顶工艺334.3 金属板吊顶374.4 墙面石材湿挂工艺414.6 瓷砖镶贴工艺454.7 木质吸音板墙面安装工艺474.8 不锈钢拉丝踢脚安装工程494.9 陶粒混凝土垫层施工工艺504.10 地面石材铺装工艺534.12 地毯铺设施工工艺5
2、64.13 乳胶漆涂饰工艺594.14 地砖镶贴工艺614.15 水泥砂浆地面施工工艺644.16 木作墙面施工工艺664.17 木作表面油漆施工工艺704.18 墙面壁纸铺贴工程施工734.19 玻璃安装工艺774.20 电气系统施工工艺804.21 卫生洁具安装工程施工824.22 通风空调工程854.23 技术创新与预制化应用934.24 科技进步与信息化管理94项目管理进程关系协调985.1 建设方与管理进程985.2 监理方与管理进程985.3 总包方与管理进程995.4 设计方与管理进程1005.5 与其它分包方管理进程101施工进度保证体系1026.1 工期控制计划保证条件102
3、6.2 施工进度计划保障措施102施工质量保证体系1047.1 施工质量管理要素1047.2 装饰工程质量特征1067.3 施工质量保证体系1077.4 施工质量控制方法1117.5 施工质量管理措施112安全施工保证体系1168.1 安全施工管理要素1168.2 安全施工保证措施1178.3 施工安全组织措施1198.4 施工安全管理措施120文明施工保证体系1239.1 文明施工管理要素1239.2 文明施工保证体系1249.3 文明施工管理措施125环保施工保证体系12610.1 环保施工管理要素12610.2 环保施工保证体系12610.3 项目环保管理措施12710.4 施工现场环保
4、标准化管理12810.5 易燃、易爆、油品及化学品管理12910.6 施工现场降耗节能措施12910.7绿色建材加工和管理129季节性施工防范措施13111.1 季节性施工影响因素13111.2 季节性施工防范措施131成品保护管理要素13312.1 成品保护管理要素13312.2 成品保护阶段管理13312.3 成品保护保障措施134工程服务体系13613.1 工程交付程序13613.2 工程保修服务13813.3 工程回访服务138附 表140 1. 拟投入的主要施工机械设备表 2. 劳动力计划表3. 施工时间、劳动力综合进度表 4. 施工总平面图 5. 临时用地表概 述1.1 编制说明本
5、施工组织设计为北京汇佳科教发展有限公司9号楼装修工程的施工组织设计，是规范和指导该项目工程从施工准备到竣工验收全过程的综合性技术文件。为确保和指导项目施工全过程科学、有序、规范、高效，及时做好各项施工的准备工作，组织各类物资的及时供应以及人力资源最大限度地发挥作用，确保本工程施工的顺利进行，如期保质完成施工任务，特制定本施工组织设计。1.2 适应范围本施工组织设计适用于北京汇佳科教发展有限公司9号楼装修工程。1.3 编制依据1.3.1 招标人提供的施工图纸。1.3.2 招标人提供的招标文件。1.3.3 国家及北京市的主要法规、规范、标准：1、中华人民共和国建筑法以及建筑装饰行业有关标准等有关法
6、律法规。2、北京汇佳科教发展有限公司9号楼装修工程招标文件、全套施工图纸及其招标书答疑文件。3、勘察现场所了解的实际情况。4、北京市现行有关建筑工程施工、验收的规范、规程、图集以及相关的地方法规等。5、国家及北京市有关建筑工程安全生产管理条例、劳动法、安全生产法律法规的等。6、国家及北京市有关建筑工程施工环境保护有关法律法规、施工现场文明、消防等管理规定。7、公司质量环境职业健康安全管理体系程序文件。8、公司现有施工力量和技术装备情况。9、公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、设备、材料供应商。10、公司在其它类似工程施工中的总结的经验。11、ISO9001：2000质量管理体系标准文件。12
7、、ISO14000：1996环境管理体系标准文件。13、OHSAS18000：2001职业健康和安全管理体系标准文件。14、主要施工规范如下：（1）建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）（2）混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-2002）（3）建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-2002）（4）建筑装饰工程施工及验收规范（GB50210-2002）（5）建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）（6）建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-97）（7）普通混凝土用砂质量标准及验收方法（JGJ52-92）（8）普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检
8、验方法（JGJ53-92）（9）外墙内保温质量检验评定标准（DBJ01-30-2000）（10）地下防火工程质量验收标准（GB50208-2002）（11）建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）（12）混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）（13）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（14）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（15）电气装置安装工程盘椐及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92）（16）电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50182-93）（17）电气安装工程施工及验收规范（GB50
9、303-2002）（18）火灾自动报警施工及验收规范（GB50166-92）（19）智能建筑工程质量验收规范（GB50339-2003）（20）电梯工程施工质量验收规范（GB50310-2002）（21）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）（22）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）（23）通风与空调工程施工及验收规范（GB50243-2002）（24）自动喷灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）（25）气体灭火系统施工及验收规范（GB50263-97）（26）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）（27）制冷设备、空气分离设
10、备安装工程施工及验收规范（GB50274-98）（28）压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范（GB50274-98）（29）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）（30）工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准（GB50185-93）（31）低压成套开关设备验收规范（CECS49-93）（32）建筑安装工程金属熔化焊焊缝射线照相检测标准（CECS70-94）（33）北京市给水与排水工程施工安全技术规程（DBJ01-88-2005）（34）建筑安装分项工程施工工艺规程（1-8分册）（DBJ/T01-26-2003）（35）工程测量规范（GBJ50026-93）（36）
11、建设工程施工现场用电安全规范（GB50194-93）（37）建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）（38）建设项目工程总承包管理规范（GB/T50358-2005）（39）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）工 程 概 况2.1 工程概述工程名称：北京汇佳科教发展有限公司9号楼装修工程建设地点：北京市昌平区北京汇佳科技园招 标 人：北京汇佳科教发展有限公司投资性质：招标人自筹装修范围：一层厨房、餐厅、游泳馆、男女浴室、员工房一层客房、走廊、电梯厅二层客房、走廊、电梯厅三层客房、走廊、电梯厅四层客房、走廊、电梯厅五层客房、走廊、电梯厅六层客房、走廊、电梯厅表1楼层面积()功
12、能间、区面积()功能间、区地下一层970厨房、游泳馆、男女浴室、员工房一层1221客房、走廊二层1221客房、走廊三层1221客房、走廊四层1221客房、走廊五层1221客房、走廊六层 1221客房、走廊合计8300精装修总计面积:8300本工程精装修主要施工内容:地面：地砖、石材、地毯铺设等。踢脚：不锈钢踢脚、实木踢脚。立面：乳胶漆、壁纸、玉砂钢化玻璃隔断、木饰面背景、大理石粘贴，实木复合木门、门套、墙砖粘贴等。天花：金属板吊顶、石膏板造型吊顶。电气工程施工：配管、穿线、灯具、设备安装。上下水路施工：上下水路支路安装及洁具设备安装。2.2 工程特点及对策2.2.1工程特点1.在施工进度安排、
13、现场管理及安全施工方面存在多工种交叉作业的施工现象。2.本工程主体结构为改造项目，存在与甲方分包方配合施工的现象。3.本工程总体设计端庄、时尚，装修档次高，施工质量要求高，使用建筑材料多种多样。2.2.2对策1.做好施工准备：包括进场前人员、物资、设计、资金、施工进度及方法等各项工作逐一落实；充分估计各种困难及不利因素，将各类难点尽早发现并解决在开工前。2.本工程中，将建立强有力的项目经理部：对施工内容要认真分析仔细安排，逐日安排工程进度计划，考虑要周全，安排要合理，专业要协作，调度要及时，以保证工期。3.项目经理部施工技术人员负责熟悉与审查全部的施工图纸、资料、掌握全部专业生产流程和技术要求，明确审查施工图纸中工序复杂，施工难度大和技术要求高的的分项工程及新材料、新工艺，明了现有的施工技术水平及管理水平，采取可行的技术措施加以保证。4.做好各种材料、物资的用量计划及各种机具设备的需要量：这些物资的准备工作必须在施工前进行，要安排物资人员落实各种物资、材料的货源，以及施工现场进料，运输的地点、时间以及物资储备的方式，保证施工中各工种、专业间连续施工的需要。5.材料部将根据业主要求优选材料：若材料供应加工不及时、不合格，将严重影响质量及工期，因此，所有装饰材料一律货比三家，配合业主尽快尽早落实。主要材料及半成品一律在入场前提前到厂家或仓库验货，防止先入再退影响工期：要尽量选
