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1、（成都明月锦苑）项目（机电）安装工程 施工组织设计 编制单位：中建三局一公司 编制人：刘海东 编制日期：2011/9/6 审核： 审核日期： 批准： 批准日期： 中建三局第一建设工程有限责任公司安装分公司 第一章第一章 编制依据编制依据.1 第二章第二章 工程概况、特点工程概况、特点.3 第三章第三章 施工部署施工部署.7 第四章第四章 施工平面布置及临建设施施工平面布置及临建设施.15 第五章第五章 施工进度控制管理施工进度控制管理.17 第六章第六章 施工资源配置计划施工资源配置计划.22 第七章第七章 施工方案施工方案.27 第八章第八章 工程质量管理工程质量管理.57 第九章第九章 安
2、全管理安全管理.68 第十章第十章 文明施工、环境保护、成品保护文明施工、环境保护、成品保护.77 第十一章第十一章 施工协调与配合施工协调与配合.85 第十二章第十二章 深化设计深化设计.88 第十三章第十三章 工程保修与服务工程保修与服务.91 第一章第一章 编制依据编制依据 1 11 1 中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规。中华人民共和国制定的有关工程建设的法律、法规。 1 12 2 中华人民共和国建设部制定的现行政策、规范和标准。中华人民共和国建设部制定的现行政策、规范和标准。 1 13 3 招投标文件、施工图纸、答疑文件，以及国家的现行的技术规范和招投标文件、施工图纸、答疑
3、文件，以及国家的现行的技术规范和 成都市的地方性文件及规程。成都市的地方性文件及规程。 1 14 4 本公司内部规章制度、程序文件。本公司内部规章制度、程序文件。 1 15 5 相关的相关的 规范、标准、文件规范、标准、文件 (1)建筑给水排水设计规范 （GBJ1588） ； (2)室外排水设计规范 （GBJ1487） ； (3)采暖通风与空气调节设计规范 （GBJ1987） ； (4)高层民用建筑设计防火规范 （GB5004599） ； (5)自动喷水灭火系统设计规范 （GBJ8498） ； (6)建筑设计防火规范 （GBJ1687） ； (7)汽车库、修车库、停车场设计防火规范 （GB50
4、06797） ； (8)火灾自动报警系统设计规范 （GBJ116） ； (9)建筑灭火器配置设计规范 （GBJ14090） ； (10)民用建筑电气设计规范 （GBJT1692）BJ29-96） ； (11)住宅建筑规范 （GB503682005） ； (12)工程测量规范 （GB5002693） ； (13)给水排水管道工程施工及验收规范 （GB50268-97） ； (14)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） ； (15)通风与空调工程施工质量验收规范 （GB50243-2002） (16)建筑电气工程施工质量验收规范 （GB50303-2002） ； (17
5、)建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001） ； (18)电气装置安装工程电气设备交接试验标准 （GB50150-91） ； (19)电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 （GB50168-92） ； (20)电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 （GB50149-90） ； (21)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 （GB50254-96） ； (22)电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （GB50259-96） ； (23)电气装置安装工程质量检验评定标准 （GBJ303-88） ； (24) 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 （JBJ29-96）
6、； (25)火灾自动报警系统施工及验收规范 （GB5016692） ； (26)建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范 （GBT503122000） ； (27)民用闭路监视电视系统工程技术规范 （GB5019894） ； (28)有线电视系统工程技术规范 （GB5020094） ； (29)建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ8091） ； (30)建筑机械使用安全技术规范 （JGJ3386） ； (31)建筑施工安全检查评分标准 （JGJ5988） ； (32)建筑施工安全检查标准 （JGJ5999） ； (33)质量标准 （ISO9001） ； (34)职业安全健康管理体系审核规范 （O
7、SHMS18000） ； (35)环境管理体系标准 （ISO14000） ； (36)突发公共卫生事件应急条例 （部发） ； (37)质量管理手册 （本公司） ； (38)质量保证手册与程序文件 （本公司） ； (39)安全管理手册 （本公司） ； (40)环境和职业安全健康管理体系文件 （本公司） ； (41)文明施工管理细则 （本公司） 第二章第二章 工程概况、特点工程概况、特点 一、工程基本概况一、工程基本概况 工程名称金牛区“明月锦苑”二期新居工程设计勘察施工一体化工程总承包 （EPC） 工程地址成都市金牛区天回镇街道辖区 建设单位成都市鑫金工发投资有限公司 设计单位中国建筑西南建筑设
8、计研究院 监理公司四川华西工程监理公司 建筑面积约 11 万平方米 建筑层数18 层、23 层 质量要求按政府及国家现行有关规定达到合格标准。 工期要求计划开工日期为 2010 年 1 月 3 日，计划竣工日期为 2012 年 1 月 2 日，总工期为 730 日历天。 二、二、 建筑概况建筑概况 本工程位于成都市金牛区天回镇街道辖区，交通便利，地形较平坦。 本工程是设计勘察施工一体化工程总承包（EPC） ，建筑面积约 22 万平米， 建筑 层数最高楼层 23 层，主要由地下室和高层住宅组成。 根据结构形式、工期计划及施工机械设备的数量情况，本工程分为两个施工区域: A 地块和 B 地块，以中
9、间道路为分界线,其中 A 地块为三角形地块，住宅净用地面积 27128.06 平米，B 地块为不规则多边形地块，住宅净用地面积 28215.89 平米，区域内 各单体工程流水施工。 A 地块基地面积约 6311.22 平方米，总建筑面积约 116460.91 平方米，地下建筑面 积约 14349.14 平方米。 A 地块地上建筑 2-4#楼均为 23 层，总高度约为 71.9 米；1#、5#、6#楼均为 18 层， 1#楼总高度约为 56.4 米，5#、6#楼总高度约为 57.4 米。地下室深度约 6.85 米，地下 共一层，为停车库。裙楼为地下室一层，高度约 5.75 米，为停车库。 B 地
10、块基地面积约 6370.09 平方米，总建筑面积约 105031.32 平方米，地下建筑面 积约 13652.10 平方米。 B 地块地上建筑 3#楼为 23 层，总高度约为 71.9 米；1#、2#、4-6#楼均为 18 层， 1#、5#、6#楼总高度约为 56.4 米，2#、4#楼总高度约为 57.4 米。地下室深度约 6.85 米，地下共一层，为停车库。裙楼为地下室一层，高度约 5.75 米，为停车库。 三、三、 机电工程概况机电工程概况 1 1、工程施工范围、工程施工范围 本项目安装工程由住宅楼、地下车库、室外三大部分组成。 （1）住宅部分电气工程包括： 1）防雷接地工程所有内容安装； 2）公共照明（含消防）配管、穿线、照明器具安装； 3）从强电井的电表箱出线至住户户内配电箱； 4）正压风机动力电源线及风机安装； 5）电梯电源线路及配电箱安装； 6）火灾自动报警系统及联动的所有内容安装； 7）弱电桥架敷设； 8）电视、电话、宽带、安防系统线路的预埋； 9）变压器、柴油发电机及低压配电柜
