《农村个人土地租赁合同_0》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村个人土地租赁合同_0（13页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、农村个人土地租赁合同很多在农村里面租赁土地的,一般都是口头协议,这样也是比较容易反悔的,而且还没有法律的保护协议,双方的权益都是得不到保证的.下面就是的小编为您总结的”农村个人土地租赁合同”,希望对您有所帮助. 农村个人土地租赁合同【一】 甲方:_ 乙方:_ 为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益,乙方协议租赁甲方承包地种 植, 发展现代生态农业, 根据发展, 带动地方农户技术培训,务工,观光旅游等. 根据有关法律法规规定,甲乙双方协商合同如下. 第一条 耕地的使用管理 甲方的全部耕地属于_农田,乙方自主决定种植品种和耕种方式. 第二条 租赁面积,位置 甲方租赁给乙方耕地位于_乡_村,总面积为
2、 _亩. 第三条 租赁期限 租赁时间共_年,从_年_月_日起至_年_月_日止,如遇国家政策性调整,另行议定. 第四条 租赁费用的数额和缴纳方式 按照先缴费 50%后使用,一年一交方式缴纳租赁费,租赁费每年_元/亩,于签订合同一年内付清当年租金. 第五条 甲乙双方的权利和义务 (一 ) 甲方的权利和义务 1,对承包所有耕地行使租赁权,监督权. 2,依据租赁合同,向乙方收取租赁费.维护乙方相关合法权益,不干扰乙方生产活动. (二 ) 乙方的权利和义务 1,依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利.如在租赁期内对所 租赁的耕地进行了基本农田改造, 对改造形成的资产如电网,水利设施等由乙方全部投入
3、建设的,在租赁合同到期后享有处置权. 2,乙方对耕地可依据市场需求,自主安排生产经营方式. 3,按本合同的约定缴纳租赁费,同等条件下,对原租赁的耕地有继续租赁的优先权. 4,租赁期内,乙方有权自己选择基地的临时务工人员. 第六条 违约责任 1, 在租赁期间, 除合同约定和国家政策调整的因素之外, 甲乙任何一方不得随意变更和解除合同, 如有违约, 由违约方承担另一方的经济 损失, 当事人双方都有过错的, 应当分别承担相应的违约责任.因不可抗力的因 素, 造成甲乙双方无法履行合同, 或是合同确有必要变更或解除的, 可以经双方协商后, 按照法律程序变更或解除合同, 由此造成的经济损失双方自行承担或双
4、 方协商解决. 2,乙方违约不按时缴纳租赁费的,甲方有权解除租赁合同. 3,在合同签订,甲方收取定金后,甲方不得以任何借口增加租凭费用. 4,在租赁期间,甲方不得以任何借口单方面终止合同,特殊情况需得到乙方的书面赞同,否则甲方需赔偿乙方一年的总体投入经济损失. 5, 租凭地的销售收入完全归乙方所有, 甲方无权要求享受销售提成或有类似的其他要求. 第七条 解决争议的办法 在合同履行过程中,如发生争议,由争议双方协商解决,协商不成的,可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉. 第八条 其它事项 本合同一式二份,甲乙双方各执一份. 甲方 (签字盖章 ):_ 乙方(签字盖章 ):_ 签订时间
5、:_年_月_日 农村个人土地租赁合同【二】 出租方:_(以下简称甲方) 承租方:_(以下简称乙方) 为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将各人所有的农用耕地租给乙方,用于农业科技的开发应用.根据中华人民共和国土地管理法,中华人民共和国合同法及相关法律,法规和政策规定,甲乙双方本着平等,自愿,有偿的原则,签订本合同,共同信守. 一,土地的面积,位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩(具体面积,位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用.土地方位东起_,西至_,北至_,南至_. 二,土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发,推广,培训,服务及农业种植和养殖. 2.承租形
6、式:个人承租经营. 三,土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年,自_年_月_日至_年_月_日止. 四,地上物的处置 该地上有_,在合同有效期内,由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时,按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方. 五, 承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币_元,承租金每年共计人民币_元. 2.每年_月_日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承租金. 六,甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用. 2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内,甲方不得提高承租金. 3.保障乙方自主经营,不侵犯乙
7、方的合法权益. 4.协助乙方进行农业高新技术的开发,宣传,褒奖,应用. 5.按照合同约定,保证水,电畅通,并无偿提供通往承租地的道路. 6.按本村村民用电价格收取乙方电费. 7.为乙方提供自来水,并给予乙方以甲方村民的同等待遇. 8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块. (二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承租的土地. 2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建,购置财产的所有权. 3.享受国家规定的优惠政策. 4.享有对公共设施的使用权. 5.乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产,生活设施. 6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务. 7
8、.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地. 七,合同的转租 1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿,互利的原则,可以将承租的土地全部或部分转包给第三方. 2.转包时要签订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容. 3.本合同转租后,甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务.乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务. 八,合同的变更和解除 1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除.经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同. 2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同. 3.本合同履行中
9、,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任. 4.本合同履行期间,如遇国家建设征用该土地,甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用,并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿. 5.如甲方重复发包该地块或擅自断电,断水,断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担. 6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同. 九,违约责任 1.在合同履行期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约.违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20% 支付对方违约金,并赔偿对方因违约而造
10、成的实际损失. 2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金.如乙方逾期30日未支付租金,则甲方有权解除本合同. 3.本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任. 十,合同纠纷的解决办法 本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决.协商不成,双方同意向_仲裁委员会申请仲裁. 十一,本合同经甲乙双方签章后生效. 十二,本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力. 十三,本合同一式_份,甲乙双方各_份. 出租方:(签字)_ 承租方:(签字)_ 签约日期:_年_月_日 签约地点:_ 农村个人土地租赁合
11、同【三】 甲方(出租方):_ 乙方(转租方):_ 丙方(承租方):_ 根据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定,为了农村的经济发展,丙方由于种植的需要,经甲方同意,租赁乙方原向甲方承租的的土地.为明确双方的权力和义务达成一致.签合同如下; 第一条,租赁土地的地名面积_租赁土地的地名叫_,面积_亩(以账本为准). 第二条,租赁用途 粮食,蔬菜等等,以及其他种植业,在合同期间,不得随便更改土地的用途. 第三条,租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止.共计_年.合同期满后,双方同意,可延续合同.丙方享受同样价格优先权. 第四条,租金及支付方法. 每年当年租金共_元.在每年到期前付清当年的租金.乙方不得中途违约.丙方如果到一年后不交当年租金,乙方有权收回土地.另有约定的除外.国家对土地的补贴以及待遇,有经营者享受.乙方不得收取租金以外的费用. 第五条,乙方有权监督和维护丙方的合法权益.保证水利的供应,道路畅通.创造条件为租赁方提供生产经营服务. 第六条,合同终止. 在合同厉行期间,如果遇到土地被国家征用或集体规划使用,租赁方
