签订购房合同8个注意事项

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1、签订购房合同8个注意事项【签订购房合同8个注意事项】 1,房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰,使房屋整洁,美观,并准备几件必用的家具,给房客家的感觉.对房客的有关信息,如身份证,工作单位等情况也应了解准确. 2,房东与房客要签订一份租赁合同或协议.合同或协议中必须明确以下内容:房屋位置,面积大小,每月租金,付款方式,每月何时付款;租赁房屋内的家具,设施明细表,损坏责任及如何赔偿;各种费用的承担,如物业管理,治安清洁,有线电视费用等等. 3,房客入住后所发生的如水,电,煤,电话等费用,在房客付费后,房东最好将付款凭证收集保存在自己身边.这样既能督促房客按时付款,又能避免欠费太多,更能防止因

2、房客突然不辞而别欠下大量费用. 4,要经常和房客保持联系,可间隔一段时间到租赁房屋内看看,以了解房屋的居住情况,也可对房屋内设施的使用有所了解. 5,房产证上的人和你签合同的人是不是一样. 租房者首先应请房东出示身份证件,户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗,而原件与复印件相比更容易辨别;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同;第三,让房东多介绍一下房子和周边情况,从言谈间了解房主是否熟知基本情况. 6,上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有. 7,你最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚,租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗,家电,家具,煤气等,并且在看房时检查一下家电的正常运作情况,家具的完好程度等,然后将其一一列入到清单内.最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担,也好免除租房者在入住后,家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾,责任划分不清,注意有没有漏水,东西有没有损坏的情况. 8,签合同的日期以及房租到期时间,还有就是交租方式和交租日期,如果房东提前终止合同该如何赔偿等.