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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 2020 年最新商品房买卖合同示 范文本 2020 年最新商品房买卖合同示 范文本 The role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual are not harmed 实用
2、范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 2 页 2020 年最新商品房买卖合同示范文本2020 年最新商品房买卖合同示范文本 合同双方当事人： 出卖人： _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 企业资质证书号： _ 法 定 代 表 人 ： _ 联 系 电 话 ： _ 邮政编码： 说明 ： 本合同书起到作用是保护当事人双方的正当权利，保证国家、集体和个 人的合法权益不受损害，如适合使用，可以下载后直接打印。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商
3、品房买卖合同商品房买卖合同 第 3 页 _ 委托代理人：_地址： _ 邮政编码：_联系电话： _ 委托代理机构： _ 注册地址： _ 营业执照注册号： _ 法 定 代 表 人 ： _ 联 系 电 话 ： _ 邮政编码： _ 买受人： 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 4 页 _ 【 本 人 】 【 法 定 代 表 人 】 姓 名 ： _ 国 籍 _ 【 身 份 证 】【 护 照 】【 营 业 执 照 注 册 号 】【 】 _ 地址： _ 邮政编码：_联系电话： _ 【 委 托 代 理 人 】 【
4、】 姓 名 ： _ 国 籍 ： _ 地址： _ 邮政编码：_电话： _ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 5 页 法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、 协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据。 出 卖 人 以 _ 方 式 取 得 位 于 _ 、 编 号 为 _的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】 【土 地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为 _. 该地块土地面
5、积为_，规划用途为_，土地使 用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】 【暂定名】 _.建设工程规划许可证号为_，施工许可证号 为_. _ _. 第二条 商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【现房】 【预售商品房】 。预售商品房批准机 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 6 页 关 为 _， 商 品 房 预 售 许 可 证 号 为 _ _. 第三条 买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附 件一，房号
6、以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第_【幢】 【座】_【单元】 【层】_ 号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为 _，建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】 【非封闭式】 。 该商品房【合同约定】 【产权登记】建筑面积共_平方米， 其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊 建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面 积构成说明见附件二) _ 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 7 页 _. _ _. 第四条 计价方式与价款。 出卖人与买受人约
7、定按下述第_种方式计算该商品房价 款： 1、按建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米 _元， 总金额(_币)_千_百_拾_万_千 _百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方 米_元，总金额(_币)_千_百_拾 _万_千_百_拾_元整。 3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_千 _百_拾_万_千_百_拾_元整。 4、 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 8 页 _ _. 第五条 面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】 【套
8、内建筑面 积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意 按第_种方式进行处理： 1、双方自行约定： (1)_ _; (2)_ _; (3)_ _; 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 9 页 (4)_ _. 2、双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超
9、出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30 天内将买受人已 付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比 在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款 由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时， 面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买 受人;绝对值超出 3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约定面积 面积误差比= 100% 合同约定面积 因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 商品房买卖合同商品房买卖合同 第 10 页 第六条 付款方式及
