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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 个人商铺租赁合同模板常用(示 范合同) 个人商铺租赁合同模板常用(示 范合同) The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 2 页 个人商铺租赁合同
2、模板常用(示范合同)个人商铺租赁合同模板常用(示范合同) 个人商铺租赁合同模板常用（一） 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共 和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达 成本合同，以兹共同遵守： 第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积 商铺坐落地址：_。商铺面积约_平方米。 第二条：租赁用途 商铺使用 第三条：租赁期限 说明 ： 以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于 合同标的。 合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象， 合同目的是合同双 方通过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电
3、子存档或打印使用 （使用时请看清是否适合您使用） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 3 页 1、租期五年 ： _年_月_日至_年_月_日。 2、续租：本合同约定租赁期满后，如果甲方同意乙方可以继续 承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价 格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义 务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。 第四条：租金和支付方式及租金交纳期限 1、租赁金额：每年_元。 2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次 性向甲方支付全年的房租，第二
4、年至第五年的房租要提前一个月交。 3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违 约金壹拾万元整。 第五条：房屋的附属设施及费用的承担 1、 承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、 电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京 相关标准的执行。 2、 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳， 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 4 页 （其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用） 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损 毁，
5、包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮 有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得 破坏已装修固定的设施及房屋构架。 2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲 方申请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有 资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情 与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔 偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。 第七条：甲方权利和义务 1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期
6、违 约金。 2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 5 页 场时能正常使用。 3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借； 利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲 方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。 乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干 涉。 5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使 用房屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改
7、。 6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的 相关证明文件。 7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用 电。 第八条：乙方权利和义务 1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不 受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 6 页 2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现 并造成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。 3、按照交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 5、 甲乙双方
8、在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营， 所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。 第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的 任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的 违约金。 第十条：争议的解决办法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商 不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
9、实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 7 页 的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与 本合同具有同等效力。 第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一 式_份，甲乙双方各执_份，均有同等法律效力。 甲方：（签字）_乙方：（签字）_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 个人商铺租赁合同模板常用（二） 出租方（以下简称甲方）_ 承租方（以下简称乙方）_ 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的 基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事 项： 第一条：出租地址 甲方将 _，建筑面积为_的房
10、屋，出租给乙方作为_场 地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 8 页 乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。 第二条：租赁期限 租赁期从_年 月_日起至_ 年_月_日止，共计 _年_个_月。 本合同期满后，在同等条件下，乙方有 优先承租权。如乙方需要续租，须提前_天向甲方提出续租书面 申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方 不再继续租赁。 第三条：租赁保证金 甲乙双方商定本房租赁保证金为_元（人民币大写：_） ，
11、在本合同签订之日起一次性支付。 甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后_日内，若乙方 无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙 恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙 方（保证金不计息） 第四条：租金价格与租金交付时间 每平方米月租金单价为_元，月租金共计（按产权建筑面积 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 9 页 计）_元（大写：_）支付方式为季度支付，由乙方在上一期 租金到期前_日内预付下一期租金。备注： 甲方税款由乙方承 担并负责办理 第五条：租赁期间的商铺修缮和装修
12、 1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不 受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内 设施、设备除外） 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以 对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事 先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手 续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装 修物的权属处理，双方商定： （1）租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同 意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔 墙及室内设施恢复责任。 （2）租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方
13、同 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 10 页 意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及 室内设施复原。 （3）租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需 经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且 租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租 租赁合同，装修物权归属乙方处置。 第六条：甲、乙双方责任和义务 1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。 2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法 规允许的范围内从事经营活动。 3、甲方在本合同
14、签订前与物业管理公司签订的前期物业管理 服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务（缴纳维修 基金除外） ，在本合同期内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、 水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳） ，甲方与物业公司已 签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。 4、 乙方知晓甲方有意出售本房产， 若乙方未在本协议生效_ 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 11 页 日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定；房屋产权所有人 按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。 5、乙方应遵守用户
15、手册 、 装修守则以及本物业的其它管 理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议 、 物 业管理服务协议 、 消防安全责任书及其它物业管理文件，以上 文件作为本合同附件。 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人 身、财产（货品等）的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租 赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。 第七条：违约责任 1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房 屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利： （1）擅自改变租赁商铺的经营范围； （2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。 （3）拖欠房屋租金累计_日以上。 2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 租赁合同租赁合同 第 12 页 方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同， 但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。 3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合 同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止 合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人 同意。 4、因
