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1、( 合同范本 )( 合同范本 ) 甲 方：甲 方：_ 乙 方：乙 方：_ 日 期：日 期：_ 精品合同 / Word 文档 / 文字可改 2020 装饰装修合同书(示范合同)2020 装饰装修合同书(示范合同) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE
2、装修合同装修合同 第 2 页 2020 装饰装修合同书(示范合同)2020 装饰装修合同书(示范合同) 发包人(甲方)：_ 住 所 ： _ 电 话 ： _ 传 真 ： _ 委托代理人：_电话：_传真： _ 承包人(乙方)：_ 住 所 ： _ 电 话 ： _ 传 真 ： _ 法定代表人：_电话：_ 本工程设计人：_电话：_ 施工队负责人：_电话：_ 说明：本合同书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议,规定了相互之间的 必须履行的义务和应当享有的权利， 可用于实体印刷或电子存档 （使用前请详 细阅读条款） 。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMP
3、LATE 装修合同装修合同 第 3 页 依照中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室内装饰 装修有关事宜(以下称工程)，达成如下协议： 第一条工程概况 1.工程名称：_。 2、工程地点：_。 3、承包范围：参见合同附件之预算表。 4、工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式： (1)承包人包工、包料; (2)承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料; (3)承包人包工、发包人包料。 (附件即经双方当事人签字确认的承包人/发包人提供装饰装修材 料明细表 。) 第二条施工图纸 双方施工图采取下列第_种方式提供： (1)发包人
4、自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 装修合同装修合同 第 4 页 人各一份; (2)发包人委托承包人设计施工图纸， 设计费(大写)_元， 由发包人支付(此费用不在工程价款内)。 施工图纸经甲乙双方确认后，提供方应当负责在约定的开工日期前 _内取得有关部门确认或者批准。 施工图纸一式二份，甲乙双方各持一份，作为本合同的附件。 第三条甲方工作 1、开工前天，全部腾空或部分腾空房屋，清除障碍物(合同已经包 清理的除外)，对未能全部腾空的房屋的家具和陈设采取保护措施， 为承包人进场做好准备
5、工作。 2、办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续，保证乙方能够顺 利进场施工，除法律、法规和规章规定应当由乙方办理的手续外。 3、提供符合施工要求的水源、电源，负责协调邻里及管理机构之间 的关系。 4、参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收确认 工作。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 装修合同装修合同 第 5 页 5、施工期间仍然需要部分使用该房屋的，应当负责做好施工现场的 保护等工作，应当注意为施工提供各种便利条件。 6、按照约定的期限支付工程费，依据规定交纳应由其承担的各种税 费。 第四条乙方工作 1.参加
6、有关施工图纸或作法说明会议或现场交底，拟定施工方案和 计划交甲方审定确认。 2.施工中严格执行安全施工扫做规范、防火规定、施工规范及质量 标准，按期保质完成工程。 3.未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各 种设备管线。 4.保护好原居室室内的家具、陈设及水电管线的完好，保证居室内 上、下水管道的通畅。 5.对于施工过程中的有关事项(如材料的进场、隐蔽工程的验收、竣 工验收等)需要甲方确认的，应当及时并给予其必要的准备时间。 6.严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;保证施 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMP
7、LATE 装修合同装修合同 第 6 页 工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。 7.工程竣工前未移交甲方之前，负责对现场的设施和工程成品进行 保护。 第五条关于工期 1. 工 程 期 限 _ 天 ， 开 工 日 期 年 _ 月 _日，竣工日期年月日。 2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供应不及时、不按期支付工程 款等)导致工期延误的，工期顺延。因乙方及其代理人(代表)原因导 致工期延误的，工期不予顺延。 3.因为如下因素影响而导致不能完成工作的，工期顺延，双方互不 承担责任： (1)遭遇严重影响施工的恶劣天气、停水、停电、天灾、战争、*等 不可抗力的; (2)经双方同意的工程量变化和设
8、计变更; (3)因与甲方和乙方无关的第三方的原因造成工程延误，第三方因素 包括但不限于所在地(小)区的管理机构和隔壁邻居的无理行为; 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 装修合同装修合同 第 7 页 (4)经甲方同意的属新材料或新工艺采用而导致的工期拖延或试验 时间浪费; (5)经甲乙双方同意工期顺延的其他情况。 第六条关于材料供应和保管 1.任何一方负责提供的材料和设备，均须是符合法律、法规规定的 合格产品，还必须符合本合同约定的标准和设计的要求。提供方应 将材料和设备按时、按量运送到施工现场，并通知对方当事人验收 签字确认。 2
9、.对一方提供的任何材料和设备，如不符质量要求或规格有差异的， 对方有权要求更换，提供方应当予以更换。由此造成的费用增加部 分，有提供方承担。 3.材料和设备进场后，统一由乙方负责保管和使用，如因保管不善 或者使用不当造成的不必要的浪费、损坏或者丢失，应当由乙方负 责，施工过程中的正常消耗除外。 第七条关于质量和验收 1.工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 装修合同装修合同 第 8 页 准住宅装饰装修工程施工规范(gb50327-2001)为质量评定验收 标准。 2.甲、乙方双
10、方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查、验收手续; 甲方不按时参加验收的，工期应予顺延。 3.由于甲方擅自指挥乙方所属人员或第三方人员进行施工所导致的 工程质量，由甲方自行负责。由乙方负责返工的，返工费用由甲方 负责。 4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自接到验收通知后 天内组织验收，并办理验收移交手续。 5.验收时，工程项目合格率达到_%时(以上程价款比例 为准)，其他不合格项目(不包括工程项目未完成或成品程序未完成 的项目)的维修或返工不影响竣工日期的确立， 甲方对此应予以确认。 6.乙方承诺自竣工日期起，为工程项目保修年。损耗品、使用不当、 人为破坏以及非工程自身原因的损坏不在保
11、修范围。国家行政部门 或者行业机构在本合同签署生效之前已经发布对个别的工程项目或 材料有特定保修年限或豁免保修的，以国家行政部门或者行业机构 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 装修合同装修合同 第 9 页 的规定为准。 7.甲 乙 两 方 约 定 的 其 他 保 修 或 免 保 修 情 况 ： _ _ _。 8.工程未验收的，甲方不得先行使用。 第八条关于工程价款及结算 1.双方约定按以下第_种方式支付工程款： (1)合同生效后，发包人按下表中的约定，直接向承包人支付工程款 ： 支付次数_支付阶段或时间_支付金额 第一次_支付_元
12、; 第二次_支付_元; 第三次_支付_元; 第 四 次 _ 工 程 验 收 后 天 工 程 总 造 价 的 5% ， 约 _元。 (2)其他支付方式：_。 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 装修合同装修合同 第 10 页 2.双方同意工程的结算方法按下列第_种进行结算： (1)固定价格，本工程总价款为_元; (2) 单价不变，按实际数量加损耗率计算，但是总价不得超过 _元。 a.乳胶漆和油漆类为：墙面面积(减门不减窗)+顶面面积+6%拼花部 分面积; b.瓷砖面积为：实际面积+6%实际面积; c.实木地板面积为：实际面积+6%实际
13、面积，拼花部分面积+10%拼 花部分面积; d.木工衣柜类面积为：实际面积(平方米取整数值，小数位不够 0.5 平方米按 0.5 平方米计算，超出 0.5 平方米的按 1 平方米计算); e.其他按项项目按项计算; f.其他按平方米计算的项目为：实际面积+6%实际面积; g.估价项目测量后再具体报价; h.经甲方同意代购的项目按预算内造价购买，经甲方同意可以调整。 3.特别费用的约定： 实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 装修合同装修合同 第 11 页 (1)施工过程中，施工现场发生的一切水电费用由甲方负责。 (2)施工过程中， 因为乙方的因素违规被执法机构或管理机构罚款的， 罚款由乙方支付;如乙方行为是在甲方强行要求或者指挥下发生的， 罚款由甲方负责。 (3)合同附件预算表中没有列明税费，税费由甲方按实际征税额向有 关部门交纳;已经列明税费的，由乙方负责缴交。 (4)物业管理机构收取超过正常的物业小区内运输费用的，由甲方负 责交涉或向乙方补贴差额。 4.乙方按双方签署的预算附件项目执行。如甲方增加新的工程项目， 另行签署合同。其中涉及款项，甲方应按预付 50%、项目完工 50%的 办法在工程验收前支付给乙方。如其中物料款项大于该项目的 50%， 则甲方应按实际比例先支付给乙方备料
