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1、广西上林金莲湖中心岛书画别院-A区、B区、祈福坛项目工程监 理 交 底 广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司 广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司广西上林金莲湖中心岛书画别院-A区、B区、祈福坛项目 交底人 ： （总监签字）交底时间：2013年 7月 1 日目录一 前言.2二 监理组织.2三 质量方针及目标.3四 监理内容.3-4五 监理权力.4六 监理依据.4七 相关要求.5-9一）开工前准备工作.5二）施工过程5-7三）其他7-9八 施工监理工作程序.9-18九 附件：施工方案及施工资料清单.19-21一、前言 广西建筑科学研究设计院工程建设监理公司受业主的委托对广西建筑科学研究设计院
2、工程建设监理公司广西南宁上林金莲湖中心岛书画别院-A区、B区、祈福坛项目的施工阶段进行监理。为按监理合同要求完成该工程的建设监理任务，实现建设工程施工合同约定的目标，协助业主搞好“三控制二管理一监督一协调”工作，即质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全监督及组织协调，请施工单位积极配合我公司的各项工作，并按照现行施工规范、图纸、工程建设强制性标准认真组织施工与管理。二、监理组织本工程实行总监负责制，由总监提名组建本项目监理组并经公司总经理审批。1、监理组织机构图总监理工程师专业监理工程师监理员2、监理人员组成、职责分工及通讯电话序号姓名监理岗位职责分工通讯电话1 刘燊华总监理工
3、程师负责监理组的领导工作135178198832 梁 坚 土建监理工程师负责监理处现场全面工作及项目质量、进度、投资监控138771123313赖浣彦水电监理工程师负责日常巡查138788940804梁海明监理员负责日常巡查1890771472256 三、质量方针及目标2009年我公司通过了GB/T 19001-2008 质量管理体系 要求、GB/T 24001-2004 环境管理体系 要求及使用指南以及GB/T 28001-2001职业健康安全管理体系 规范三标验收，希望项目在实施过程中参建各方能自觉遵守相关的法律法规，注重环境保护，重视员工职业安全教育，严格按设计文件及施工规范组织施工，确
4、保项目高质、安全完成。1、公司方针质量第一 蔼诚服务 职业健康 环境保护2、公司目标质量目标1）监理项目竣工验收合格率：100%； 2）顾客满意率：90%；3）全年监理服务质量事故率：0。环境目标1）对承建商施加影响，避免发生重大环境事故；2）对监理现场固废物与污水的排放，监控及时率100%，相关方无投诉。职业健康安全目标1）公司年交通责任事故率：02）年火灾事故率：03）新发生的职业病人数率：0 3、项目监理组分解目标1）单位工程竣工合格率为100%；2）及时处理顾客的合理投诉；3）及时收集、整理工程资料，确保上级主管部门检查时扣分不超35分；4）祈福坛工程项目基础超深部分为6米，中心岛-A
5、区、B区为地上3层建筑，基础深度为4.3m。督促施工单位注意施工安全，杜绝坍塌事故；5）督促施工安全文明施工，建筑垃圾外运，注意不得洒落，夜间施工要按规定办理手续，避免投诉。四、监理内容“三控三管一协调”质量控制事前预控，事中监督检查，事后检验评定，严格按国家施工验收规范做好质量控制；进度控制经常检查，分析反馈，调整和重新确定目标计划，确保工程在合同要求的工期内完成；投资控制注重合同外变更、工程量增加等计量签证的控制，合同内工程严格按合同要求进行计量；合同管理各方履行合同条款，监理起监督和协调的作用，要按期保质实现合同标的；信息管理交流工程建设信息科学地统计分析，为工程管理提供依据；安全监督审
6、查安全专项施工方案或施工组织设计的安全措施，监督和检查施工单位落实安全法规及安全措施情况，对不安全的情况要求施工单位采取改正措施，施工单位拒绝改正，应向建设单位报告。组织协调协调相关单位，协助和配合上级领导部门开展工作。五、监理权力监理权力来自业主的授权和工程建设、监理相关法规的规定，主要体现在以下几方面：1、审批承包商报告的工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期、施工安全和降低成本的原则，提出审核意见，并要求承包商完善。2、报经业主同意后发布开工令、停工令、复工令。3、工程上使用的材料和施工质量的确认权与否决权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包商停止
7、使用并责令退场，对于不符合强制性条文施工规范和质量标准的工序、分项分部和不符合安全要求的施工作业，有权通知承包商停工整改及返工。承包商须得到监理机构指令后才能复工。4、工程施工进度的检查、监督权以及工程实际竣工期限的签认权。5、在工程承包合同约定的工程价格范围内，有工程款支付的审核和签认权以及结算工程款的复核确认权与否决权（工程计量签证）。6、工序质量的确认权及下道工序开工的审批权。六、监理依据1、工程建设监理规范（GB50319-2000）等国家有关工程建设的法律和法规及广西壮族自治区建设工程质量管理条例等相关地方法规。2、业主有关批文。3、设计图纸和有关变更通知。4、监理委托合同和工程建设
8、承包合同。5、已审批的施工技术方案及进度计划。6、国家颁发有关建筑工程方面的规范和标准： 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑地基基础施工质量验收规范（GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）建筑装饰工程施工质量验收规范（GB50210-2002）7、业
9、主指定使用和设计图纸标明的相关规范七、相关要求一）开工前准备工作1、总监在签发开工令前，施工单位应根据施工现场质量管理检查记录要求，将表中所列资料报项目监理组审查，符合要求后，总监方可签发开工令。2、开工前施工单位应对进场员工进行三级安全教育，并保留教育记录（受教育人签名并盖手印）报监理组一份；施工过程请施工单位严格按规定进行班前安全教育，并保留记录；3、临时用电应经验收后方可使用；4、施工方案应由企业技术负责人审批并加盖公章；5、施工放线用测量仪器应在使用前报年度检定证书。二）施工过程1、施工过程中项目经理、工程技术负责人等施工管理人员如需变更（与投标文件或报建名单不符）则需及时办理变更手续
10、，即报业主及监理批准（注：应附上相应的上岗证），并到质检站备案。2、各分项工程开工前项目经理、专职安全员、各分管施工人员要做好技术交底、安全交底工作，填写技术交底单、安全交底单，对新进场工人进行“三级”安全教育。3、根据南建质安200826号文规定施工单位报审的施工方案应由施工单位技术负责人审批后再报监理，特别是施工组织设计、安全施工方案及临时用电方案等。分包单位，如脚手架、起重机械等租赁单位编制的专项施工方案由安装单位、总包单位技术负责人审批后再由总包单位报监理单位，方案报审时附安装人员上岗证、经双方签字的安全技术交底（方案应附简图及安全验算）等。报审的方案均需加盖法人章。4、完善施工场地的
11、“七牌一图”（工程概况牌、现场主要管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、劳务工工资监控制度牌、节能公示牌和施工现场平面图）以及施工现场警示标志牌、操作规程牌等，工地混凝土、砂浆搅拌机旁要挂配合比牌，挂安全操作牌及附设计量用的磅秤与试块养护池（标养）。工程施工时要做好施工记录及施工日记，砂浆施工时进料要严格计量，按相关规范要求和频率及南建管200457号文件的要求进行见证取样送检。浇筑砼时要有施工员、安全员、质检员值班，如上述人员不到场时监理有权下令停止施工。5、砼进场应做坍落度试验，同养试块应放置在相应的取样部位养护，如施工现场无标养室，标养试块应送有资质的试验养护，不
12、得送砼厂家养护。6、所有材料、成品、半成品、构配件及施工设备均需报监理进场检验（报验合格证、试验报告等质量证明文件），不符合要求的不得进场；需复检的需按规定由监理见证取样送检（见证检验要符合南建市政200413号文及南建管200457号文件的要求），复检符合要求由监理签署工程材料/构配件/设备报审表（A9表）后方能用于工程实体，复检不合格的应报监理见证退场并保留记录。材料合格证如为复印件，尚需注明以下内容：销售数量，日期，原件存放处，经手人签名后加盖销售部门公章及施工单位公章（项目章即可）后方能有效。7、工程具备覆盖条件或达到中间验收条件，施工单位应先自检，自检合格后，提前12小时（需报质监站
13、检验的提前2日）书面通知业主、监理（质监）等单位（部门）现场验收，验收前施工单位应准备好验收方案。8、要求施工技术资料的收集整理与现场施工同步，隐蔽工程资料填报必须规范，隐蔽工程验收合格并经参建各方相关人员签字（签名应与报建人员名单岗位相符，不能代签）盖章 报验申请表（A4）后（附相应的检验批、分项、工序、部位质量评定表等相关资料），监理方可同意隐蔽。9、如有合同外工程需签证，施工单位需出具有关的批文、指令、设计变更手续为签证依据。并提前48小时书面通知业主、监理，以便安排时间组织计量，计量原始凭证当场计量当场签字，不得事后补签。计量后施工单位应在48小时内整理好资料并办理签证手续。10、施工进度报表：施工单位应根据现场施工实际情况及合同要求按业主、监理、施工三方约定格式（工程款支付申请表及工程计量清单等附表）如实填报，不得弄虚作假。要求计量的分项工程须满足：（1）技术资料基本齐全；（2）施工质量经监理、业主检查合格；（3）监理、业主要求整改的不合格部位在规定的时限内按要求整改至合格，如本期内不能整改则计量顺延。工程量统计至每月20日止，报表于每月25日前提供给监理审核。如没有完整的施工技术资料，监理有权拒签工程进度款支付凭证，甚至签发停工令。所有资料均需向监理提供一份存档。 11、要求施工单位在试验3天后将试验结果（ 报验
