【精选】房地产合同集锦7篇

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1、【精选】房地产合同集锦7篇 【精选】房地产合同集锦7篇 随着法律观念的深入人心，合同的类型越来越多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是帮大家的房地产合同7篇，欢迎大家分享。 甲方: 乙方： _号码： 1、投资合作经营位于 省 市(县) 路(巷) 号“台海岸活虾餐饮( 店)”。 2、营业范围：甲方享有商标权和专有技术的罗氏沼虾特色餐饮店 3、营业规模：营业场地约 平方米(详见合同附件：房屋租赁合同) 1、甲方和乙方共同投资，其中，乙方为现金投资人，投资款为100万元人民币。甲方以台海岸活虾的商标、商誉、配料技术、经营管理系统和经验等无形资产以及合作项目投资中

2、乙方现金投资不足部分的现金，进行投资。 2、由甲方全权管理经营合作经营项目，乙方不参与管理，但可委派一名财务收银人员参与项目管理。 3、利润分配方式为， (1)乙方按年度(以每年度12月31日为截止日)固定分配利润，甲方负责向乙方支付。计算方式以合作经营项目独立经济核算，乙方每年保底固定利润分配(无论合作经营项目实际盈亏状况)为乙方现金实际投资总额的25%，并以总公司的资产作为本合同的担保方。 (2)合作经营项目当年度税后纯利润高于50万元人民币时，则乙方按照50%的比率分取定额红利。 (3)除乙方固定分配利润的其他利润，归甲方所有。合作经营期满，门店的全部资产归乙方所有。 (4)年利润金额以

3、甲方提供的合作经营项目的年总营业收入及相关财务报表为准。如有疑义，乙方有权要求甲方对财务数据做出解释。 (5)不足一年的合作经营期，以该年度实际合作经营期除以12个月计算乙方的定额分利。 (6)乙方享有固定分利的起始日期为合作经营项目实际开业之日的次月首日为起始日。 (7)甲方为合作项目唯一管理经营方，无论经营年度实际风险和损失均需承担向乙方支付保底固定分利的责任。 1. 门店设计费和装修费; 2.门店租金; 3.门店筹建费; 4.门店开业筹备费; 5.门店开业前的流动资金; 6.门店各类经营所需设备; 7.门店的其他经营费用。 如实际用款总额超出乙方的投资额，则超出部分由甲方负责承担并出资;

4、如实际用款总额低于乙方的投资额，则多余部分由甲方用于门店备用金或广告宣传开支。 1.甲方许可门店使用甲方所有的商标、配料配方等技术诀窍;委派店长和其他主管职员，并对门店员工进行招聘和培训。负责门店的装修设计审核、装修工程监督管理、广告、营业手续的办理、设备设施的购置、以及其他采购，管理人员的薪酬标准的制定、广告管理以及营销政策等一切经营管理事项，合同范本房地产合作合同范本。 2、乙方应分两次将其投资款汇入甲方指定银行帐户。第一次出资应于本合同签定之后三日内交付50%投资资本，计50万元;第二次应于第一次资金交付后15天内交付50%的投资资本，计50万元。 3.乙方未能在前条规定的期间内履行出资

5、义务，需根据延误的时间和金额，按每日2的利率向甲方支付延误违约金。如超过期限壹个月仍未履行出资义务，即属乙方违约，甲方可单方面解除本合同，并有权按本合同第九条第一款比例处理乙方的已出资额。 1.在签定合同之日起一年内按乙方投资总金额的70%由甲方退还; 2.在签定合同之日起二年(含)内按乙方投资总金额的60%由甲方退还; 3.在签定合同之日起三年(含)内按乙方投资总金额的50%由甲方退还; 4.在签定合同之日起四年(含)以上不予以退还。 乙方在收到以上退还金额之日起，停止当年保底红利及享受利润分配,本合同自然终止，同时该合作项目所有权归甲方。 1.在签定合同之日起一年内给予乙方实际投资额的30

6、%赔偿; 2.在签定合同之日起二年(含)给予乙方实际投资额的40%赔偿; 3.在签定合同之日起三年(含)给予乙方实际投资额50%赔偿; 4.在签订合同之日起四年(含)，甲方不得终止合同。 甲方按以上方式赔偿之日起，乙方不再享有当年的红利及利润分配，同时合作项目所有权归甲方。 1.对经营场所进行装修或改造。 2.负责办理经营场所所需的一切相关证照及手续，并由甲方出面公司法人或负责人。 3.人员培训及上岗。 4.全权负责及管理经营场所涉及的相关工作。对门店按照甲方的管理制度进行标准化管理。 5.全权负责及管理经营活动的财务支出、收入和其他财务事项。 6.与项目场地出租方签订租赁合同。 7.将合作经

7、营项目的年度总营业收入及年度相关财务报表于次年 月前交与乙方备案。 8.协助乙方寻找适合的营业用房。 9.对双方有意向的营业用房出具风险评估报告。 1.按时收取相关年度财务报表并查账质询。 2.不参与合作经营项目的经营管理及财务管理。 3.于年报表发放之日起五日内收取当年保本红利或利润。 4.在经营合作项目中消费可享受8.8折优惠。 5.负责在合作项目当地或异地寻找经营活动场地。 6.须协助甲方办理经营场所所需的相关证照手续。 7.负责处理甲方在当地经营中与有关部门的一切协商工作。 8.有权选择甲方推荐的任何但尚未投入装修的经营用房的合作投资。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 法定代表人签字：

8、 法定代表或个人签字： 年 月 日 年 月 日 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙双方本着平等互利、友好协商的原则，就甲方委托乙方负责甲方开发的位于_的_项目(以下简称本项目)的独家策划代理工作，特订立以下合同条款： 甲方委托乙方负责本项目前期策划、营销策划、广告策划、销售代理等工作。 委托期限由本合同签订生效之日起至本项目交付使用后_个月止。 甲方委托乙方策划代理之部分为本合同约定的全部商铺、住宅等可销售物业，可销售面积约为_平方米。 一、甲方向乙方提供本项目所有相关证明文件及策划代理过程中所需的资料，并确保一切资料的及时性、有效性、合法性和准确性。 二、甲方负责本项目策划代理过程中营销推广所需费用

9、，其中包括但不限于文本中所列部分： (一)各种广告推广、销售道具、建筑景观及户型效果图及有关销售资料的制作、派发及等费用。 (二)各类公关活动所需的展示场地(包括售楼部、展示会等)及有关设备的租用、布置、水电费、电话费等费用，以及视项目需要赴外地进行营销活动所需的费用。 (三)广告制作费：本项目的广告制作由甲方直接与制作公司签署合同，由甲方直接向制作方付款。 (四)广告费：本项目的广告由甲方与媒体单位直接签署合同，由甲方直接向方付款。 三、全案广告推广费用控制在本项目可销售总额的_%左右，分期投入。详细广告计划及费用由乙方分阶段提交，在征得甲方确认后执行。 四、甲方负责收取购房人的定金、购房款

10、，负责合同的登记备案、银行按揭审批手续及办理产权。 五、甲方应按时向乙方支付本合同约定的策划代理费。 六、甲方有权对乙方的策划代理活动进行全程监控，对策划案享有独家使用权。 七、若乙方违约或不能按时完成本项目的策划代理工作，甲方有权按约终止合同。 乙方按项目实际进展进行相关的策划代理工作，其中包括但不限于文本中所列部分或视项目 实际情况进行增减： 一、前期策划 (一)市场调研 1、(某地区)房地产市场现状分析。 2、(某地区)主要路段商业状况。 3、消费型商业业态分析。 4、现有商城营运现状分析。 5、典型业态经营现状分析。 6、住宅市场情况。 7、潜在客户市场调查分析。 (二)项目定位 1、

11、项目所在地块的优劣势、机会点与威胁点分析。 2、项目产品定位。 3、项目概念定位 4、目标客户市场定位 5、项目定价范围建议 (三)产品优化建议 1、参与项目总平规划讨论。 2、参与建筑风格方案讨论及建议。 3、参与户型平面方案讨论及建议。 4、参与配套设施方案讨论及建议。 二、营销策划 (一)项目营销总体策略； (二)项目阶段性营销计划； (三)入市时机选择； (四)销售分期控制； (五)价格定位及策略； 三、广告策划 (一)项目推广口号 (二)项目卖点整合包装 (三)整体广告计划 (四)广告预算及媒体组合 (五)项目形象策划 1、项目基本形象设计： (1)标志 (2)标准字 (3)标准色彩

12、 (4)标准组合 2、项目标志形象应用设计： (1)内部应用：名片、信封、信签、识别卡、文件袋、贺卡、水杯、手提袋； (2)销售中心：装修建议及展板设计； (3)户外应用：工地围墙、引导旗、车体、广告牌等 (六)传播工具的创意与设计： 1、楼书创作(创意、文案、设计) 2、折页及海报创作(创意、文案、设计) 3、报广创作(创意、文案、设计) 4、广播、电视稿文案等 四、销售代理 (一)建立销售队伍，依合同授权范围内执行销售行为； (二)销售文件及管理文件的制订； (三)销售道具使用； (四)销售人员培训； (五)制订销控计划； (六)销售执行的内部协调程序； (七)客户资源库的建立； (八)售

13、后服务机制建立； (九)定期报送各项统计报表。 五、乙方针对本项目成立项目组，并实行项目经理负责制。项目各阶段策划、计划、文案、创意由乙方本部负责，项目经理主持本项目具体运作和计划实施。项目组人员构成：项目经理 名、策划 名、文案 名、平面设计 名、现场主管 名、文档管理专员 名、置业顾问 名。除策划、文案、平面设计外，其他人员长驻项目所在地，并根据项目需要，适时不定期另行派遣人员到 协助工作。乙方自行负责项目组的办公费用及其人员工资等各项开支。 六、乙方应向甲方提供每月的销售情况统计分析。 七、乙方独家享有本项目的“_”策划代理的署名权。 八、乙方有权按本合同约定如期向甲方收取策划代理费。

14、甲方取得本项目的预售许可证及相关法律文件，且整体销售准备工作已完成。 一、策划代理收费标准 甲方同意乙方按本项目商铺、住宅等可销售总额的百分之_(_%)收取策划代理费。成交金额以客户签订的商品房买卖合同上的金额为准。除物业管理用房外，其它任何形式的销售成交都列入计算策划代理费的金额。 二、策划代理费计算及提取方式 (一)在本合同签订后，甲方同意在每月_日先按人民币_元/月的标准预付给乙方，直至本项目开盘正式销售当月止，期间所产生的预付款从乙方第一期所提取的策划代理费中扣除。 (二)本项目正式开盘销售后，乙方策划代理费按月结算。在购房者与甲方签订商品房买卖合同并支付定金，即视为乙方销售代理成功，并计入销售目标考核业绩。在甲方收到购房者支付的首期购房款(不低于合同总额的 %)时，即可进行策划代理费的结算，其结算金额按商品房买卖合同总价金额进行计算。 (三)乙方总体销售