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1、天津市修建性详细规划用图编制入门与提高绘图前须认真阅读天津市修建性详细规划数字成果报批标准前期准备工作：一、 修详规包含内容1. 目录；2. 规划地段区位关系图；3. 地块现状图；4. 规划总平面图；5. 道路交通及竖向规划图；6. 绿地规划图；7. 管网综合图；8. 规划设计总说明（.DWG格式）或*设计修建性详细规划（.DOC格式）（注：需要问清楚按照哪个格式做）。 二、 修详规红线位置确定 1. 绘图须基于天津90坐标系的现状地形图（即在正确的红线范围内）绘制；绘图坐标必须与地形图坐标一致，不得对地形图进行移动、增减、旋转、缩放等操作。指北针方向指向正北。2. 确定红线位置正确后，将已有
2、方案平面图复制插入；3. 红线线宽一般为1.0。三、 修详规绘图比例及单位1. 图纸出图比例写1:500；左下角绘图比例1:0.5。（注：绘图前确定提供给自己的图纸其绘图比例是多少，注意调整。若所提供原图绘图比例是1:500，将其缩小1000倍，左下角绘图比例改为1:0.5，原图中的尺寸标注、坐标标注等需要重新标注。）2. 修详规所有尺寸及标高均以米为单位。（1） 红线各转折点及各建筑四角点坐标标注标注数值小数点前6位数，点后3位数。若标注（点击左侧栏“符号标注”-“坐标标注”进行标注）后不是这种格式，则在侧边栏“设置-天正选项-基本设定-绘图单位 标注单位”下将“mm mm”改为“M M”。
3、（2） 尺寸及标高标注小数点后保留两位有效数字。四、 修详规各图绘图顺序1. 修详规所包含的7（或8）张图中“规划总平面图”是最为重要的。绘图也是从这张图开始。2. “规划总平面图”完成并通过检测后，就可以依次绘制“道路交通及竖向规划图”、“绿地规划图”及“管网综合图”。这几张图都是基于已完成的“规划总平面图”来绘制的。3. 最后绘制“规划地段区位关系图”及“地块现状图”，这两张图需要去问建筑。“目录”按已有版本修改即可。五、 修详规特殊图层创建启动“天津市修详规系统”。点击菜单栏中“天津修详规”-“图形规整”-“专业图层创建”-“创建”即可。绘图内容及注意事项：一、规划总平面图1.图中必须包
4、含以下内容：（1）经济技术指标表；（2）建筑物统计表；（3）用地平衡表；（4）说明；（5）图例；（6）地块位置示意图。2.经济技术指标表：（1）总用地面积=界外处理地面积+可用地面积（2）界外处理地面积：红线外若相邻道路，则需要纳入一半道路面积作为总用地面积的一部分，但不计入可用地面积内。（3）可用地面积：红线圈定地块面积（4）建筑占地面积：所有建筑首层占地面积和（不含地下建筑，不含台阶。）（5）总建筑面积：地上总建筑面积+地下总建筑面积 地上总建筑面积 地下总建筑面积（6）计入容积率建筑面积计算值（不含地下建筑）：对工业建筑：单层车间高度超8米时，计入容积率时按两倍面积计算。筒仓计算容积率时
5、建筑面积按双倍计算，粕类筒仓按三倍计算。（7）建筑密度：建筑占地面积/可用地面积（8）容积率：计入容积率建筑面积计算值/可用地面积（9）绿地率：绿化面积/可用地面积（10）行政办公及生活服务设施建筑面积比例：行政办公及生活服务设施建筑面积和/地上总建筑面积（门卫、办公楼、宿舍等属于行政办公及生活服务设施，泵房、变电站、锅炉房等不属于行政办公及生活服务设施。）（11）行政办公及生活服务设施占地面积比例：行政办公及生活服务设施占地面积和/可用地面积（12）停车位：工业建筑无限制，公建/住宅有限制。具体要求详查规范。3.建筑物统计表：占地面积：建筑外轮廓面积和（首层）建筑面积：建筑各层建筑面积和（注
6、意建筑物出挑、退层部分）4. 用地平衡表：（1） 可用地面积（2） 生产车间占地：仅为车间占地面积和（3） 辅助生产设施占地=行政办公及生活服务设施占地（4） 绿地面积（5） 道路广场及其它=可用地面积-生产车间占地-辅助生产设施占地-绿地面积（注：各表格宜由表计算后导入。）二、道路交通及竖向规划图1.图中必须包含以下内容：（1）道路断面示意图；（2）用地平衡表；（3）说明；（4）图例；（5）地块位置示意图。2.注意事项：（1）图中应包含道路中心红线，道路中心红线交点处应有坐标及标高标注；（2）道路转弯处应有转弯半径标注；（3）道路应有名称，没有名称的则写为规划路即可。（4）道路断面示意图比例
7、一般为1:250，可根据具体情况稍作调整。三、绿地规划图1.图中必须包含以下内容：（1）绿化用地指标表；（2）说明；（3）图例；（4）地块位置示意图。2.注意事项：（1）加粗绿地轮廓线以突出绿地范围（线宽0.6）；（2）此图不包含道路中心红线、道路中心红线交点坐标及转弯半径等。四、管网综合图1.图中必须包含以下内容：（1）管网断面示意图；（2）说明；（3）图例；（4）地块位置示意图。2.注意事项：（1）去除绿化填充（花草树木）；（2）图例中增加管网图例；（3）设备管网由设备专业绘制（各管网应有专用图层，但不能占用特殊图层），管网断面示意图由绘图人绘制；（4）此图不包含道路中心红线、道路中心红线
8、交点坐标及转弯半径等。五、其他1.规划地段区位关系图、地块现状图及管网综合图的条件图由建筑提供。2.规划设计总说明（.DWG格式）综合管网篇及电气系统由设备专业编制；区域及项目概况、规划设计依据、周边概况及现状分析、建筑设计及结构选型篇由绘图人编制（其中结构选型篇不确定部分详询结构专业）。规划设计总说明中须含有经济技术指标表、建筑物统计表及用地平衡表。3.规划设计总说明（.DOC格式）市政工程现状及市政工程规划由设备专业编制，其他由绘图人编制。修详规检测须知：一、 软件安装与注册软件安装包在“共享盘常用程序误删修建性详细规划数字成果报批标准(安装包)setup.exe”；安装完成后发送机器码至
9、，标题为修详规注册码索取，等待规划局回复后注册。二、 规划总平面图检测1. 在天津市修详规系统中打开“规划总平面图”，2. 点击菜单栏“天津修详规天津修详规图形检测综合检测”后等检测结果，导出的word文件关闭即可。3. 问题解决办法详见天津市修详规系统使用帮助文件2.2及2.3条。4. 规范性文件详见附录。附录1：天津市修建性详细规划数字成果报批标准为加强修建性详细规划（含总平面设计方案，下同）报批成果的标准化、规范化和数字化，提高规划审批成果的数字化应用水平，实现数字规划管理要求，特制定本标准。一、绘图规范1、报审图的定义及其上报的文件采用AutoCAD 2004-2008的DWG格式。2
10、、设计应基于天津90坐标系的现状地形图，绘图坐标必须与地形图坐标一致，不得对地形图进行移动、增减、旋转、缩放等操作。3、报审方案中图形实体要求为封闭多义线或面，不允许出现不闭合或者自相交的情况。不应采用复杂实体绘图，如弧线、椭圆、样条曲线、组、无名块等，不得出现重复线、零长线、带高度线等。图形中应将无关的实体清除干净，不得留下绘图垃圾。图形的文件的容量不宜大于8M。4、报审方案图必须以按米为绘制单位，尺寸类标注应采用AutoCAD中的DIM样式。5、各类专业图素必须绘制在规定的专业图层中，其它非专业图素不得绘制在专业图层中。二、分层标准1、规划图分层标准类别名称图层实体类型颜色说明用地规划界限
11、PLAN_规划总用地闭合pline或region14规划总用地的边界线。可用地界限PLAN_规划净用地闭合pline或region1规划净用地的边界线。公共绿地PLAN_公共绿地闭合pline或region3居住区公园、小游园和组团绿地及其他块状带状绿地。其它绿地PLAN_其它绿地闭合pline或region91含宅旁绿地。住宅用地PLAN_住宅用地闭合pline174建筑物基底线及四周合理间距内的用地（包括宅间绿地和宅间小路）。公建用地PLAN_公建用地闭合pline54包括建筑物基底线、及其附属的场院、绿地、和配建的停车场等。配套公建用地PLAN_配套公建用地闭合pline171配套公建基
12、地线及其附属道路用地PLAN_道路用地闭合pline或region132道路用地范围工业用地PLAN_工业用地闭合pline31工业用地范围其它用地PLAN_其它用地闭合pline71其它用地范围建筑住宅建筑PLAN_住宅建筑闭合pline51居住建筑的基底线。配套公建PLAN_配套公建建筑闭合pline171与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施建筑基底线。公建建筑PLAN_公建建筑闭合pline171办公、金融、商业、医疗、科教、公寓等各类公建建筑物的基底线。工业建筑PLAN_工业建筑闭合pline181厂房、宿舍、配套等建筑基底线。其它建筑PLAN_其它建筑闭合pline
13、9其他建筑基底线。塔楼建筑PLAN_塔楼建筑闭合pline214建筑裙房上部的建筑单元基底线。建筑性质可设定。其它用地拆迁边界PLAN_拆迁边界闭合pline或region74涉及到的拆迁边界线。保留用地PLAN_保留用地闭合pline或region74保留用地界线其它建筑保留建筑PLAN_保留建筑闭合pline9保留建筑边界标注文字标注PLAN_文字标注文字、标注30文字、标注尺寸标注PLAN_尺寸标注多段线134尺寸标注2、说明（1）报送的规划图必须严格按照上表中的图层、颜色及线型要求制作。表中所列仅为主要图层，非表中所列图形要素（如填充、图框、现状等）需自行单独建层。（2）建筑基底：所有
14、报建的建筑物必须有且只有一条建筑基底范围线。基底范围线为建筑底层在地面上的正射投影线。（3）建筑塔楼：对于不同层有不同轮廓线的建筑，须绘制出各个相应的轮廓线。其中，建筑基底之上的轮廓线定义为“PLAN_建筑塔楼”层。三、属性1、各类用地属性根据各类用地性质的图层划分，在相应图层中，各闭合地块面积属性无需额外填写。2、各类建筑属性附建筑属性一览表采用微软EXCEL格式。相关建筑物属性填入表内随CAD文件报批。将各类建筑在CAD中进行统一编号，并将各建筑编号填入该封闭多义线特性表中“厚度”一栏内，用于与属性表格内属性相关联。需要填写的属性有建筑物编号、建筑物属性、地上层数、地下层数、起始层、终止层、建筑用途及单层面积。需要严格按照所列顺序填写。建筑物属性分为六类，分别是居住建筑、公共设施建筑、工业建筑、仓储建筑、市政基础设施建筑、其它建筑。建筑用途分为四类，分别是住宅建筑、公共设施建筑、工业建筑、其它建筑四类，并填写该建筑层单层建筑面积用于计算。多种建筑用途的需要填写多条记录
