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1、园林工程与技术1第一章 绪论第一节 园林与园林工程1、园林：在一定的地域运用工程技术和艺术手段，通过改变地形(或进一步筑山、叠石、理水、种植树木花草、营造建筑和布置园路等途径)创作而成的美的自然环境和游憩境域。2、园林工程是指园林、城市绿地和风景名胜区除建筑工程以外的室内外工程，是一门研究园林工程原理、工程设计和施工养护技艺的学科。是以工程原理、技术为基础而运用于园林建设的专业课程。3、园林工程的特点：技术与艺术的统一、规范性、时代性、协作性。4、现代园林工程发展趋势：设计要素的创新、形式与功能的结合、现代与传统的对话、自然的精神、生态与设计。第二节 园林设计与施工1、园林建设程序步骤和内容程
2、序：设想选择评估决策设计施工竣工验收投入使用发挥经济、生态和社会效益。遵循有其先后次序的法则，即：1）根据地区发展需要，提出项目建议书；2）在踏勘、现场调研的基础上，提出可行性报告；3）经有关部门批准立项；4）根据可行性研究报告编制设计文件，进行初步设计；5)初步设计批准后，做好施工前的准备工作；6）组织施工，竣工后经验收合格交付使用。7）经过一段时间运行，一般12年，进行项目后评价。2、设计文件的深度：总体规划图设计初步设计施工图设计园林建筑工程设计。承担项目设计单位（分甲、乙、丙、丁四级）的设计水平要与项目大小复杂程度相一致。第三节 园林工程建设与管理1、园林工程建设的内容：园林建设工程按
3、造园的要素及工程属性，可分为园林工程、园林建筑工程和种植工程等三大部分，园林工程包括土方工程、园林水电工程、水景工程、铺地工程、假山工程等内容；园林建筑是指园林中有造景作用，同时供游览、观赏、休息的建筑物，包括游息建筑、服务建筑、水体建筑、文体建筑、动植物园建筑等；园林建筑工程主要包括地基与基础工程、墙柱工程、墙面和楼面工程、屋顶工程、装饰工程等；种植工程的主要内容包括乔灌木种植、大树移植、草坪栽植和养护管理等。2、园林建设管理的内容：园林建设管理主要体现在两个方面，一方面是园林建设项目的程序管理，主要包括园林工程建设的招投标，园林工程的概预算，组织园林工程竣工验收和项目建成后的评价，另一方面
4、是园林建设项目的施工管理，主要包括工程管理，质量管理，安全管理、成本管理和劳务管理。第二章 园林工程招投标与概预算第一节 园林建设工程的招标与投标1、园林工程招投标的概念：同一般工程的招标一样，是一种商品交易行为，工程招标是国际上广泛应用的达成建设工程交易的主要方式，其目的是为计划兴建的工程项目选择适当的项目设计单位和园林工程承包单位，一般由唯一的买主设定标底，招聘若干个卖主通过匿名方式进行竞争，从中选择优胜者达成交易协议，随后按协议实现标底。2、园林工程施工投标程序：报名参加办理资格预审取得招标文件研究招标文件调查投标环境确定投标策略制定施工方案编制标书投送标书。3、常见的投标策略：1）做好
5、施工组织设计，采用先进工艺技术和机械设备，优选材料，分包单位可靠，速度快，成本低，以管理和技术优势取胜；2)尽量采用新技术、新工艺、新材料、新设备、新施工方案，以降低工程造价，提高施工方案的科学性； 3）在保证企业合理利润的前提下，实事求是地以低报价获胜；4）用成本报价获胜，以占领未来市场。4、园林工程投标资格审查的内容：企业营业执照、税务登记证、园林设计施工资质证、企业简历、自有资金情况、全员人数包括技术人员、技术工人数量、平均技术等级、主要技术人员的资质等级证书，企业自有设备一览表、近期业绩、现有主要施工任务，包括在建和未开工工程项目一览表。5、施工方案制定：制定施工方案是招标单位评价投标
6、单位水平的主要资料依据。施工方案的内容包括：1）施工的总体部署和场地总平面布置；2)施工总进度和单项（单位）工程进度；3）主要施工方法；4）主要施工机械数量与配置；5）劳动力来源及配置；6）主要材料品种规格用量及分批进场时间表；7）大宗材料和大型机械设备的运输方式；8）现场水电用量、来源，供水供电设施；9）临时设施数量和标准；10）特殊构件的特定要求与解决办法。6、关于报价的认识：是投标的核心工作，一般以低价中标。7、投标文件组成：由商务法律文件、技术文件和价格文件三部分组成。8、商务法律文件的定义：用以证明投标人履行了合法手续以及了解投标人商业信用、合法性的文件。第二节 园林工程预算定额1、
7、定额的概念：完成一个园林施工项目必须消耗一定数量的劳动力，材料和机械台班，对于这些消耗的数量规定就是定额，简言之，定额就是规定的额度和限额。2、定额的性质：定额既是造价管理的依据，也能调动企业职工的生产积极性，一般来讲具有科学性，法令性，群众性，时效性与相对稳定性。3、定额按专业不同分类：定额按专业不同分为建筑工程定额，安装工程定额，仿古建筑与园林绿化工程定额，市政工程定额，装饰工程定额。4、园林工程预算定额概念：就是在正常的施工条件下，完成一定计量的分项工程或结构件所必须消耗的人工，材料，机械台班的数量标准。5、园林工程预算定额作用如下：是编制单位估价表的依据。是编制施工图预算，确定工程造价
8、的依据；是园林工程招投标中编制标底和报价的依据；是施工企业编制施工组织设计，确定人工，材料、机械台班使用量的依据；是施工企业进行经济核算和经济活动分析的依据；是拨付工程款和工程竣工结算的依据；是控制投资、分析设计方案的经济性、审核审计投资项目的依据，是编制概算定额和概算指标的基础。6、园林工程定额的内容：园林工程预算通常由若干本手册组成，每一册包括文字说明、定额项目表、附录三部份内容。7、园林工程定额的编排形式：园林工程定额手册根据园林构成要素和施工程序按分部分项顺序排列，以分部工程为章，以分项工程为节。8、园林工程预算定额编制程序：1）编制预算定额编制方案：预算定额方案的内容包括建立定额的机
9、构，确定编制定额的指导思想，编制原则，明确定额的作用，确定定额的适用范围，水平和内容，确定定额的编排形式和计量精确度。2）划分定额项目，确定工程工作内容。3）确定定额项目的消耗指标。9、用定额计价法编制预算书：1）定额计价法：是我国在计划经济时代确定工程造价的方法，随着我国经济市场化程度提高，这种计价法模式越来越不适应园林建设市场的自由竞争且和当今国际市场通用的清单计价方法不一样，也影响着我国园林施工企业参加国际竞争和外国企业参与国内园林工程建设。2）定额计价法一般采用工料单价法，是以工料计价为基础，即以直接性工程实际所需要的人工，材料，机械的数量为基础，参考他们的单价，形成基本单价，基本价格
10、是不完全价格，再以其基础累计其它费用如利润、税收等最后形成工程造价。10、预算费用的组成：预算费由直接费，间接费，利润和税金四部分组成。间接费由企业管理费、财务费和其它费用组成，税金由营业税、城市维护建设费和地方教育附件加费组成。11、直接费：是指消耗园林工程产品的各项费用的总和。定额直接费（包括人工费，材料费和机械费）、其它直接费、现场经费。12、其它各项费用（间接费）：是指企事业为经营管理和组织施工及间接用于园林工程服务的各项费用的总和，由企业管理费，财务费和其它费用组成。第三节 园林绿化工程清单计价及规范1、工程量清单计价规范的主要内容：为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程
11、量清单的编制和计价方法，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法及建设部第63号公告，批准发布实施的建设工程量清单计价规范（GB50500-2008）国家标准，自2008年12月1日起实施，其中第1.03，3.1.2，3.2.13.2.8条为强制性条文，必须严格执行。2、工程量清单：建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。3、分部分项工程工程量清单：1）包括项目编码、项目名称、项目特征、计价单位和工程量；2）根据项目编码、名称、特征、计量单位和工程量计算规则进行编制；3）项目编码：用12位阿拉伯数字表示，19位为统一的编码，其中1
12、、2位为附录顺序码、3、4位为专业工程顺序码、5、6位为分项工程顺序码、7、8、9位为分项工程项目名称顺序码、1012位为清单项目名称顺序码。4）项目名称应按照附录中的名称结合拟建工程实际确定；5）工程量应按附录中规定的计算规则计算；6）计量单位按附录规定。7）特征按照附录规定结合拟建工程实际予以描述；清单中未包括的项目，应予以补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，同一招标工程项目不得有重码；8）需附有补充项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。9）工程数量应按照附录中规定的规则计算；10）工程数量的有效位数有下列规定：以t为单位，应保留三位小数点，第四位四舍五入。以m、m
13、3为单位，应保留二位小数，第三位四舍五入，以个、项等为单位，应取整。5、综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。6、工程量清单编制：1）采用统一的格式计价，清单计价应随投标文件发至投标人，计价格式由下列内容组成：封面、投标总价、分部分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其它项目清单计价表、零星工作项目计价表、规费清单及计价表、需随机抽取评审的材料及价格表。6、园林工程造价构成：工程量清单计价模式下单位工程造价构成包括分部分项工程费、措施项目费。其它项目费、规费和税金。7、工程量清单
14、计价的一般规定：按规范执行；报价包括全部费用；工程量清单综合单价计价；措施项目清单根据施工方案或施工组织设计和规范确定。8、工程量清单计价的特点：工程量清单计价的操作过程包括施工招投标、合同管理及竣工交付全过程；工程量清单计价提供了一个平等的竞争条件，可以满足市场经济条件下竞争的需要，有利于提高工程计价效率真正实现快速报价，有利于工程款的拨付和工程造价的最终结算，有利于业主对投资的控制。9、工程量清单与传统定额计价方法的主要区别：1）工程量清单计价实行：计量与计价分离，招投标双方各自承担相应的风险；传统定额计价招投标双方均采用统一的计价依据和方法计算工程造价。2）工程量清单计价实行“综合单价法
15、”计价。10、措施项目清单：1)依据设计和施工方案列入的措施项目，按照计价规范和计价定额编制，规范和定额上没有的，可补充列项。2)非实体项目；3)其他项目清单：暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费；4)规费清单:工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费；5)税金项目:营业税、城市维护建设税、教育附加费。11、园林工程措施项目费：由措施项目一览表确定的工程措施项目金额的总和，包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，以及风险费。第四节 园林工程计量与计价1、岩石土壤按照普氏分类法分为七大类（1、2类土、3类土、4类土、软石、次尖石、普尖石、特尖石），按照工
16、程定额分类法分为八类。特殊性土壤：淤泥、流沙。2、土石方工程量清单按照清单计价规范附录A.1列项：土方工程、石方工程、土石方回填三个小节共11个项目。土方工程包括平整场地、挖土方、挖基础土方、冻土开挖、挖淤泥、流沙和管沟土方六个项目，项目编码为010101001-010101006.3、挖基础土方：指建筑物、构筑物工程的基础基槽、基坑的土方开挖。包括带形基础、独立基础、满堂基础及设备基础、人工单独挖孔桩等土方开挖工程。4、人工挖土：基槽宽度大于3米或基坑面积大于20平方米的竖向人工挖土，或高低30厘米以内的人工场地平整。5、人工挖地槽：槽的宽度在3米以内，槽长大于槽宽3倍以上的人工挖土工程。放坡及放坡
