我县居住小区物业管理服务情况汇报

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1、我县居住小区物业管理服务情况汇报 我县居住小区物业管理服务情况汇报 县房管局 加强小区物业服管理，是县人大xx年重点建议之一，作为承办落实单位，我局认真组织办理，现就有关情况汇报如下： 一、物业管理职能职责 房管局物业管理股负责全县物业管理政策法规宣传，全县住宅小区物业管理工作的指导、协调、检查，全县物业管理企业的资质和从业人员资格管理工作；负责全县住宅维修资金的征收使用、监管工作；督促物业小区预售前期物业服务工作,要求出具前期（ _省略346字， _）重点核查了物业管理用房达标情况及其它公用配套设施、设备的配置情况，有效遏制了建设单位重建轻管的苗头。同时，全面推行物业服务公开公示制度，主动接

2、受业主、社区和行业监督。 强化企业资质管理，从源头上把好新企业准入关、暂定资质企业核定关、从业人员资格管理关，建立物业项目准入退出管理机制。xx年年审中12家企业不符合规范被责令限期整改，有1家企业已经注销资质淘汰出局，同时，积极鼓励县外优质企业进入县域市场，高薪聘请外埠专业人才充实力量。从xx年后开始，我们组织多次国考培训和省级短期培训，全面提高从业人员专业素质，目前我县获得物业管理师职称7人，持有培训合格证62人，6名物业管理人员入选评标专家库，达到市级中等水平。 三、存在的问题和建议 城区有2000年前的老旧小区102个，占地面积248682，建筑面积994730，结构形式多为砖混结构，

3、独立厨房和卫生间，但由于开发商和业主均未缴纳维修资金，导致这些老旧小区没有选聘物业公司，未成立业主大会，选举业主委员会，配合并监督物业公司实行小区自治管理，致使小区内的公共设施受损或被毁坏后无人及时修复，造成小区业主生活居住不便。一般存在年久失修，排水不畅，部分小区积水问题，楼内各种线路比较混乱，楼外各种线缆架空混乱，阳台多破旧，管道锈蚀，安全性差，局部生活垃圾和建筑渣土随意堆放，环境卫生较差。同时，我县部分小区物业管理存在服务水平不高、企业良莠不齐、运作不规范、覆盖不全等问题。 今年以来，针对小区物业服务状况，我局进一步理顺了权责关系，推行分类管理，强化日常指导监管，督促物业小区预售前期物业服务工作,在办理房屋产 （未完， _1494字， _899字， _。） 模板,内容仅供参考