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1、我县居住小区物业管理服务情况汇报 我县居住小区物业管理服务情况汇报 县房管局 加强小区物业服管理,是县人大xx年重点建议之一,作为承办落实单位,我局认真组织办理,现就有关情况汇报如下: 一、物业管理职能职责 房管局物业管理股负责全县物业管理政策法规宣传,全县住宅小区物业管理工作的指导、协调、检查,全县物业管理企业的资质和从业人员资格管理工作;负责全县住宅维修资金的征收使用、监管工作;督促物业小区预售前期物业服务工作,要求出具前期( _省略346字, _)重点核查了物业管理用房达标情况及其它公用配套设施、设备的配置情况,有效遏制了建设单位重建轻管的苗头。同时,全面推行物业服务公开公示制度,主动接
2、受业主、社区和行业监督。 强化企业资质管理,从源头上把好新企业准入关、暂定资质企业核定关、从业人员资格管理关,建立物业项目准入退出管理机制。xx年年审中12家企业不符合规范被责令限期整改,有1家企业已经注销资质淘汰出局,同时,积极鼓励县外优质企业进入县域市场,高薪聘请外埠专业人才充实力量。从xx年后开始,我们组织多次国考培训和省级短期培训,全面提高从业人员专业素质,目前我县获得物业管理师职称7人,持有培训合格证62人,6名物业管理人员入选评标专家库,达到市级中等水平。 三、存在的问题和建议 城区有2000年前的老旧小区102个,占地面积248682,建筑面积994730,结构形式多为砖混结构,
3、独立厨房和卫生间,但由于开发商和业主均未缴纳维修资金,导致这些老旧小区没有选聘物业公司,未成立业主大会,选举业主委员会,配合并监督物业公司实行小区自治管理,致使小区内的公共设施受损或被毁坏后无人及时修复,造成小区业主生活居住不便。一般存在年久失修,排水不畅,部分小区积水问题,楼内各种线路比较混乱,楼外各种线缆架空混乱,阳台多破旧,管道锈蚀,安全性差,局部生活垃圾和建筑渣土随意堆放,环境卫生较差。同时,我县部分小区物业管理存在服务水平不高、企业良莠不齐、运作不规范、覆盖不全等问题。 今年以来,针对小区物业服务状况,我局进一步理顺了权责关系,推行分类管理,强化日常指导监管,督促物业小区预售前期物业服务工作,在办理房屋产 (未完, _1494字, _899字, _。) 模板,内容仅供参考