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1、 目 录一、工程概况31.编制说明32.工程简介33.工期34.指导思想35.质量目标4二、施工案和技术措施51.工程承包围：52.设计依据53. 设计说明64.施工案与措施64.1工程整体组织案64.2工程整体组织原则及法74.3建筑装饰装修专业施工案84.4给排水安装工程204.5暖通专业施工案214.6运输工艺案354.7其余零星维修项目364.8电气安装36三、质量管理体系和保证措施471.质量目标、创优计划472.质量管理体系483.质量组织保证措施514.质量技术控制措施535.质量具体保证措施566.主要施工程序质量保证措施57四、施工总进度计划及保证措施60五、施工安全管理体系
2、和措施621.现场的安全生产、环境保护和消防保证措施62六、 文明施工措施计划72七、施工场地治安保卫管理73八、 施工环保措施计划75九、 冬期和雨期施工案77十、 现场总平面布置图791.平面布置原则792.各功能区布置说明793.施工道路及现场排水814.施工用水、供电布置815.现场平面管理816.施工总平面布置827.施工总平面布置图82十一、项目组织管理机构83十二、 工作准备、资源配备计划和劳动力计划871.施工准备872.施工机械设备的选用902.1拟投入本工程主要加工机械设备912.2拟投入本工程主要施工机械设备912.3拟投入本工程的主要材料试验、测量、质检仪器设备912.
3、4主要转材料计划913.劳动力的安排与计划管理913.1劳动力的组织措施923.2劳动力的管理措施923.3劳动力的计划93十三、 成品、半成品保护及工程维修维护管理措施941.成品保护和工程保修工作的管理措施942.工程保修工作管理措施及承诺100十四、应对特殊，紧急情况预案102十五、对分包管理的认识以及对总包工程的配合、协调、管理、服务案106十六、与业主、监理及设计人的配合1061.总则1062.与业主的配合1063.对土建、设计院、监理单位的协调配合措施1074.与其他各的协调配合107十七、解决现场情况特殊性的案107十八、成本控制措施109附表一：拟投入本标段的主要施工设备表11
4、11.1拟投入本标段主要加工机械设备表（根据现场情况调整）1111.2拟投入本标段的现场安装主要施工机械设备113附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表114附表三：劳动力计划表(根据具体要求调整）116附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图117附表五：施工总平面图（根据现场情况调整）118附表六：临时用地表（根据具体情况调整）119一、工程概况1.编制说明1.1适用围本施工组织设计适用于北京农商银行基础设施建设工程服务、专业工程、货物采购及安装类入围项目(装修专业B)。 1.2编制依据 和有关部、委颁标准、规程和规； 施工图纸及相关技术资料；参引采用的标准及规均为及部颁和行业现行标准
5、以及北京市建设行政主管部门颁布的法规或规定。 相关招标文件。2.工程简介2.1.项目名称：施工前确定2.2.项目地点：施工前确定3.工期 3.1工程工期必须遵照本项目的工程总进度计划相关要求执行，同时适时按照现场总包月进度计划、进度计划调整并执行，根据工程总体进度要求，工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。4.指导思想为确保本工程能够在合约规定时间或提前，按规要求施工，优质、高速、安全的完成本工程项目，实现我公司“优质、高效、信誉好、创一流”的质量针，并为业主提供优良的售后服务，一次交验合格，争创优质工程，是本工程施工的总体目标。做到干一项工程，创
6、一块精品，留一句美声，树一座丰碑。 “抓质量、确保工期、遵守合同、注重信誉”是我公司对本工程项目施工的指导思想。为保证总体目标的实现，我公司拟对本工程在人力、物力、财力、机具设备和技术等面，全力以赴，优先保证本工程施工之所需，确保创造一流的施工质量、一流的建筑精品。要圆满实现业主和承包人共同期望的目标，必须强有力的抓好以下一系列工作，概括为“一中心、二重点、三协作、四控制、五制度和六法”，具体如下： 一中心：是指以经济建设为中心，在抓好本项目工程的基础上，争创经济效益和社会效益双丰收；二重点：在全面控制施工质量、进度、安全、文明施工的基础上，重点抓好：1、建筑结构装饰及连接的牢固性、耐久性；2
7、、各专业的交叉协调。三协作：为确保工程任务的顺利实施，避免人为不利因素的干扰，须要搞好三个面的关系：1、部作业点、面、工序间的协作关系。 2、同平行施工的室装饰单位的协作关系，通力配合、确保整体质量及进度、安全；3、全力服从业主、监理的指挥及总体协调、安排，让业主的意图能够得到真正体现。四控制：是指安全文明施工控制、质量控制、工期控制、环境保护的控制；五制度：在运用项目法管理实施本项目工程中，建立健全五种机制：是指授权人全权负责制、项目目标责任制、竞争激励制、工程三检制、工程监理制、安全质量一票否决制；六法：在项目工程实施全过程以及建筑产品售后服务中，必须采用相应的技术、手段和法，分别是：1、
8、采用计算机动态网络计划技术；2、进一步推行全面质量管理、进行QC小组攻关活动，3、积极推广与应用“四新”成果，4、执行ISO9002系列标准，5、成立专家咨询组，及时有效解决工程技术问题，6、推行施工现场程序化、规化、标准化作业。5.质量目标5.1.工程质量符合、北京以及专业的质量验收标准，设计标准且符合双约定的其他标准。5.2. 格按照和地有关建设工程施工验收规和标准，施工，格按GB503002001建筑工程施工质量验收统一标准及配套统一标准检评分部分项工程，确保本工程一次性交验达合格；努力配合业主争创优质工程。5.3. 保证所有各项使用功能，杜绝玻璃炸裂、幕墙漏水、管道漏水等质量通病，做到
9、无漏水，不该积水的地不积水，不该漏水的地滴水不漏，科学组织、精心施工，让业主对工程质量放心、使用功能满足、观感质量满意。5.4强化服务职能，加强施工全过程的质量控制和交验后的回访服务，定期上门回访，发现保修责任或接到投诉，保证24小时上门服务。5.5安全生产目标安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作容之一。我司将按建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）的规定，实现现场安全生产达标，杜绝死亡事故、重伤事故、重大交通事故和火灾事故，轻伤负伤频率控制在15,创安全生产施工现场。5.6文明施工目标贯彻建设部建筑工程施工现场管理规定、渝建
10、发200039号文件市建筑工地文明施工标准及建设部、市政府、市有关建设文明工程有关法规，强化施工现场管理工作，做到道路畅通，对步行街地面加强专门保护，保持现场容貌整洁；作业面及时清理，做到工完料净场清；随时清除建筑垃圾，确保施工运输车辆不污染环境，车况良好。车容整洁；施工噪声排放应符合规定的施工现场噪声排放标准；尽量减少施工灰尘排放，并且采取积极有效的措施保证施工现场外居民的生活环境和工作环境，格遵守当地的各项规章制度，建成文明施工标准化管理达标现场。 二、施工案和技术措施1.工程承包围：建筑装饰装修、电气、给排水及拆除等施工图纸所含容。2.设计依据 我公司与甲签订的设计委托合同； 甲提供的设
11、计基础资料； 采暖通风与空气调节设计规（GB50019-2003） 综合医院建筑设计规（GBJ49-88） 高层民用建筑设计防火规（GB50045-95）(2001年版) 民用建筑热工设计规（GB50176-93） 居住建筑节能设计标准（DBJ 01-602-2004） 公共建筑节能设计标准（DBJ 01-621-2005） 城镇供热系统节能技术规(CJJ/T185-2012)； 医院洁净手术部建筑技术规（GB50333-2002） 医院洁净手术部建设标准 全国民用建筑工程设计技术措施（暖通空调 动力2003） 工业金属管道设计规(GB50316-2000)(2008年版)； 工业设备及管道绝
12、热工程设计规(GB50264-2013)； 建筑设计防火规(GB50016-2014)； 工业建筑供暖通风与空气调节设计规(GB50019-2015)； 建筑给水排水设计规(GB50015-2003)(2009版)； 城镇供热管网设计规(CJJ43-2010)； 寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ26-2010)； 城镇燃气设计规(GB50028-2006)； 爆炸危险环境电力装置设计规(GB50058-2014)； 公共建筑节能设计标准（DB11/687-2015）。3. 设计说明 根据项目设计图纸要求进行图纸会审及了解设计意图。4.施工案与措施 4.1工程整体组织案 工程整体组织概述
13、 作为合格的施工单位要求对工程进行统筹考虑，牢固树立为业主服务的思想，充分发挥施工单位应有的管理地位和作用，应从各专业施工配合、协调联络、人员及机具安排、供货安排、工期安排等面上综合考虑上述特点、难点对施工的影响，提出具体措施及案。针对运输、吊装就位难度高，大型机具和设备运输须编制吊装运输案。在工程各个阶段对业主、监理、设计、项目总承包商以及各专业分包商之间的相互关系进行协调，保证机电安装工程优质、高效的进行。 4.2工程整体组织原则及法 A.整体组织原则机电工程施工安排应遵循有压管道让无压管道，小断面管让大断面管的基本原则。土建改造格遵守相关操作工序，工艺。 B.布置原则施工顺序：原则上是先
14、上后下、先里后外各专业间的施工距离符合有关规定。不影响其他专业施工，节约 时间及减少浪费。为了达到上述要求在施工采取以下措施。 (1).施工前根据设计图纸和现场测量的标准50线深化图纸，画专业综合剖面图、节点图；剖面图要选择在管线密集、管线交叉拐弯、电管及桥架进强、弱电气小间，风、水管道进竖井等关键的部位。（2）各专业根据确认的综合剖面图在施工前要先放线，放出中心标高、底标高线以及管道所需的位置标高，保温管道要放出保温后的位置标高。标高线放完要经检查核实，各管线之间无冲突影响可施工；如再有交叉矛盾需经专业总体负责人综合考虑修改后再施工，如须更改图纸则要经设计、监理同意确认，各专业无权自行修改标高及位置。 (2).吊顶的空间小，但这些部位又是风、水、电、专业管线集中密集的地；在施工中既要保证吊顶的高度，又要将各种管线根据图纸合理地布置在吊顶，并要考虑到将来的运行管理使用和维修的便，因此要求机电专业在施工改造前要做统一综合布置深化考虑。 (3).在空间窄小的部位机电施工安装，必须保证排
