《【精品】厂房转让合同4篇》由会员分享,可在线阅读,更多相关《【精品】厂房转让合同4篇(9页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、【精品】厂房转让合同4篇 【精品】厂房转让合同4篇 随着法律观念的日渐普及,人们运用到合同的场合不断增多,签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是为大家收集的厂房转让合同4篇,欢迎阅读与收藏。 转让方(甲方):_ 受让方(乙方):_ 甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事 项达成如下协议: 一、工业用地及厂房产权基本情况 本协议转让的工业用地原属于 ,位于 ,土地权属性质为集体,用途为工业,土地面积约为 平方米, 目前土地及地上房产产权为属 所有,房地产证权证号 。 二、转让范围及价款 1、双方一致同意,甲方
2、向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑及设备。 2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_元整(金额大写 元)。 3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由 负担。 4、本协议经甲乙双方签字盖章后 月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。 三、转让款的支付方式 1、本转让协议书经甲乙双方签定后,乙方应首付甲方人民币_元整(金额大写 元),余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。 2、转让款由甲方开具收据。 四、违约责任 1、如甲方在 年 月 日前未能办妥房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择单方面解除本协议并要 求
3、甲方归还乙方已付款项。 2、如乙方未按照本协议约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之 赔偿金。 3、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起 天内将首付款返还与乙方,另给付乙方相当于首付款数额的 违约金。 4、乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之 的违约金。 五、争议管辖 如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决;协商不成,向不动产所在地 _ 提起诉讼。 六、标的物的交付 _年_月_日前,甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。 七、附件 1、甲方营业执照复印件 2、乙方 _
4、复印件 八、 甲方:_ 乙方:_ 丙方:_ 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下: 一、地块概况 1、该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_%,土地用途为商业、住宅用地。 2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币
5、_万元。 3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后_个工作日内支付。 4、为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用()字第_号和成国用()字第_号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登
6、记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。 5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协 调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_%的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已
7、付定金。 3、甲方应对乙方承担连带责任。 四、其他 1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。 2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。 3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。 4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。 5、本协议经各方代表签字盖章后生效。 6、本协议一式六份,三方各执两份。 甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_ 转让方(即甲方):受让方(即乙方): _号: _号: 甲方自愿将宅基地一幅永久性有偿转让给乙方作修建住宅之用地,经双方自
8、愿、平等、友好的协商,现达成协议如下: 一、 宅基地坐落于XXXXXX边,排线X米。具体位置为:前朝XX路,左邻XXX家宅,右邻XXX家宅,后靠XXX旱土(以石墙为界)。 二、 转让金额:双方协定此幅宅基地现价为人民币 (大写)。(¥小写元) 三、 付款方式:双方在协议签字之日,乙方一次性付清给对方。 四、 产权归属:甲方陈述:该宅基地的所有权完全归甲方个人,该宅基地没有任何的债权债务纠纷。协议双方签字付款之日起,该幅宅基地所有权归属乙方所有,乙方有权在此宅基地修建房屋,本族及异性人等无权干涉、争议。 五、 违约责任:本协议双方签字之日起任何一方不得反悔,如果甲方反悔,导致乙方丧失对宅基地的占
9、有使用权,甲方应对乙方进行上物及土地升值的赔偿,具体包括如下:甲方全部退还乙方已支付的转让费及利息;如乙方违约,甲方将收取乙方的转让金额不退回给乙方,作抵消乙方违约金。 六、 自本合同签订生效起,该宅基地所有权、处置权与甲方无关。该宅基地如遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上及土地补偿等全部归乙方所有。 七、 本协议自双方签字之日起生效,未尽事宜,双方协商解决,由此达成的补充协议与本合同有同等效力。 八、 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,每份具有同等效力。 甲方签字: 乙方签字: 见证人: 20xx年8月 甲方(受让方):_公司 乙方(转让方):_公司 甲、乙双方就乙方所有的_工厂的转让事项
10、达成以下协议,供双方共同遵守: 第一条转让标的:乙方所有坐落_市_ 路_号厂房连同基地,全部生产设备及原料、半成品、制成品,其数目暂以乙方_年_月_日库存清单所载名称、数量为准。 第二条本件让售价及计算方法: 1.厂房场地、生产设备原料、半成品、制成品细目,总折价为人民币_万元整。 2.上列原料,经盘点如有增减变化数量,则依乙方原料进料成本价格计算:半成品如有超过或不足的,则视加工程度,在50%以内的,按原料成本价格计算;逾50%的,依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数,依成品市面批发价格计算,由双方以现金给付或补足。 3.生产设备如有短缺、灭失的,得依乙方帐面所列设备残值计算,由甲方
11、于尾款中予以扣除。 4.乙方应收未收款约计_万元,除在本年10月份以前的帐款由乙方自理外,_月份起的帐款均由九折计算由甲方承受,至交割后所有发生一切的损失,乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商,并于甲方收受帐款给予一切必要的协助。 第三条付款方法: 1.前条在第一项的价格,于本协议成立同时,甲方交付乙方人民币_万元,余款_万元,在原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时,一次付清。 2.前条第四项应收款的价格,甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。 第四条交收日期及地点:双方定于_月_日为交收日期。定于_市_路_号厂房现场为交接地点。 第五条特约事项:
12、 1.交收之日,双方均须派代表两人以上,负责办理。 2.本件交收以前,所有乙方对外所欠一切务或其他纠纷,概由乙方负责理清,与甲方无涉。 3.本件交收以前,所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。 4.厂房场地移转,除土地增值税由乙方负担,其余契税、代书费及其他费用概由甲方负担。 5.乙方现有雇用的职工,除甲方同意留用外,其余均应由乙方负责遣散。 6.乙方声明本件盘让,已经其公司董事会及股东会依法决议通过,附件的会议记录如有虚伪不实,应由乙方负责。 第六条违约处罚:任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除协议。甲方违约,愿将已付款项,任由乙方没收充作违约赔
13、偿;若是乙方违约,应加倍返还所收的款项予甲方,以赔偿甲方。 第七条为确保本件协议的履行,乙方应另觅保证人两名。保证人对于乙方违约时,加倍返还其所收受款项,应负连带保证责任,并愿抛弃先诉抗辩权(保证合同附后)。 第八条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时,应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。 第九条本协议一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 甲方: _ (公章) 地址: _ 法人代表:_ (签章) 开户银行及帐号:_ 年 月 日 乙方: _ (公章) 地址: _ 法人代表:_ (签章) 开户银行及帐号:_ 年 月 日 【精品】厂房转让合同4篇】相关文章: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 模板,内容仅供参考