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1、兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司重庆新鲁班工程监理有限责任公司(安装部分)编制人： 审核人： 2007 年 1 月兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司目 录一、监理范围 1二、监理依据 1三、施工质量监控 2事前控制 2事中控制 3事后控制 8四、进度控制 8五、安全文明施工监控 11兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司1设备安装监理细则一、监理范围：本细则范围包括：大竹林项目一期 1-68栋住宅、地下车库、教堂、艺术中心的给排水工程、电气工程、通风空调工程、燃气工程、电梯安装工程监理及室外综合管网安装工程监理。二、监理依据：1、大竹林项目一期工程建设监理合同2、大竹林项
2、目一期总分包施工合同3、大竹林项目一期 1-68栋住宅、地下车库、教堂、艺术中心末版水施、电施、通动施图及其末版室外综合管网水总施、电总施、动总施图4、相关规范、标准及有关文件，主要如下： 建设工程监理规范GB50319-2000 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2001 电梯工程施工质量验收规范GB50310-2001 智能建筑工程施工质量验收规范GB50339-2003 建筑设计防火规范GB50016-20
3、06 自动喷水灭火系统施工质量验收规范GB50261-2005 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005 年版) 火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 建筑给水排设计规范GB50015-2003 民用建筑电气设计规范JGJ/T16-92 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50667-97 建筑物防雷设计规范GB50057- 94(2000年版)兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司2 住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版) 民用建筑节能工程施
4、工质量验收规程DBJ-50-045-2005 重庆市居住建筑节能设计标准DB50/T5024-2002 智能建筑工程验收规程DB50/T5026-2002 城填燃气室内工程施工及验收规程CJJ94-2003 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005 建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告第一、二、三号三、施工质量控制：(一)事前预控1、作好施工前的质量保证工作1)审核承包商的营业执照与施工资质，如消防设施、电梯安装必须由相应主管部门批准的具有资质的承包商承担等。2)审核水电施工单位管理人员与施工
5、人员资质。3)组织好水电工程设计交底与图纸会审。了解水电工程特点、设计意图及关键部位的质量要求，且将设计中的存在问题解决在施工之前。4)审查承包商提交的水电工程施工组织设计与施工方案及施工现场质量管理检查记录（GB50300-2002 附录 A）5)审核无论何方提出的技术修改或设计变更要求，组织有关会议研究，并按规定程序变更或修改。2、对水电工程所需材料、设备质量进行控制1)审核供货商提供的质保文件设备、器材和材料必须符合国家现行技术标准的规定，附有合格证、质保书（标明日期、批量、并盖有质检公章） ，设备应有铭牌、厂址、出厂日期、生产许可证和安全认证。对消防设备、器材应有产品厂家的生产许可证和
6、网址；对非消防设备、材料 应有渝建委颁发的备案证；对涉及人体健康（如饮用）的材料、尚应有卫生检验检疫部门的生产许可证与准用证。2)督促承包商及时作好进场设备、材料的检查验收工作，且办好材料设备入场登记手兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司3续。参加检查的人员应包括业主、监理、总包及相关分包的对口专业技术人员。检查的内容一般有：首先检查包装及密封是否良好，有无破损；开箱，按装箱单清点，并作好记录，规格、型号应符合设计要求；检查产品技术文件应齐全；按规范检查设备及各部件外观，有无变形和缺损，需作试验的应由有资质的部门进行试验。设备开箱检查应填写开箱记录。3)变压器进场验收应查验合格证和随带技
7、术文件及出厂试验记录；检查外观，有铭牌、附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹、主体部分不渗漏，充气高压设备气压指示正常，涂层完整。4)高低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜及动力照明配电箱，应查验合格证和随带技术文件，实行生产许可证和安全认证的产品，有许可证编号和安全认证的标志，不间断电源柜有出厂试验记录；检查外观，应有铭牌，柜内无器件无损坏丢失，接线无脱落脱焊，蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液、主油、主气设备无泄露、涂层完整，无明显碰撞凹陷。5)柴油发电机组进场验收，应依据装箱单、核对主机、附件、专用工具、备品备件和随带技术文件，查验合格证和出厂试运行记录，发电机及其控制柜有出厂试验记录；检
8、查外观，应有铭牌、机身无缺件，涂层完整。6)电梯进场验收，随机文件必须包括土建布置图，产品出厂合格证，门锁装置、限运器、安全钳及缓冲器的形式，试验证书复印件，尚应包括装箱单、安装使用说明书、动力电路和安全电话的电气原理图。且设备零部件应与装箱单相符，设备外观不应明显的损坏。7)喷淋系统部件进场检查，系统组个的型号、规格、商标应符合设计要求，并有清晰铭牌或标志，水流指标器、报警阀还应有水流方向的永久性标志，安装前应逐个进行动能检查和外观检查；闭式喷头进行密封性试验，并以无渗漏无损伤为合格；报警阀应逐个进行渗漏试验，试验压力为工作压力的 2倍，时间 5分钟，阀瓣应无渗漏。8)阀门安装前，应作强度试
9、验和严密性试验。试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查 10%，且不少于 1个。对装于主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。(二)事中控制1、给排水管道系统兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司41)生活给水系统所涉及的材料必须满足饮用水卫生标准。塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。2)室内给水管道水压试验必须符合设计要求。如设计未要求时，给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5倍，但不得小于 0.6Mpa。其检验方法，塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1h，压力降不得超过 0.05Mpa，然后在工作压力的 1.15倍
10、状态下稳压 2h，压降不得超过 0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。3)生活给水系统管道在交付使用前，还得进行通水试验并作好地漏，还须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验（有关部门提供检测报告）符合国家生活饮用水标准方可使用。4)地下车库外墙和消防水池，生活水池壁穿过管道处应采取防水措施，其套管必须采用柔性防水套管。5)室内消火栓系统装完后应取顶层试验消火栓和首层二处消火栓作喷射试验，达到设计要求为合格。6)水泵房各种水泵就位前的基础砼强度、坐标、标高尺寸和螺孔位置必须符合设计要求。7)自动喷水灭火系统管网安装，应采用卡箍或丝扣，法兰连接，报警阀前采用内壁不防腐钢管时，可用焊接连接。DN10
11、0mm 的管道，在分段采用法兰或沟槽连接件连接，水平管道上的法兰间的管道长度不宜大于 20m。喷头安装应在系统试压，冲洗合格后进行。报警阀的安装应先装水源控制阀、报警阀，然后应再连接报警阀辅助管道，水源控制阀、报警阀与配水干管的连接，应使水流方向一致。水流指示器的安装应在管道试压和冲洗合格后进行，水流指示器的规格型号应符合设计要求，且竖直装于水干管道上侧，其动作方向应与水流方向一致。信号阀应装于水流指示器前的管道上，与水流指示器之距不应小于 0.3m。压力开关应竖直装于通往水力警铃的管道上，且不应安装中拆装改动。末端试水装置安装，压力表应装于截止阀后，试水接头与漏斗间应有空气间隙，地下车库按规
12、范属级危险等级，故支管连接的喷头数应为：DN25（1 个） 、DN32（3 个） 、DN40（4 个） 、DN50（8 个） 、DN65（12 个） 、DN80（32 个） 、DN100（64 个） 。8)自动喷淋系统装完后，应作水压试验，本系统的水压强度试验压力应为设计工作压力的 1.5倍，并不应低于 1.4Mpa，其测试点应设于本系统管网最低点，水压达到强度试兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司5验压力后，稳压 30min，目测管网应无泄漏和无变形，且压力降不应大于 0.05Mpa。水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，其试验压力为设计工作压力，稳压 24h，应无泄漏。
13、9)隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度，灌满水 15min水面下降后，再灌满观察 5min，液面不降，管道及接口应无渗漏。生活排水塑料管道坡度必须符合设计规定，排水管上的伸缩器间距不得大于 4m，明装排水塑料管穿越楼板时，须阻火地圈。排水主立管及水平干管道应作通球试验，通球径不应小于排水管通口径的 2/3，通球率必须达到 100%。2、电气1)变压器安装应位置正确，附件齐全，接地装置引出的接地干线与变压器低压侧中性点直接连接，所有连接应可靠，紧固件及防松零件应齐全。变压器的高压电气设备和布线系统及继电保护系统的交接试验合格。2)低压
14、成套配电柜，控制柜（屏、台）和动力照明配电箱应有不靠的电击保护，其金属框架及基础槽钢必须接地（PE）或接零（PEN） ；装有电器的可开的门，门和框架的接地端子间应用裸编织铜线连接，且有标识。高压成套配电柜必须交接试验合格。柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地绝缘电阻值， 馈电线路必须大于 0.5M，二次回路必须大于 1M。照明配电箱内应分别设置零排（N）和保护地线（PE 线）汇流排，零线和保护线经汇流排配出。3)电动机与电动执行机构的可接近裸露导体必须接地（PE）或接零（PEN）电动机与电动执行机构绝缘电阻值应大于 0.5M。4)柴油发电机馈电线路连接后，两端的相序必须与原供电系统相序一致。
15、发电机中性线（工作零线）应与接地干线直接连接，螺栓防松零件齐全，且有标识。发电机组到低压配电柜馈电线路的相间、相对地间的绝缘电阻值应大于 0.5M。5)电缆桥架安装和桥架内电缆敷设：金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）或接零（PEN）可靠，且要求：金属电缆桥架及其支架全长应大少于 2处与接地（PE）或接零（PEN）干线相接；非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线最小允许截面不小于 4mm2；镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不少于 2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。电缆敷设严禁有绞拧、包装压扁、护层断裂和表局严重划伤等缺陷。兴龙湖置地大竹林一期工程重庆新鲁班监理公司66)金属导管和线槽必须接地（PE）或接（PEN）可靠，且金属镀锌钢导管，可挠性导管和金属线槽不得熔焊跨接地，以专用接地卡跨接的两卡间连线为铜芯软线，截面悚 小于 4mm2。金各导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于 2mm
