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1、居配工程土建验收指南1、概述1、根据供配电相关技术标准及政府有关居住区配电工程工程管理规定，为规范和指导居配工程工程中配电设施用房（开关站、配电室）土建的交付验收工作，明确开发单位与供电公司的工作界面，特制定居配工程开关站、配电室土建验收标准。2、居住区开发单位需承担的土建工程包括：开关站、配电室的主体建筑、门、窗、室内照明、通风系统（含变压器通风及风管）、空调 （地下的配电 室加装除湿机）、排水、消防、工器具箱（安全器工具室柜、安全用具、模拟图版等）、封堵、门禁、防盗、消防报警、水位报警装置的材料及施工。规划红线内的高低压电缆沟道、桥架、排管、接地网及接地装置、SF6 泄露警报装置的土建施工
2、。如政府部门对土建工程范围另有调整，按照最新要求实施。以下内容除特别注明外，均由开发单位负责采购并实施。3、验收依据电力设施抗震设计规范（GB50260）火力发电厂与变电站设计防火规范（GB50229）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202）居住区供配电设施建设标准（DGJ32/J11-2005）电力用户业扩工程技术规范（DB32/T1008-2007）江苏省电力公司配电网技术导则实施细则（试行）江苏省电力公司新建居住区供配电设施规划设计导则4、验收原则（1）同期项目的开关站、配电室应作为一个验收批次进行验收。（2）验收由供电公司组织，居住区开发单位、土建施工单位、监理单位、电气施工
3、单位参加。（3）验收应采用现场测量、交接试验、外观验收、自检报告等方式进行。对于基础建设、接地、通风、排水、门禁等涉及后续施工和安全运行的应采用现场测量、交接试验等验收方法。（4）本标准中提及的验收项目为由开发单位承担的土建工程交付验收中需重点验收的主控项目，未提及的其他验收项目参照相关标准执行。2、验收要求1、主体部分外形美观大方，与小区整体协调。室内标高不得低于所处地理位置居民楼一楼的室内标高，室内外地坪高差应在 0.3至之间。户外设备基础应高出路面 0.m，基础应采用整体浇筑，内外做防水处理。运输检修通道不小于 4M。满足最大体积电气设备的运输要求。屋顶应做成坡顶。屋面排水坡度不应小于
4、1/50，屋面不设置女儿墙。建筑物应满足隔音、防风雪、防汛、防火、防小动物、通风良好（四防一通）的要求，并应装设门禁措施。2、门、窗（1）开关站、配电室应有不小于两个的出入口，所装大门均向外开，供设备进出的大门为双开门，高不小于 2.5 米，宽不小于 2 米。（2）开关站、配电室大门应为钢质、并应满足防火防盗的要求。大门应采用统一锁芯的 AB 锁，基建时仅适用 A 钥匙，验收投运时，由供电公司验收人员启用 B 钥匙。大门外侧应用红漆喷有“ 有电危 险” 字样。大 门应预留挂锁位置。（3）开关站、配电室通风、采光窗窗体应采用铝合金材料，壁厚不小于 1.4 毫米。窗户应采用双层中空玻璃，玻璃厚度不
5、小于 5 毫米。窗户外侧应装有不锈钢管状防盗护栏，管内应用不小于 16 的钢 筋。内侧应装有防止小动物进 入的不锈钢菱形网，网孔不大于 5mm。（4）开关站、配电室装有自然通风百叶窗，窗体应为不锈钢材料并做喷塑处理，百叶窗覆盖面大宇 2:1，以确保雨雪不得入内，百叶窗内应装有防止小动物进入的不锈钢菱形网，网孔不大于 5 毫米。3、管沟预埋（1）电缆沟盖板齐全、平整（室内使用角铁包边与室内地坪一致材料。 ） （2）所有电缆沟的出（入）口处，应预埋电缆管，电缆管应伸出散水坡或室外平台与外部电缆沟接通，电缆敷设完毕后需按要求经行内外封堵（封堵应满足防水、防火要求）。4、接地（1）接地电阻应小于 4
6、欧姆。（2）主接地网与防雷接地分开。（3）开关站、配电室内四周下方距地面 30 厘米处应设置接地带，接地带采用镀锌扁钢，宽度 5 厘米，表面刷防腐漆，颜色为黄绿相间。5、运行环境（1）配电室设置地下层时， ，室内必须增设按照空间大小配置相应功率的除湿机（配置不低于 0.6 升/平方米/ 天）。（2）开关站、配电室内应配置符合暖通要求的空调，户外机应设置防盗装置（空调配置不低于 120 瓦/平方米）。（3）开关站、配电室设置用于居民楼内时（含地下室），设备基础应有防震措施，墙面应有降噪隔音措施。（4）开关站、配电室设置于地下层时，本层内应设置集水井，井内设有两台潜水泵，其中一台为备用，潜水泵应双
7、电源点供电，应能自启动。、5、开关站、配电室设置于地面时，需设 置集水井，井内设一台潜水泵。 6、通风 （1）装有六氟化硫（SF6）配电装置的房间，其排风系统要考虑有底部排风口，即必须要有双排风。低位应加装强制通风装置，风机中心距离室内地坪 40 厘米。排风口停机自闭。（2）通风机外形应与开关站、配电室环境相协调，采用防腐、阻燃材料制造，噪音小于 45 分贝，风机配置要求 15 分钟的排风量大于室内体积的 2 倍。通风机停止运行时，其朝外一面的百叶窗可自动关闭。百叶窗内测应有防止小动物进入的菱形网，网孔不小于 5 毫米。7、室内照明(1)开关站、配电室内电气照明应采用高效节能光源，安装牢固，亮
8、度满足设计及使用要求。（2）照明灯具不得设置在配电装置正上方。室内配电装置及室内主要通道等处，应设置使用时间不小于 1 小时的应急照明。8、安全运行设施、1、开关站、配电室内应配置一块模拟接 线图板，图板上应能作模拟操作，图板所标设备参数及指示与现场设备及运行方式一致。、2、开关站、配电室应配备专用安全工具柜，安全工具柜的尺寸大小为：高 200 厘米、宽 85 厘米、厚 55 厘米。、3、开关站、配电室内应配备安全用具一套以及足量运行 维护备品。、4、根据电气设备消防要求配备相应规格、数量的 灭火设备。、5、在电缆沟盖板上及配电柜操作面前铺设 黑色绝缘垫，绝缘垫应完全覆盖电缆沟盖板。、6、室内
9、应装有火灾报警装置，应能进行 现场声光报警并上传报警信号。、7、开关站、配电室内使用 SF6 气体设备时 ，应装设 SF6 泄漏报警装置，SF6 气体探测器应装于设备底部或电缆沟内。当发生SF6 气体泄漏时， 应能进行现场声光报警并上传报警信号。、8、开关站、配电室门框上侧装有警灯，当室内 发生盗窃、火灾、SF6 含量超标等异常情况，该警灯应闪烁。、9、电缆沟内应装水位报警装置，应能进 行现场声光报警并上传报警信号。、10、所有进出大门应装设门禁控制系统 （含门禁读卡器、门禁控制器、电动锁），可远程授权和遥控开门，停电后 24 小时内保证可刷卡开门。、11、开关站、配电室内应装设有防盗报 警系
10、统，能进行现场声光报警并上传报警信号。正常情况下进入，刷卡或钥匙开门可自动解警。、12、门禁、防盗报警、火灾报警、水位报 警等功能应集成在一组监控终端或安装于一面控制柜内，具备遥控风机、除湿、空调、开门、解警、布防等功能。且应预留遥测、遥信、遥控以及光纤通讯等设备安装位置。三、验收标准项目 验收标准屋顶做成坡顶，防水级别为 2 级基础采用整体浇筑，高出路面 0.2m，内外做防水处理室内标高高于室外地坪 0.35m 以上，地下 层时设备基础抬高 1m 以上，电缆沟底部高于本层地坪 0.2m地面平整（抛光砖或环氧地面）墙、顶面无开裂、无渗漏墙体、顶面为水泥砂浆，白色乳胶漆粉刷大门前留有4m 宽的检
11、修通道室内没有无关管道通过主体部分上方无水箱（池）浴室、卫生间 等不少于两个的出入口，大门向外开，供设备进出的大门为双开 门，高2.5m，宽2m铁质、不锈钢材料，喷塑处理并满足防火防盗要求大门采用统一锁芯的 AB 锁大门外侧用红漆喷有“有点危险”字样大门顶部有报警灯，具有门禁功能，IC 卡刷卡开门采光窗，铝合金材料，壁厚大于 1.4mm，双 层中空玻璃，玻璃厚度大于 5mm，外侧不锈钢管状防盗栅栏，管内 钢筋大于 16门窗百叶窗，不锈钢材料，喷塑处理，覆盖面大于 2:1，内 侧装不 锈钢菱形网，网孔小于 5mm盖板齐全、平整（抛光砖或大于 5mm 厚花纹钢盖板，防腐处理，暗灰色喷涂）封堵满足防
12、水、防火要求完善的防水和排涝措施管沟预埋具有水位报警功能接地电阻值小于 4 欧姆主接地网与防雷接地分开接地接地引出桩头及接地带颜色标识准确室内设置除湿机，配置大于 0.6 升/ 平方米/天室内配置空调，户外机设置防盗装置，配置大于 120 瓦/平方米位于居民楼内，应有防震动措施，并采取降噪隔音措施运行环境位于地下层（半地下）时，设置集水井，并内设两台潜水泵，一台备用，双电源供电采用不锈钢或阻燃材料制造通风机防雨水、防小动物措施通风机装于距地面 40cm（SF6 配电室）排风量室内体积的 2 倍（15 分钟）噪音1 小时双电源切换配置模拟接线图板、安全工具柜、灭火设备、 绝缘垫等具有防盗报警功能具有火灾报警功能具有水位超标报警功能具有 SF6 超标报警功能门禁系统（停电 24 小时内照常开门）遥控开门遥控开空调遥控开通风机遥控解警、布防安全运行设施上述监控功能集合于一套终端，所有信息均能 实时上传至供 电部门
