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1、南京市规划局 二O一五年八月,南京江宁百家湖(中心片区) 控制性详细规划,前言 百家湖片区是江宁开发区早期的工业区,经历了从无到有、从工业到城市、从边缘到中心的演变过程。现阶段正处在升级和转型时期。 相关的上位规划均对百家湖片区提出更高的发展目标和要求,发展定位从工业区转变为东山副城的中心片区;同时,规划区内的胜太北片区、中轴线等区域的更新改造需要旺盛。为了更好地落实上层次规划的要求和推动片区的更新改造,急需展开片区的控规编制。 规划于2013年8月完成,2013年12月由市政府批复实施。,说明 1、本材料是为方便公众了解城市规划而制作的参考性文件。 2、控制性详细规划是城市发展的控制与引导性
2、文件,不代表具体的项目实施计划和实施方案。一旦有建设行为,应依据批准的具体项目建设方案实施。 3、城市规划是不断优化更新的过程,规划内容以南京市规划局存档备查的最新版本为准,同一地区同内容深度规划若有更新,南京市规划局将即时在规划局网站上公布,本材料自动作废。 4、本材料版权及解释权归南京市规划局所有,未取得版权人的书面授权,谢绝改变、分发、发布或使用本材料图文资料。,南京江宁百家湖(中心片区)控制性详细规划,南京江宁百家湖(中心片区)控制性详细规划公布,规划区位于东山副城的中心,北至秦淮新河、规划宏运大道,南至牛首山河,东至土山路、竹山路,西至机场高速。总用地面积20.03平方公里。,规划范
3、围,规划结构图,规划内容,区位图,土地利用规划图,1、功能定位 以商贸、商务、科研、文化、行政、居住等功能为主的综合枢纽区。 2、空间结构 本地区整体空间布局结构为“多轴三心多组团” 。 (1)多轴 多轴规划沿双龙大道和天元路两条快速路形成城市主要发展轴线,沿秦淮路、胜太路、利源路、土山竹山路等形成次一级的城市发展轴线。 (2)三心 三心落实副城总规确定的副城主中心,主中心由“一核两区”构成,包括凤凰港-杨家圩主分区,河定桥商务次区,府前政务次区,同时,结合轨道站点打造片区次一级中心节点。 (3)多组团 多组团结合主要路网框架和城市发展轴线,布置功能组团,包括保留大型产业组团、高校组团和大部分居住组团,结合交通、区位要素布置公共服务组团。,道路交通规划图,绿地系统规划图,