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1、（建筑工程管理）土建分户验收标准土建施工项目分户验收质量标准一、木门安装1主控项目：l 品种、规格、安装方向、位置正确；l 木门框安装牢固；l 木门扇安装牢固，开关灵活，关闭严密，无倒翘；l 配件型号、规格、数量符合要求，安装牢固，位置正确。2一般项目：允许偏差和检验方法序号检查项目安装留缝限值（mm）允许偏差（mm）检查方法1门槽口对角线长度差3用钢尺检查2门框的正侧面垂直度2用1米垂直检测尺检查3框与扇接缝高低差2用钢直尺和塞尺检查4扇与上框间留缝12塞尺检查5扇与侧框间留缝12.5塞尺检查6扇与地面间留缝58塞尺检查检查数量：A1、A1反、A2每户木门3樘，每项查6点；B1、B11、B1
2、1反、B2、B2反、B3、B4、B5、B8、B10、B16每户木门4樘，每项查8点；C1、C2、B9、B15每户木门5樘，每项查10点二、钢门窗安装（管井门）1 主控项目：l 门的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式应符合设计要求；l 框、扇必须安装牢固；l 配件齐全，位置正确，安装牢固2 一般项目：l 金属门表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤，漆膜或保护层应连续。l 框与墙体间缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封，表面应光滑、顺直，无裂纹。允许偏差和检验方法序号检查项目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2.5用
3、钢尺检查1500mm3.52门槽口对角线长度差2000mm5用钢尺检查2000mm63门窗框的正侧面垂直度3用1米垂直检测尺检查4门窗横框水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心4用钢尺检查7门窗框扇配合间隙2用塞尺检查8无下框时门扇与地面间缝隙48用塞尺检查防火门每单元每层为一分户，每层防火门4樘，除倾斜字项目检查4点外，其余项目均为8点三、塑钢窗安装1 主控项目：l 塑钢门窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及填嵌密封处理应符合设计要求；l 塑钢门窗框和扇应安装牢固；l 塑钢门窗应开关灵活，关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。l 塑钢门窗
4、配件齐全，位置正确，安装牢固。l 塑钢门窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。胶密封应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。2 一般项目：l 塑钢门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无划痕、碰伤。l 塑钢门窗扇的密封条不得脱槽；塑钢推拉门窗扇的开关力应不大于100N；l 玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。l 排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求，塑钢门窗安装的允许偏差和检验方法序号检查项目允许偏差（mm）检查方法1门窗槽口宽度、高度1500mm2用钢尺检查1500mm32门槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm53门窗框的正侧面垂直
5、度3用1米垂直检测尺检查4门窗横框水平度3用1m水平尺和塞尺检查5门窗横框标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7平开门窗铰链部位配合间隙+2，-1塞尺检查8推拉门窗扇与框搭接量+1.5,-2.5用钢尺检查9推拉门窗扇与竖框平行度2用1m水平尺和塞尺检查A23樘查6点C28樘查12点A1、B24樘查8点注：倾斜字项目检查点数同樘数B4、B9、B10、B15、B165樘查10点检查门窗槽口宽度时，距门窗槽口上下300mm位置；B1、B3、B5、B8、B116樘查12点检查门窗槽口高度时，距门C17樘查12点窗槽口左右200mm位置四、门窗玻璃安装1 主控项目：l 玻璃的品种、规格、尺寸符
6、合设计要求,单块玻璃大于1.5时应使用安全玻璃.门窗玻璃裁割尺寸应正确,安装后的玻璃应牢固,不得有裂纹、损伤和松动。l 带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。l 密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘接牢固，接缝平齐。2一般项目：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍。中空玻璃内外表面均应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。门窗玻璃不应直接接触型材。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外面。镀膜层应朝向室内。五、特种门安装（户门）1 主控项目：l 特种门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要求；l 必须安装牢固
7、；l 配件齐全，位置正确，安装牢固。2 一般项目：特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤。六、内墙涂料涂刷均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、掉粉；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；颜色均匀一致，无泛碱、咬色、流坠、疙瘩，刷纹通顺，分色线上口平直。七、木门油漆、楼梯栏杆油漆涂刷均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮、反锈；基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝；颜色均匀一致，光泽基本均匀光滑无挡手感，刷纹通顺，无裹楞、流坠、皱皮。八、厨房、卫生间墙面砖瓷砖表面应平整、洁净、色泽一致，无空鼓、裂痕和缺损；允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1立面垂直度2用2m垂
8、直检测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查4接缝直线度2拉通线用钢直尺检查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查每户厨房、卫生间每面墙每项查1点，共8点（查垂直度时距墙角500mm，查平整度时在墙面中间区域）九、厨房、卫生间地面砖表面洁净，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直，无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。坡度符合要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结合处应严密牢固无渗漏。允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度2用2m靠尺和塞尺检查2缝格平直3拉通线用钢直尺检查3接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺检查4板块间隙宽度2
9、用钢直尺检查每户厨房、卫生间每项查2点，每项共查4点。十、楼电梯间及室内水泥砂浆地面主控项目：面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹一般项目：面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1表面平整度4用2m靠尺和塞尺检查2相邻踏步高度差10观察和用钢尺检查3踏步两端宽度差10观察和用钢尺检查每户表面平整度查3间（两个卧室，一个起居室），每间在地面中部纵横两个方向各查1点，每户共查6点公共区域（每单元每层为一分户）电梯间地面、楼梯间地面、踏步高度差、宽度差各查2点十一、楼梯栏杆和扶手一、主控项目：护栏和扶手制作与安装所用材料的规格、数量应符合设
10、计要求，栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。二、一般项目：护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面光滑，色泽一致不得有裂缝、翘曲及损坏。允许偏差和检验方法序号检查内容允许偏差（mm）检查方法1护栏垂直度3用1m垂直尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线用钢直尺检查4扶手高度3用钢尺检查每户每项各查2点十二、墙面耐水腻子面层与基层粘结牢固，表面光滑、平整，无空鼓、裂缝、掉粉允许偏差项目检查项目允许偏差（mm）（中级）立面垂直度3表面平整度3阴阳角垂直3阴阳角方正3查3间，12点。十三、现浇结构外观及尺寸偏差项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置隔墙、柱、梁8钢尺检查剪力墙5垂
11、直度8经纬仪或吊线、钢尺检查标高层高10水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8，-5钢尺检查表面平整度8用2m靠尺和塞尺检查每户检查3个房间结构墙体：l 查轴线位置时，每间测量开间、进深各2点，每户共12点；l 查墙体垂直度时，每间每面墙测量1点，每户共12点；（测量位置：距墙角500mm，距地面300mm）l 查墙体标高时，每间每面墙体门、窗上口各1点，每户共12点；l 查墙体截面尺寸时，每间每面墙体测量1点，每户共12点；l 查墙体表面平整度时，每间每面墙体测量1点，每户共12点。（测量位置：每面墙中部区域纵横各1点取其中最大值）结构楼板：l 查楼板标高时，每间每块楼板四角各测1点，每户共12
12、点；l 查楼板截面尺寸时，每间楼板的一个房角和楼板中心各测1点，每户共6点；查楼板表面平整度时，每间每块楼板中部纵横各测1点，每户共6点十四、地面隔离层一、主控项目：1.材料符合要求；2.防水层防水要求符合要求，无渗漏。二、一般项目：1.防水涂层，符合要求；2.允许偏差：表面平整度3mm标高4mm坡度4mm且30mm厚度0.2mm每户每项查两点十五、地面找平层一、主控项目：1.材料质量符合要求；2.配合比符合要求；3.有防水要求的套管地漏符合要求。二、一般项目：1.找平层与下层结合粘接牢固；2.找平层表面光滑平整，无起砂现象；3.允许偏差：表面平整度5mm标高8mm坡度4mm且30mm厚度0.
13、2mm每户每项查两点水暖工程分户验收标准一、室内散热器安装1.主控项目：散热器水压试验合格2.一般项目：l 散热器安装的型号、数量、位置正确，安装牢固；l 散热器表面防腐涂漆符合要求，无掉漆、破损、污染等缺陷。散热器允许偏差散热器背面与墙内表面距离3mm与窗中心线或设计定位尺寸20mm散热器垂直度3mm每户内全数检查二、室内采暖管道及配件安装1.主控项目：l 管道安装坡度符合要求，散热器支管坡度为1%，坡向应利于排气和泄水；l 采暖系统水压试验合格；l 采暖系统冲洗、试运行和调试符合要求；l 平衡阀、调节阀、减压阀安装符合要求。2.一般项目：管道安装允许偏差横管道纵横方向弯曲每1m1mm立管垂直度每1m2mm管道保温允许偏差厚度+0.01-0.05表面平整度（mm）卷材5涂抹10每户全数检查三、室内给水管道及配件安装1.主控项目：l 给水管道水压试验l 给水系统通水试验l 生活给水系统管冲洗和消毒l 直埋金属给水管道防腐等符合要求。2.一般项目：l 给水水平管应有25的坡度坡向泄水装置；l 管道支、吊架间距符合要求水平管道纵、横
