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1、房屋买卖合同参考版本房屋买卖合同甲方：（出卖人）身份证号：乙方：（买受人）身份证号：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规和开封市有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的房地产事宜，达成如下协议：第一条甲方所售房产的基本情况甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。该房产具体情况如下：甲方卖给乙方的房屋系甲方拆迁安置房，坐落于开封市龙亭区小区区号楼单元室。建筑面积约为平方米，该房现未办理产权登记证。甲方持有与开封市顺河回族区政府房屋征收办公室签订的房屋征收补偿安置协议书。该房屋的配套设施：有线电线、天然气。甲方保证已如实陈述该房产
2、权属状况、装饰情况和相关关系。甲方保证该房屋未设定任何抵押及存在其它权利瑕疵。第二条房屋价格及付款方式1、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交总价格为3xxx元(大写万圆）：上述交易总价包括：房款、及其它甲方已经缴纳的与该房屋有关的全部费用。2、付款方式：乙方已于年月日向甲方支付定金人民币五万元整；乙方于本合同签订之后向甲方支付购房款元（万圆），甲方收到该款后向乙方出具收据；乙方预留元（万圆）作为押金，待甲方协助乙方办理完过户手续后，乙方再将该押金支付给甲方。甲方收款账号：户名：3、税费承担：甲、乙双方，基于本合同签署之时按照国家及地方规定，本次房屋买卖涉及的税费由乙方承担（不含甲方办理初次
3、房屋登记时所涉税费），除去初次登记所涉税费外，剩余税费的承担由相关部门核算后由乙方进行缴纳。第三条房产过户手续的办理1、房屋具备过户条件时，甲、乙双方应及时备齐所有证件资料，在15个工作日内，甲方配合乙方过户到乙方指定人名下，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户。2、甲、乙双方共同承诺，在办理该房产转让过户手续时相互协助，双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约处理。第四条房屋交付1、甲方收到乙方支付的购房款当日将房屋征收补偿安置协议书原件及相应房产手续、收据、发票等文件交给乙方。2、甲方自行承担该房产物业交割前所发生的物业费及相关费用。房屋交付后，物业费用
4、由乙方承担。第五条甲、乙双方的权利义务1、甲方必须保证该房具有合法产权，未作任何抵押、质押、也未出售给他人、也未有一房多卖的现象，且该房屋不存在其它债务纠纷;本合同签署之前,甲方有责任和义务陪同、协助乙方去政府部门来咨询房屋权属的真实性，落实到乙方认可。2、本合同生效之后，如因甲方原因（包含因甲方自身债务问题导致法院查封该套房产等情况）解除合同或不能继续履行该合同，除甲方应返还乙方已支付的房屋款项及房屋款利息外，甲方还应当赔偿乙方损失（包括但不限于房屋增值收益、装修费用、搬离费等费用）并向乙方支付违约金X元（大写X圆）。3、本合同生效之后，待能够办理房屋产权登记时，甲方应在15日内及时通知乙方
5、，并于15日内协助乙方办理过户手续；如因甲方的原因导致乙方不能及时办理过户手续时，每逾期1日，甲方向乙方支付购房款的千分之五作为违约金。逾期天数超过30日的，甲方未按照合同约定履行相应义务，乙方有权单方解除本合同，并以书面、短信、微信或者电话等方式通知甲方终止。甲方应当返还乙方已支付的房屋款项及购房款利息，并由甲方赔偿乙方损失（包括但不限于房屋增值收益、装修费用、搬离费等费用）并向乙方支付违约金X元（大写X圆）。4、甲方承诺与该套住房有关的所有房款已交清，如若与事实不符，甲方应当承担相应的赔偿责任；且在未办理过户手续之前，甲方承诺积极协助乙方办理房屋集中供暖等手续。5、乙方未按本合同约定期限支
6、付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金，违约金自本合同的约定的付款期限第二日至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期购房款的千分之五作为违约金，合同继续履行。逾期天数超过30日的，乙方未按照合同约定的，甲方有权单方解除本合同，并以书面、短信、微信或者电话等方式通知乙方终止，并将收到的购房款退回乙方，由乙方另行支付甲方违约金X元（大写X圆）。第六条合同争议及违约处理1、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不能解决的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。2、如因甲、乙双方任何一方自身原因导致本合同终止，违约一方承担守约方产生的所有合理费用。第八条甲、乙双方约定的其它事
7、项：1、甲方不能将该房产作为遗产留给子女或将该房产赠予父母、妻子，且不能再次转让。2、该房产如遇拆迁改造，产生的赔偿均归乙方所有；甲方不得以任何理由主张权利。3、本合同生效后，该套房产的所有权和使用权均归乙方所有，无论房产是否升值，甲方均不能以任何借口反悔；甲方不能再向其他人出售该房产，否则由出卖方赔偿乙方因此造成的一切经济损失。4、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充合同，补充合同和本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，自甲、乙双方签字按印之日起，且乙方将元（大写万圆）支付到甲方账户后生效，双方各执两份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：日期：日期：合同签订地：特别声明：本合同仅供参考，为降低相应风险，涉及交易房屋的具体合同条款具体如何更加有倾向性的保护乙方，建议委托专业律师起草。
