广告公司招标文件 修订-可编辑

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1、第 1 页 共 46 页 招招 标标 文文 件件 广告公司招标文件广告公司招标文件 招标编号：招标编号： 招标招标单位单位： 第 2 页 共 46 页 年 月 日 目目 录录 投标人须投标人须知知前附表前附表.2 2 第一部分第一部分 投标人须知投标人须知.3 3 第二部分第二部分 招标范围与标书要求招标范围与标书要求.6 6 第三部分第三部分 投标程序与时间安排投标程序与时间安排.1 11 1 第四部分第四部分 开标开标.1212 第五部分第五部分 评标、定标与合同谈判评标、定标与合同谈判.1313 第六部分第六部分 拟签订合同条款拟签订合同条款.1515 第七部分第七部分 版权与相关事项版

2、权与相关事项.2424 第八部分第八部分 联系方式联系方式.2 25 5 第九部分第九部分 附录文件附录文件.2626 第 3 页 共 46 页 投标人须知前附表投标人须知前附表 项目名称项目名称 建设地点建设地点 招标方式招标方式邀请招标 项目情况项目情况 招标内容招标内容项目广告公司 招标目的招标目的 通过方案提报，对公司专业、服务、实力进行比选， 确定项目广告合作公司。广告公司进入公司视觉项 目设计工作以及项目全面包装工作。 投标人资格投标人资格 1. 在中华人民共和国合法注册的法人实体。 2. 投标人有服务过国际、国内知名房地产企业项目 广告策划的成功案例。 3. 有成熟完善的公司体系

3、，人员构架，服务制度。 4. 能提供明确的主创人员的背景及作品。 投标文件投标文件 一套正本，二套副本及其电子文档。 投标截止时投标截止时 间间 第 4 页 共 46 页 评标办法评标办法综合打分法 招标文件递招标文件递 交交 地址： 接收人： 招标联系人招标联系人联系方式联系方式 电话： 传真： 第 5 页 共 46 页 第一部分第一部分 投标人须知投标人须知 1.11.1 本次招标文件使用的词语有如下定义：本次招标文件使用的词语有如下定义： 招标人： 投标人：指接到投标邀请书，并在规定时间领取了招标文件的 当事人。 中标人：通过招标人组织相关人员按招标文件规定的办法评选 后确定的当事人。

4、业主：本项目投资主体，即 公司。 招标文件：由招标人发出的有关本次项目招标的文件，包括投 标邀请书、全部章节和附件、补充文件、答疑文件、会议纪要等相 关文件和资料。 投标文件：投标人根据招标文件要求向招标人提交的全部文件。 1.21.2 合格的投标人合格的投标人 1.2.1 本次招标招标人已对潜在投标人通过业内口碑、实地考 察等方式进行了资格预审。 1.2.2 具有投标须知前附表要求的相应资质并收到投标邀请书 的投标单位，均可参加投标。 1.31.3 招标文件招标文件 1.3.1、招标文件的组成包括下列内容： （1） 投标邀请书； 第 6 页 共 46 页 （2） 投标人须知前附表； （3）

5、投标人须知； （4） 招标范围与标书要求； （5） 招标程序与时间安排； （6） 开标、评标、定标与合同谈判； （7） 联系方式； （8） 投标文件格式及相关附件； （9） 项目范围地形图与详细情况介绍（电子文档） 。 1.3.2 除投标邀请书外，招标人以书面形式发出的对招标文件 的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对投标人起约束作 用。 1.3.3 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内 容，如有需要澄清的问题应在获得招标文件后 3 日内以书面形式向 招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自行承担。投标人同 时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等， 若投标

6、人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文 件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担。 ， 1.3.4 招标文件的修改 招标人在对招标文件的重大澄清或修改内容应在提交投标文件 截止时间前十五日内，以书面形式发给所有投标人。 1.3.5 投标人在此前所收到的问询函、通知等文件内容与本招 标书文件有矛盾时，以本招标文件为准；在招标期间招标人发出的 第 7 页 共 46 页 答疑文件与其它技术文件内容有矛盾时，以最新的答疑文件为准。 1.41.4 踏勘现场和招标答疑踏勘现场和招标答疑 1.4.1 投标人应自行对项目现场及周围环境进行踏勘，以便获 取有关编制投标文件和签署合同所

7、涉及现场的资料以及其它任何足 以影响项目思考的有关情况。投标人自行承担踏勘现场所发生的费 用。 1.4.2 标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人 现有的可能被投标人利用的资料，招标人对投标人据此做出的任何 推论、理解和结论不承担任何责任。 1.4.3 经招标人允许，投标人可以踏勘目的进入招标人的项目 现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。 1.4.4 招标人对于项目现场的各种情况，包括(但不限于)项目 位置、道路情况、地上建筑构筑物情况等，不承担书面说明的义务， 投标人应自行认真踏勘现场，投标人的投标行为视为投标人自行踏 勘后对项目现场的认可。 1.4.5 招标人

8、和投标人之间的任何疑问和解释均应采用书面形 式传送。任何口头提问及答复均无效。 1.51.5 投标费用投标费用 投标人应承担其参加本次招标活动所发生的费用。 1.61.6 评标办法评标办法 招标人采用综合打分法评标，通过对公司业绩、广告策划方案、 项目推广方案等对本项目的重视程度和报价按本招标文件规定的分 第 8 页 共 46 页 值进行评分，总分最高者为本次招标活动的中标人。 （详见招标文件 第五部分） 1.71.7 其他说明其他说明 1.7.1 投标文件的真实性要求。投标人所递交的投标文件（包 括有关资料、澄清）应真实可信，应是已发布作品，不存在虚假以 及假借别人的作品或者某人历任公司的非

9、自主创作作品（包括隐瞒） 。 如投标文件存在虚假，在评标阶段，评标委员会应将该投标文件作 废标处理；中标候选人确定后发现的，招标人可以取消中标候选人 或中标资格，投标人应承担由此产生的一切后果，并赔偿招标人因 此而进行二次招标的一切损失 1.7.2 不论投标结果如何，投标人的投标文件均不退回，若有 采纳，另行协商。 1.7.3 评标过程对外保密，投标人应服从招标人的评标委员会 做出的评标结论。 1.7.4 招标人保留更改此次招标时间安排的权利，如有改动， 将会在合理时间内书面通知所有投标人。 1.71.7 最终解释权最终解释权 本次招标活动的最终解释权归招标人所有。本次招标活动的最终解释权归招

10、标人所有。 第 9 页 共 46 页 第二部分第二部分 招标范围招标范围与标书要求与标书要求 2.12.1、项目概况与招标范围、项目概况与招标范围 2.1.1、位置与地形 项目位于 （具体见后图） 。 2.1.2、项目指标： 一期净用地面积： 土地价格： 容积率： 建筑密度： 建筑高度：满足航空限高 绿地率： 2.1.3、招标范围： 项目广告公司。对项目进行项目品 牌的建设与推广，项目主题的构想,项目形象包装、广告策划及营销 推广。 2.22.2、投标文件组成、投标文件组成 2.2.1 第一部分：资格审查文件（主要包括但不限于以下内容）：第一部分：资格审查文件（主要包括但不限于以下内容）： 第

11、 10 页 共 46 页 （1）公司简介及资质：公司的成立时间、公司规模、办公地点、 企业负责人、相关证件及网站。需提供企业营业执照复印件、资质 证明文件、法人代表身份证复印件、法人委托代理人（需为本单位 人员）身份证复印件。 （2）公司业绩：包括服务过的国内国际知名房地产企业及其项 目名称；服务过的成都本地知名房地产企业及其项目名称；服务过 的其他地产企业及其项目名称及服务时间。 2.2.2 第二部分：项目广告策划书（主要包括但不限于以下内第二部分：项目广告策划书（主要包括但不限于以下内 容）：容）： 本项目作为 进军地产市场的第一个项目，所以具有重 大的战略意义。一期作为总体项目的启动区，

12、在做方案时要求，要 求先对项目整体定位，其中包括公园的主题构想与策划，之后将一 期项目要放在总体项目中进行通盘研究,并作为重点对象。投标单位 须按以下要点（包括但不限于）编写广告策划书： （1） 项目推广策略 根据区域市场、片区发展情况、预判未来市场走向； 分析片区竞争楼盘推广策略、广告调性、客户特征； 分析本案主要客群，根据本案目标客户特征和项目特质挖掘 项目卖点和潜力价值； 项目整体以及项目一期的定位和概念、项目宣传推广主题、 项目案名及推广语（项目案名不少于两款），针对公司品牌的相关 思考，提出相对可行的整合宣传推广策略。 项目推广节奏及线索（主线、辅线）； （2）项目宣传推广整合传播策

13、略在各种载体中的基本实施方案， 第 11 页 共 46 页 包括：媒体建议、公关建议、促销建议、其他行销手段运用的建议、 及相应的费用预算以及贵公司针对本项目其他内容的建议（重点提（重点提 出有新意且具有可执行性的具体建议）。出有新意且具有可执行性的具体建议）。 （3）平面表现工作内容： 广告调性表现。（以广告的语言提炼产品或者项目的物理和 精神属性，项目有几种调性方向，可予以思路展示和研讨）； 项目标识导示系统； 项目阶段推广主题画面（包括推广期内所运用的媒体表现）； 项目核心卖点价值提炼，主推广语、辅助推广语、报纸广告 （报纸广告需有整体文案表现）、户外广告落地稿平面表现（不少 于二款系列）； 工地围板、销售现场展板包装表现(不少于二款建议) 推广活动创意：结合项目客群特性、产品特征，提出具有可 行性的创意，并提供费用预算。 （4）专项问题的阐述： 在目前市场动荡情况下如何实现市场破冰。 对整个 项目进行定位并提炼主题，要求定位准确 ，主 题要有延展性，可以统领项目各个方面并且符合项