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1、章建设工程投资的构成与计算,本章主要内容： 节工器具与设备购置费的构成与计算 节建筑安装工程费的构成与计算 节工程建设其他费用的构成与计算 节建设期贷款利息、预备费、固定资产投资方向调节税,建设项目总投资组成,建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。 生产性建设项目总投资构成：固定资产投资和流动资金（铺底流动资金=流动资金30%） 非生产性建设项目总投资构成：固定资产投资，不包括流动资产投资。 注：我国现行建设项目投资组成以建设项目经济评价方法与参数第三版为依据。,固定资产投资,流动资产投资 (流动资金),设备及工、器具购置费用,设备购置费,设备原价,设
2、备运杂费,工器具及生产家具购置费,建筑安装工程费用,直接费,间接费,利润,税金,工程建设其他费用,土地使用费,预备费,基本预备费,涨价预备费,建设期贷款利息,固定资产投资方向调节税 （0%）,与项目建设有关的其他费用,与未来企业生产经营有关的其他费用,建设项目总投资,(工程造价),建设项目总投资组成,静态投资,工程费用,第一节 设备、工器具购置费用构成,设备、工器具购置投资 设备购置费 工具、器具及生产家具购置费,一、设备购置费,是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备的购置费用。 固定资产标准是指使用期限在一年以上，单位价值在国家或行业主管部门规定的限额以上。 新建项目
3、和扩建项目的新建车间购置或自制的全部设备、工具、器具，不论是否达到固定资产标准，均计入设备、工器具购置费中。 设备购置费 设备原价（进口设备抵岸价）设备运杂费,（一）设备原价,国产标准设备概念 国产标准设备是指我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。 国产标准设备原价 出厂价或交货价（带有备件、不带备件） 合同价（设备成套公司提供）,国产非标准设备概念 国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。 国产非标准设备原价 计算 （如成本计算估价法，系列设备插入估价法、分部组合估价法，定额估价法等 ）
4、合同价,1、国产非标准设备原价（成本计算估价法） （1）材料费： 材料费材料净重（1加工损耗系数）每吨材料综合价 材料损耗率是指材料在采购及使用过程中，必须考虑其因意外或人为造成的损耗，其损耗量所占的“净用量”的百分率。 （2）加工费：包括生产工人工资和工资附加费、燃料动力费、设备折旧费、车间经费等。其计算公式如下： 加工费=设备总重量（吨）设备每吨加工费 （3）辅助材料费（简称辅材费）：包括焊条、焊丝、氧气、氩气、氮气、油漆、电石等费用。其计算公式如下： 辅助材料费设备总重量辅助材料费指标,（4）专用工具费： 按（1）（3）项之和乘以一定百分比计算。 （5）废品损失费： 按（1）（4）项之和
5、乘以一定百分比计算。 （6）外购配套件费： 按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。 （7）包装费： 按以上（1）（6）项之和乘以一定百分比计算。 （8）利润： 可按（1）（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计算。,（9）税金: 主要指增值税，税率为17%。计算公式为： 增值税=当期销项税额进项税额 当期销项税额=销售额适用增值税率 （销售额为（1）（8）项之和） 销项税额：纳税人销售货物或者应税劳务，按照销售额和条例规定的税率计算，并向购买方收取的增值税额，为销项税额。 进项税额：纳税人购买货物或者接受应税劳务，所支付或者负担的增值税额为进
6、项税额。 （10）非标准设备设计费： 按国家规定的设计费收费标准计算。,单台非标准设备原价 = （材料费加工费辅助材料费）（1专用工具费率）（1废品损失费率）外购配套件费（1包装费率）外购配套件费 （1利润率）销项税金非标准设备设计费外购配套件费,【例】某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，制造厂为制造该设备，在材料采购过程中发生进项增值税额3.5万元。专用工具费率1.5，废品损失费率l0，外购配套件费5万元，包装费率1，利润率为7，增值税率为17，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。,解：专用工具费（20+2+0
7、.4）1.50.336（万元） 废品损失费（20+2+0.4+0.336）102.274（万元） 包装费（22.4+0.336+2.274+5）10.300（万元） 利润（22.4+0.336+2.274+0.3）71.772（万元） 销项税额（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）175.454（万元） 该国产非标准设备的原价22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5 39.536（万元）,2、进口设备原价（抵岸价） 1）进口设备的交货方式 内陆交货类：卖方在出口国内陆的某个地点交货。 目的地交货类：卖方要在进口国的港口或内地交货。 装运港交
8、货类 ：卖方在出口国装运港完成交货任务。 其他交货方式 参考2000年国际贸易术语解释通则 ,F.O.B.（Free On Board），装运港船上交货（指定装运港） -离岸价 “装运港船上交货”是当货物在出口国的装运港越过船舷，卖方即完成交货。这意味着买方必须从该点起承担货物灭失或损坏的一切风险。 FOB术语要求卖方办理货物出口清关手续。 是我国进口设备采用最多的一种货价形式。,C.I.F.（Cost, Insurance, and Freight），成本、保险费加运费（指定目的港）-到岸价 “成本、保险费加运费”是指在装运港当货物越过船舷时卖方即完成交货。卖方必须支付将货物运至指定的目的港
9、所需的运费和费用，但交货后货物灭失或损坏的风险及由于各种事件造成的任何额外费用即由卖方转移到买方。 卖方还必须办理买方货物在运输途中灭失或损坏风险的海运保险，由卖方订立保险合同并支付保险费。 CIF术语要求卖方办理货物出口清关手续。,进口设备抵岸价 含义：指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。 区分：离岸价、到岸价、抵岸价,进口设备原价的计算应该注意以下两点： （1）区别几组概念离岸价、到岸价、抵岸价、原价 ； （2）不仅要掌握进口设备原价计算公式，还需要掌握以上九项内容的计价依据。,进口设备抵岸价 货价国外运费运输保险费银行财务费外贸手续费关税十增值税十消费税十海关监管手续
10、费十车辆购置附加费（10项） （1）货价离岸价（通常为FOB价） 汇率 （2）国际运费(海、陆、空) =原币货价（FOB价）运费率 （或）=运量单位运价,（3）运输保险费,（4）银行财务费 指银行手续费。 银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率（0.40.5）。 （5）外贸手续费 指按商务部规定的外贸手续费率计取的费用。 外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（1.5） 到岸价格（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费,（6）关税 由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。 关税=到岸价格（CIF） 汇率进口关税税率 （7）消费税
11、 对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收，一般计算公式为：,（8）增值税 对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。增值税是中国最大的税种。 进口产品增值税额组成计税价格增值税税率（17% ） 组成计税价格到岸价格（CIF） 汇率+关税+消费税,价内税与价外税,根据税收和价格的关系，税收可分为价内税和价外税。 价内税：凡是税款包含在征税对象的价格之中的税即为价内税，如我国现行的消费税和营业税。消费者在购买商品支付价款时，该价款中已经包含了商家需要向税务机关缴纳的税款，因为商品的定价是一种含税价格。 税款=含税价格*税率 =不含税价格/(1-税率
12、),价外税：凡税款独立于征税对象的价格之外的税，即为价外税。如增值税、关税，其价格为不含税价格，买方在购买商品或服务时，除需要支付约定的价款外，还须支付按规定的税率计算出来的税款，这二者是分开记载的。 税款=不含税价格*税率 =（含税价格/（1+税率）*税率,（9）车辆购置附加费 进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率,【例】： 从某国进口设备，重量1000吨，装运港船上交货价为400万美元，工程建设项目位于国内某省会城市。如果，国际运费标准为300美元/吨，海上运输保险费率为3，中国银行费率为5，外贸手续费率为1.5%，关税税率为22%，增值税的税率为17%
13、，消费税税率10%，银行外汇牌价为1美元=6.8元人民币，对该设备的原价进行估算。,进口设备FOB=4006.8=2720万元 国际运费=30010006.8=204万元 CIF=2720+204+8.80=2932.8万元,【解】,银行财务费=27205=13.6万元 外贸手续费=2932.81.5%=43.99万元 关税=2932.822%=645.22万元 增值税=(2932.8+645.22+397.56)17% =675.85万元,进口从属费=13.6+43.99+645.22+397.56+675.85 =1776.22万元 进口设备原价=2932.8+1776.22=4709.0
14、2万元,【例】： 某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价为1792.29万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，计算该批进口设备的到岸价格(CIF)。,【解】,设备运杂费=设备原价设备运杂费率 1）运费和装卸费 国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。 进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。,（二）设备运杂费,2）包装费 在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出
15、的各种费用。 3）设备供销部门的手续费 按有关部门规定的统一费率计算。,4）采购与仓库保管费 指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资，工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。 这些费用可按主管部门规定的采购保管费率计算。,二、工具、器具及生产家具购置费,不够固定资产标准的设备、仪器，工卡模具、器具，生产家具和备品备件费。 工具、器具及生产家具购置费 设备购置费定额费率,原建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知（建标2003206号文）,由四部分构成：直接费、间接费、
16、利润和税金。,第二节 建筑安装工程费用构成,根据国家标准建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013,由五部分构成：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金。,建筑安装工程费,分部分项工程费,人工费 材料费 施工机械费 企业管理费 利润,措施项目费,安全文明施工费 夜间施工费 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费,其他项目费,规费,税金,暂列金额 暂估价 计日工 总承包服务费,建筑安装工程费,人工费,企业管理费,利润,规费,税金,我国现行建筑安装工程费用构成： 住房与城乡建设部、财政部关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知 （建标201344号文） 一、按费用构成要素分,材料费,施工机具使用费,施工机械使用费 仪器仪表使用费,（一）人工费 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。内容包括： 1.计时工资或计件工资：是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。 2.奖金：是指对超额劳动和增收节支支付给个
