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1、【建筑监理大纲】高层住宅楼工程监理大纲 城中村改造项目 监 理大纲 编 制： XX 审 核： XX 批 准： XX X XX 工程管理有限公司 20X XX 年 年 X XX 月 目 录 第一节、工程概况 . 5 第二节、监理服务范围、内容及目标 . 5 1 1 、施工监理工作范围 . 5 2 2 、施工监理服务内容 . 5 3 3 、监理工作目标 . 7 3.1 1 、质量控制目标 . 7 3.2 、进度控制目标 . 7 3.3 、投资控制目标 . 7 3.4 、安全文明管理 . 7 3.5 、合同管理 . 7 3.6 、信息管理 . 8 第三节、监理工作依据 . 8 第四节、监理组织结构与
2、人员配备说明 . 8 1 1 、项目监理部构成 . 8 2 2 、我司向重点醒目部提供人力、物力、财力的支持 . 9 3 3 、监理组织结构图 . 10 4 4 、拟派监理主要人员一览表 . 11 5 5 、监理人员的岗位职责 . 17 5.1 、总监理工程师的职责 . 17 5.2 、项目总监代表的岗位职责 . 18 5.3 、土建监理工程师的岗位职责 . 18 5.4 、造价工程师的岗 位职责 . 18 5.5 、各专业监理工程师的岗位职责 . 19 5.6 、安全员的岗位职责 . 20 5.7 、监理员的岗位职责 . 20 5.8 、工程资料及信息管理员岗位职责 . 20 5.9 、见证
3、员的岗位职责 . 21 6 6 、监理人员执业准则、行为规范 . 22 第五节 监理工作程序 . 22 1 1 、监理工作程序 . 22 2 2 、施工监理的前期准备工作 . 23 3 3 、工程进度控制的基本程序 . 23 4 4 、工程质量控制的基本程序 . 25 5 5 、工程造价控制基本程序 . 31 6 6 、合同管理的基本程序 . 33 7 7 、信息管理程序 . 45 8 8 、安全生产监理程序 . 45 第六节、 质量控制的措施和方法 . 47 1 1 、对本项目质量目标的理解和实现质量目标的可行性论述 . 47 2 2 、工程质量控制目标 . 48 3 3 、工程质量 控制的
4、依据 . 48 4 4 、工程质量的控制原则 . 49 5 5 、工程原材料质量控制的措施和方法 . 49 5.1 、掌握工程原材料质量标准 . 49 5.2 、工程原材料的选择和使用要求 . 49 5.3 、工程原材料质量控制的工作内容 . 50 5.4 、原材料质量控制的原则 . 50 5.5 、原材料质量控制的方法 . 50 5.6 、原材料质量控制的工作程序 . 52 5.7 、原材料质量控制的工作措施 . 53 5.7.1 、组织措施 . 53 5.7.2 、技术措施 . 54 5.7.3 、经济措施 . 54 5.7.4 、合同措施 . 54 6 6 、质量控制的事前控制方法及措施
5、 . 55 6.1 、质量控制的事前控制主要工作内容 . 55 6.2 、质量控制的事前控制主要工作原则 . 59 6.3 、质量控制的事前控制的方法 . 59 6.4 、质量控制的事前控制的措施 . 60 6.4.1 、组织措施 . 60 6.4.2 、技术措施 . 60 6.4.3 、经济措施 . 60 6.4.4 、合同和信息措施 . 60 7 7 、质量控制的事中控制方法及措施 . 61 7.1 、质量控制的事中控制的工作内容 . 61 7.2 2 、质量控制的事中控制的工作原则 . 66 7.3 、质量控制的事中控制的方法 . 66 7.4 、质量控制的事中控制的措施 . 66 7.
6、4.1 1 、组织措施 . 66 7.4.2 、技术措施 . 67 7.4.3 、经济措施 . 67 7.4.4 、合同和信息措施 . 67 8 8 、质量控制的事后控制方法及措施 . 67 8.1 、质量控制的事后控制的工作内容 . 67 8.2 、质量控制的事后控制的工作原则 . 68 8.3 、质量控制的事后控制的方法 . 68 8.4 、质量控制的事后控制的控制措施 . 70 8.4.1 、组织措施 . 70 8.4.2 、技术措施 . 70 8.4.3 、经济措施 . 70 8.4.4 、合同和信息措施 . 70 9 9 、本工程质量监控要点 . 70 9.1 、对施工准备工作的监理 . 70 9.2 、主体工程监控要点 . 71 9.3 、电气安装及智能化工程监控要点 . 80 9.4 、给排水及消防工程监控要点 . 88 1 9.4.1 生活给水系统 . 88 2 9.4.2 排水系统 . 89 3 9.4.3 卫生洁具安装工程监控要点 . 91 4 9.4.4 消防系统监控要点 .
