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1、【建筑监理评估】某住宅楼地基与基础工程质量评估报告 xx 二期 23# 楼 地基与基础工程 质量评估报告 建设单位： XX 房地产开发有限公司 设计单位： XX 工程咨询设计有限公司 勘探单位： XX 地质工程勘察院 施工单位： XX 集团建设有限公司 XX 建设监理有限公司 20XX 年 年 XX 月 月 XX 日 XX 市 xx 建设监理有限公司受 XXxx 房地产开发有限公司的委托，对 xx 二期23# 楼工程实施监理工作，监理项目部于 xx 年 6 月开始对该工程进行施工阶段监理。经建设、设计、施工、监理等单位的共同努力下，xx23# 楼地基与基础工程基本达到验收条件。 为了客观、公正
2、的给予本工程地基与基础工程的一个完整评价，在施工单位自检合格基础上，结合监理工程师日常巡视、平行检验、旁站掌握的情况以及资料情况，特编写本工程地基与基础工程评估报告。 一、工程概况 1、本工程位于 XX 开发区 xx 中大道 2 号，xx 大道以西，建筑方位南偏西 220 ，建筑体型为条型建筑，建筑面积 3397m2 ，建筑总高度为 22.0 米，层数 6 层，0.000 以上为砖混结构。根据合同约定开工日期为 xx 年 10 月 15 日，竣工日期 xx 年 6 月 11 日。 2、本工程参加单位如下： 建设单位：XXxx 房地产开发有限公司 地勘单位：XX 省 xx 地质工程勘察院 设计单
3、位：XX 市 xx 工程咨询设计有限公司 施工单位：XXxx 建设有限公司 三、 评估依据 1、依法订立的监理委托合同、建筑工程施工合同 2、勘察文件 3、工程设计图纸、设计变更通知 4、设计图纸技术交底及图纸会审记录 5、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300xx 6、建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202xx 7、砼结构工程施工质量验收规范GB50204-xx 8、建设工程质量强制性条文 9、建筑材料质量证明文件 10、材料试验报告 四、施工阶段质量控制 1、原材料质量控制 1）、钢筋：萍钢生产的“博升”牌一、二、三级钢筋，进场均有出厂合格证明质保书 10 份，并现场见证取样
4、，送 XX 市欣科瑞工程检测有限责任公司进行检测，检查结果符合 GB1499.2-xx 标准要求。（详见表 1）， 2）、水泥：本工程使用 XX 市青峰水泥厂生产的“青峰”牌 Po32.5 级普通硅酸盐袋装水泥，进场均有合格证及质保书 1 份，有 3 天和 28 天的水泥出厂化验单，出厂编号为 SP13 并见证现场取样送 XX 市欣科瑞工程检测有限责任公司检测，检测结果符合 GB175xx 的规定要求。检验编号：SN-10070043。 3）、碎石、河沙：进场取样送 XX 市欣科瑞工程检测有限责任公司检测，其规格、压碎指标、含泥量符合要求。检测报告 2 份。 4)砖：万新环保机砖厂生产的 24
5、0mm*115mm*53mmMU10 烧结粘土砖，进场现场见证取样送 XX 市欣科瑞工程检测有限责任公司检测，检测结果符合GB/T5101-xx 标准要求。 5）、水：本工程所用水为自来水公司提供生活用水，不需检测。 2、施工过程中的质量控制 1、基础工程于 xx 年 7 月 26 日至 xx 年 9 月 23 日完成，在施工过程中建设单位领导对工程的进度、质量、安全十分重视，经常深入工地检查督促和现场办公解决问题，勘察、设计单位也到工地解决施工中的疑难问题和参加验收，市质量监督站和市开发区规划建设环保局建筑安全生产监督管理站及本公司领导对本工程十分关注，常到工地检查和督促工作，施工单位克服了
6、各种困难，确保了工程质量进度与安全生产。 2、在基础定位放线，经建设单位、监理单位进行复查，符合设计及规划要求。 3、在整个基础工程施工过程中，基础持力层经地质勘探部门人员到现场进 行基底土质层位确认，已挖至强风化泥质砂岩层，确认土质层位达到了设计承载力 1300MPa，并签认了持力层认定书。由 XX 市勘探及基础工程公司并对该工程基础桩桩端特力层进行扦探验证，能满足设计要求，有扦探报告壹份，建设、质监、设计、监理和施工单位对轴线位置、几何尺寸、标高进行了复验，符合设计要求和有关规范要求。 4、砼施工过程中，对钢筋的绑扎和保护层进行了检查，符合设计要求及规 范要求，砼配合比按 XX 市欣科瑞工
7、程检测有限责任公司提供的砼配合比为依据，对砂、碎石的含水率测定后调整施工配合比施工，经检查砼的坍落度、配合比执行情况符合设计要求及规范要求。振捣及时到位，见证，取样、送检、按规定留置砼试块，独立柱、基础圈梁C25开盘鉴定1组，检测结果强度值为31.9MPa：即 31.9MPa设计配合比值 25.0MPa，符合规范要求,检测编号 HNT10100034，条型基础素砼 C15 开盘鉴定 1 组，检测结果强度值为 18.0MPa：即 18.0MPa设计 4 配合比值 15.0MPa，符合规范要求,检测编号 HNT1009049，砼试块制作 C25 标养6 组，平均强度值为 28.8Mpa、最小值为
8、26.6Mpa、C25 同养 6 组，平均强度值为 29.3Mpa、最小值为 27.7Mpa，C15 标养 3 组，平均强度值为 19.0Mpa，最小值为 18.8Mpa，同养 6 组，平均强度值为 19.96Mpa，最小值为 18.2Mpa，经用非统计法计算评定合格。见表 2 5、砖砌体基础施工过程中，墙体砌筑所用砖质量符合要求，砌体的组砌方法符合规范要求，在施工过程中经巡视，平行检查轴线位置，标高，垂直度，平整度，拉结筋位置以及留槎、接槎、砖的湿润度、砂浆饱满度符合设计要求及施工规范要求，见证、取样送检 M7.5 水泥砂浆试块同条件养护 6 组、其强度平均值 10.8MPa、最小值 9.7
9、MPa 评定合格，（见表 3）。 6、在基础钢筋工程施工过程中，对钢筋的品种、规格、数量、位置、间距、搭接长度、保护层进行隐蔽验收，符合设计及规范要求。 7、在基础防雷接地系统施工中，检查地基梁内的钢筋与桩基内钢筋焊接，其焊接点长度和测试点位置符合规范要求，接地电阻检测合格。 8、整个基础工程在施工过程中，按照施工工序及有关技术规范要求进行巡视抽检和工序验收检查，验收合格后进行下一道工序施工，关键部位、重要工序进行跟踪旁站，并有详细的旁站记录，基础在隐蔽前，经有关各方现场验收合格，履行相关手续后作好隐蔽记录。 五、结构实体检验 基础人工挖孔灌注桩 16 根，xx 年 8 月 2630 日由 X
10、X 市欣科晖瑞工程检测有限责任公司对 xx 二期 23#楼，16 根人工挖孔灌注桩进行了激震波速效应法(低应变)，3 根人工挖孔灌注柱进行了钻芯法检测，检测结果：全部桩身质量为I 类桩。 砼试件、砂浆试件强度符合设计和规范要求。砼构件无蜂窝、麻面、孔洞等质量缺陷，基础和基础梁、柱几何尺寸、轴线、中心线、标高符合设计要求及规范要求。 六、检验批、分项、分部工程施工质量验收情况 1、根据该工程其结构特点分为 4 个子分部，经检查主控项目的原材料、钢筋、水泥、砂、石、都进行了二次检验，检验全部合格，砼试块按规定留置组 数符合要求，通过 XX 市欣科瑞工程检测有限责任公司检测，检测结果采用统 计法和非
11、统计法计算，结果符合设计要求及验收规范规定，一般项目经检查符合规定要求，该基础工程 33 个检验批全部合格，各个检验批验收记录、签字人正确齐全，经检查 8 个分项工程验收合格。 2、分部工程验收质量情况：该工程地基与基础工程共分 33 个检验批，4 个子分部工程组成，经检查符合建筑工程质量验收统一标准GB50300-xx 规定要求，各项检测记录（报告）的内容、数据符合要求，检测结果的数据符合规定，以及公章签字齐全，同意该基础工程验收合格。 3、基础工程质量检查情况 序号 子分部工程 分项工程 检验批 验收结论 1 无支护土方 土方开挖 1 合格 土方回填 2 合格 2 桩基 混凝土灌注桩（钢筋
12、茏） 1 合格 混凝土灌注桩 1 合格 3 混凝土基础 模板 8 合格 钢筋 6 合格 混凝土 12 合格 4 砌体基础 砖砌体 2 合格 合计 4 个子分部工程 8个分项工程 33个检验批 合格 七、基础工程质量评估结论 根据建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-xx 的规定，xx 二期 23#楼地基与基础工程经检查，本地基与基础分部工程已按合同约定的要求，完成施工图中的全部内容，工程质量符合设计和规范要求，各种施工材料的质保书、检验报告及砼试块强度检验报告等资料齐全，均符合要求，各检验批、分项工 6 程验收合格，质量控制资料完整有效。据此，根据上述验收情况记录，该地基与基础工程评估为
13、合格工程。 钢 钢 筋 复 检 结 果 一 览 表 工程名称 ：xx 二期 23#楼（基础） 表 1 序号 批 号 钢筋型号 屈服点Mpa 抗拉强度 Mpa 伸长率% 弯曲试验 结论 检测编号 Q235 标准 普圆标准 235 370 25 合格 格 1 21012497 ?6.5 315 455 31 完好 合格 10090001 2 21012856 ?8 290 435 32 完好 合格 10090002 3 21005037 ?10 285 435 32 完好 合格 10090003 4 5 6 7 8 9 HRB335 标准 月牙肋 标准 335 455 17 弯曲试验 验 合格 格
14、 检测编号 1 31022330 12 445 560 28 完好 合格 10090004 2 51012031 14 445 560 28 完好 合格 10090005 3 31022125 16 420 550 27 完好 合格 10090006 4 475 620 24 完好 合格 10090008 2 31021404 18 495 645 26 完好 合格 10090007 3 51011767 20 480 625 23 完好 合格 10090049 4 51012499 25 470 640 24 完好 合格 10090009 5 8 7 砼 砼 强 度 评 定 表 表 2 工程部位 xx 二期 23#楼 设计砼 C25 试件组数 6 组 养护方法 标养 试件强度 取样 部位 试验报 告编号 评 定 方 法 与 结 论 序号 Fcu.i F 2 cu.i 1统计方法评定 Mfcu 1 sfcu0.9fcu.k （4131） fcumin 2 fcu.k （4132） Sfcu2 21,1nif cu i nm fcun? （414） 合格判定系数： 试件组数 （） 1014 1524 25 1 1.7 1.65 1.6 2 0.9 0.85 2非统计法评定： Mfcu1.15fcu.k （4.2.11） Fcu.min0.95fcu.k
