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1、四川省绵阳市安州区机关事务服务中心党政集中办公区物业管理服务公开招标采购XX4618 下载时，请您检查(本标书共 41 页) 政 府 采 购 招标文件 编号： ACGZ(20XX)4 44 号 （第二次） 项目： 党政集中办公区物业管理服务 绵阳市安州区政府采购中心 绵阳市安州区 机关事务服务中心 共同编制 20XX 9 年 年 1 11 1 月 温馨提示 各潜在投标人： 由于政府采购项目实行网上报名、网上下载采购文件和网上缴纳保证金。获取了采购文件的投标人 _只有在投标截止时间后才会解密，招标采购单位对采购文件的澄清或者修改内容无法逐一通知到每位获取了采购文件的投标人。为此，澄清或者修改等内
2、容将会在四川政府采购网（.gp-sichuan.）和绵阳市安州区公共资源交易 _（axggzy.my./ceinwz/）发布（以四川政府采购网发布的公告为准）。一旦发布将视为已将更正内容书面通知所有按规定获取（下载）采购文件的投标人。若因投标人未及时查看（下载）更正公告，其后果自行承担。 绵阳市安州区政府采购中心 目 录 第一章 投标邀请?4 第二章 投标人须知?5 第三章 投标文件格式?17 第四章 中小企业优惠政策?26 第五章 投标人须提供的资格证明材料?28 第六章 招标项目及要求?28 第七章 评标办法?32 第八章 合同主要条款?39 第一章 投标邀请 绵阳市安州区政府采购中心（采
3、购代理机构）受绵阳市安州区机关事务服务中心（采购人）委托，拟对党政集中办公区物业管理服务进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的投标人参加投标。 一、采购项目基本情况 1.项目编号：ACGZ(20XX)44 号（第二次） 2.采购项目名称：党政集中办公区物业管理服务 3.采购人：绵阳市安州区机关事务服务中心 4.采购代理机构：绵阳市安州区政府采购中心 二、资金情况 资金：财政资金. 三、采购项目简介 详见第六章 四、 投标人 邀请方式 本次招标邀请在四川政府采购网（.gp-sichuan.）和绵阳市安州区公共资源交易 _（axggzy.my./ceinwz/）上以公告形式发布。 五、 投标人
4、 参加本次政府采购活动应具备下列条件： 1.具有独立承担民事责任的能力； 2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5.参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法违规记录； 6.法律、行政法规规定的其他条件； 7.根据采购项目提出的特殊条件： （1）本项目参加政府采购活动的投标人、法定代表人/主要负责人在前三年内不得具有 _犯罪记录； （2）本项目不接受联合体投标。 六、严禁参加本次采购活动的投标人 1.根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题 _（财库xx125 号）的要求，
5、通过“信用中国”网站（.creditchina.）、 “中国政府采购网”网站（.gp.）等渠道查询，拒绝列入失信被执行人 _、重大税收违法案件当事人 _、政府采购严重违法失信行为记录 _中的投标人报名参加本项目的采购活动。 2.为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本采购项目。投标人为采购人、采购代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为采购项目提供规范编制。 七、招标文件 获 取方式、时间、地点 招标文件自 2
6、0XX 年 12 月 2 日至 20XX 年 12 月 6 日 09:00- 17:00（北京时间，法定节假日除外）在绵阳市安州区公共资源交易 _（axggzy.my./ceinwz/）获取。 本项目招标文件获取。报名成功后，供应商凭报名成功后的截图（截图上应显示报名成功的供应商名称、报名包编号、报名成功的时间），作为参加政府采购项目的报名依据（投标资格不能转让）。 请供应商登录绵阳市安州区公共资源交易 _（axggzy.my./ceinwz/）进行会员注册，凭注册账号和密码登陆后对相关项目报名，报名成功后下载招标文件及其他招标资料电子版。具体操作方法详见供应商注册及投标指南（供应商注册及投标
7、指南可在网站“通知公告”栏目中下载）。在网上完成招标项目报名手续。咨询电话为：08164368808。 报名供应商名称、报名项目的招标文件编号和分包编号与投标供应商名称、投标项目的招标文件编号和分包编号必须一致，不一致的其递交的投标文件或将被作为无效投标处理(按照招标文件相关规定可以澄清的情况除外)。 八、递交 投标文件 截止时间：20XX 年 12 月 24 日 14:00（北京时间）。 九、递交 投标文件 地点：投标文件必须在递交投标文件截止时间前送达招标地点。逾期送达、密封和标注错误的投标文件，采购代理机构恕不接待。本次采购不接收邮寄的投标文件。 十、招标 地点：绵阳市安州区政府采购中心
8、开标大厅（绵阳市安州区文化广场二楼）。 十一、 _ 采购人：绵阳市安州区机关事务服务中心，联系人：房先生， _：13699623858 采购代理机构：绵阳市安州区政府采购中心 地 址： 花荄镇文化广场二楼 网上注册、文件下载、保证金交纳咨询：张先生，08164368808 网上下载、保证金交纳技术支持： 宜昌百思特软件开发有限公司：0717-6251851 项目咨询：赵先生，08164652231 招标现场、结果公告、成交通知书发放及合同编号咨询：赵先生 0816-4652231 传 真：08164368808 20XX 年 11 月 29 日 第二章 投标人须知 一、 投标人须知附表 序号
9、应知事项 说明和要求 1 预算价 采购预算：85万元/年（服务期三年）本项目含前期咨询费6000.00元（大写：陆仟元整） 超过采购预算的投标为无效投标。 最高限价 最高限价：85万元/年（服务期三年）本项目含前期咨询费6000.00元（大写：陆仟元整） 超过最高限价的投标为无效投标。 2 投标保证金 金 额：10000.00（壹万元整） 交款方式：登录绵阳市安州区公共资源交易 _（axggzy.my./ceinwz/）报名成功后，按照系统提示进行保证金交纳； 交款截止时间：XX年12月24日14:00（投标保证金的交纳以银行到账时间为准）。 投标保证金的交纳成功以网站后台认定为准，请投标人通
10、过报名系统自行确认。 3 履约保证金 金 额：成交金额5% 交款截止时间：中标通知书领取后合同签订前 （本项目履约保证金由采购人收取） 4 低于成本价不正当竞争预防措施 评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明， 序号 应知事项 说明和要求 必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。 供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者
11、代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。 5 小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除和失信企业报价加成或者扣分 （1）小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除 根据政府采购促进中小企业发展暂行办法（财库xx181 号）的规定，对小型和微型企业产品的价格给予 6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。 大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的，联合体投标协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体投标协议合同总金额 30%以上的，可给予联合体 2%的价格扣除。 联合
12、体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业享受规定的扶持政策。组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。 参加政府采购活动的中小企业应当提供中小企业声明函原件,监狱企业应当提供监狱企业证明原件,残疾人福利性单位应当提供残疾人福利性单位声明函原件。 （2）失信企业报价加成或者扣分 对按照四川 _采购当事人诚信管理办法（川财采xx33号）记入诚信档案的且在有效期内的失信投标人，采用最低价法的实行5%的最终报价加成、以加成后报价作为该投标人报价评标，且投标人失信行为惩戒实行无限制累加制，因其失信行为进行报价加成惩戒后报价超过政府采购预算的
13、，其投标文件按照无效处理。采用综合评分办法的，在参加政府采购活动中实行直接从总分中扣除3分，且投标人失信行为惩戒实行无限制累加制，直至总分扣完为止。 投标人参加政府采购活动时，应当就自己的诚信情况在投标文件中进行承诺。 6 评标方法 综合评分法 最低评标价法 7 投标文件份数 投标文件正本1份，副本4份；第五章“投标人须提供的资格证明材料” 1份。用于唱标的“开标一览表”一份。 8 是否接受联合体投标 不接受 接受 9 合同分包 不允许 允许 10 考察现场、标前答疑会 招标采购单位认为有必要，另行书面通知。 11 现场演示 无 有，请投标人自行准备: 12 投标有效期 开标后90天。 序号
14、应知事项 说明和要求 13 构成招标文件的其他文件 招标文件的澄清、修改书及有关补充通知为招标文件的有效组成部分。 14 评标情况公告 所有投标人投标文件资格性、符合性检查情况、采用综合评分法时的总得分和分项汇总得分情况、评标结果等将在四川政府采购网及绵阳市安州区公共资源交易 _上予以公告。 15 采购文件咨询 联系人：赵先生 _：08164652231 16 开标、评标工作咨询 联系人：赵先生 _：08164652231 17 中标通知书领取 中标公告在四川政府采购网上公告后 2 个工作日内，请中标投标人凭单位介绍信及有效 _明证件到绵阳市安州区政府采购中心领取中标通知书。 联系人：赵先生 _：08164652231 地址：绵阳市安州区花荄镇恒源大道文化广场 2 楼 18 供应商对招标文件提出质疑的时间 报名成功并获取招标文件之日起七个工作日内。 19 投标人对采购文件技术指标、参数，资质要求，评分办法以及其他采购需求提出的询问和质疑 向采购单位提出，并由采购单位按相关规定作出答复。 提出质疑时间：报名成功并获取采购文件之日起七个工作日内。 注：供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序的质疑。 20 对采购过程和采购结果的询问和质疑
