吴村山泉水开发项目可行性研究报告

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1、吴村山泉水开发项目可行性研究报告 咨询证书编号：109xx0058 山东曲阜（长寿村）山 泉水开发项目可行性研究 项目申请报告 目 录 第一章 总 论 一、项目背景 ? 03 二、项目概况 ? 04 第二章 项目背景 一、“鲁南小泰山”吴村? 06 二、良好的投资环境 ? 07 第三章 瓶（罐）装饮用水行业分析 一、软饮料行业简述?09 二、瓶（罐）装饮用水行业分析?11 第四章 山泉水市场分析 一、山泉水市场潜力巨大?15 二、山泉水市场竞争态势?16 第五章 环境和生态影响分析 一、 环境和生态现状? 24 二、生态环境影响分析?24 三、生态环境保护措施?25 四、环境影响评价?29 五

2、、特殊环境影响分析?30 第六章 厂址条件 ?31 第七章 研究结论与建议 第一章 总 论 一、项目背景: : （一）项目名称: : 曲阜市吴村镇山泉水开发项目 （二）筹建单位: : 企业名称：济宁市现代农林科技有限公司 企业性质：有限责任公司 办公地址：山东省曲阜市石门山镇石门山庄村 （三）可行性研究报告编制依据 1、曲阜市国民经济和社会发展计划纲要。 2、曲阜市国民经济和社会发展总休规划。 3、项目筹建单位提供的有关技术材料及设计基础数据。 4、曲阜市、吴村镇有关的自然、地理、气象、水文、地质、经济、社会、环保等基础资料。 5、山泉水开发地质勘查报告。 6、瓶（罐）装山泉水行业有关的工程技

3、术、经济方面的规范、标准、定额资料，以及国家正式颁发的技术法规和产品与技术标准。 （四）项目开发的必要性、可行性 随着人民生活水平的提高和消费观念的转变，人们不断追求健康、安全、卫生的生活方式，绿色、天然、健康已逐步成为现代人生活消费的主题。人们的饮水观念也在发生变化，洁净、天然山泉水正逐步成为人们健康饮品的首选，山泉水市场前景广阔。 吴村镇山泉水水源位于九仙山东簸萁掌村幽美的山谷中，属原始 森林区和水源涵养区，周围森林茂密，森林覆盖率为 99%，自然环境优美，泉眼众多，泉水流量 0.01 立方米每秒，日产泉水 500 吨以上，水资源丰富。该泉水水质优良，出露地表时水温 18.5，PH 值6.

4、196.25，偏硅酸含量 47.050.7mg/L，无色无味，清澈透明，感观性状良好，为中性软水，属优质饮用山泉水,水质之好远近闻名，被公认为是长寿之源。 山泉水开发基础条件较好。交通便利，项目地点距曲阜市 25 公里，有宽阔的水泥道路可通往厂区，每天有固定公交车，国道 104 线、京台高速 G3 线在境内通过。现有高压输电线架设到，用电便利。当地劳动力富余，用工方便。吴村镇地处鲁西南，属于国际文化慢城，经济发展潜力大。当地政府积极招商引资，大力发展民营经济，各项发展政策十分优厚。 二、项目概况: : （一）拟建地点： 该项目位于曲阜市吴村镇簸萁掌村（长寿村），拟占地面积 20 亩。 （二）建

5、设规模与目标 建设规模：年产瓶装、桶装山泉水 5000 吨。 基建与设备：预算固定资产投资 580 万元，包括建设引水管道、主厂房、机修间、化验室、成品库、材料库、办公楼及其他生活后勤设施，以及厂区道路、绿化和美化等；需要购进和安装水处理设备、灌装流水线设备、检测设备、维修与附属设备等。 （三）项目投资及效益预测： 该项目估算总投资 700 万元，其中固定资产投资 580 万元，流动 资产 120 万元。项目建设规模为年产瓶装山泉水 5000 吨，实现销售收入为 1000 万元，实现净利润 250 万元，经济效益相当可观。 （四）主要技术经济指标： 该项目税后财务内部收益率为 20.96%，财

6、务净现值为 331.2 万元（内部基准收益率为 12%）投资回收期为 3 年，投资利润率为 33%。 主要经济技术指标表 第二章 项目背景 一、“ 鲁南小泰山 ”吴村 吴村镇位于历史文化名城曲阜的西北部 10 余公里。总面积78 平方公里，辖 26 个行政村，总人口 3.8 万人。区位优越，交通便利，104 国道、京沪铁路穿境而过，京福高速公路、京沪高铁傍东而行。境内素有“鲁南小泰山”之称的九仙山为国家级农业观光示范园、省级风景名胜区、济宁市森林公园。全镇林果面积 4 万亩，享有“林果之乡”的美誉；以果品蔬菜加工、农畜产品加工、密集型加工业为主的民营经济及以旅游业为主的第三产业蓬勃发展。现有规

7、模企业 10余家。 九仙山自然风光优美，人文景观丰富，xx 年被评为省级风景名胜区，依山建有红门宫、仙人桥、南天门、十八盘、玉皇顶等文物古迹可与泰山的建筑相媲美，故九仙山就有了“小泰山”的美誉。 孔子石、孟子石、摩天柱、石景画廊等奇石，如鬼斧神工，惟妙惟肖。文物古迹有“小泰山建筑群”、望府亭、宋朝呼延庆西山寨、观音阁、长勺之战遗址等。 吴村镇聘请上海同济大学制作了九仙山风景名胜区整体发展规划，按照规划，修通并拓宽了所有旅游环山公路，连接起了九仙山风景区内的所有景点，已有 20 余家客商在此投资 2000 多万元，初步形成了集人文景观、自然风光旅游、餐饮住宿、休闲娱乐为一体的旅游开发园区。 九仙

8、山地区所在的吴村镇，素有“苹果之乡”的美誉。早在上世纪60 年代，白塔、李洼、大河崖等村，盛产青香焦、红香焦、国光、金帅等品种苹果，果质优、耐贮存，福建客商常年包销。80 年代起，发 展了大量红富士、乔纳金、皇家嘎啦、萌、珊夏、红将军等名优新品种近万亩，年产苹果 1.5 万吨。由于山区光照好，土壤沙性，因此在这里栽植的苹果，具有含糖多、甜度大、沙脆可口的优点。采用套袋技术管理的红富士苹果，色泽粉红，皮薄汁多，含糖量大，口感爽脆，在曲阜、济宁的果品评定仲，多次获奖，名扬附近各县市。 为保护九仙山各类干鲜果品的声誉和市场利益，镇政府指导林果协会以苹果为龙头，进行了品牌注册。当地所有干鲜果品，统一使

9、用“圣城九仙山”和“圣佳”果品商标，提高了九仙山果品的知名度。同时，建起了 4 处果品冷藏库，总库容达到 5 万吨，实行反季节销售，提高了经济效益。 近年来，曲阜市委市政府、吴村镇委镇政府认真贯彻落实科学发展观，因地制宜，依托资源优势，突出招商引资、大力发展民营经济和新农村建设、基础设施和旅游开发，全面发展各项社会事业，县域经济呈现快速发展的良好势头。 二、良好的投资环境： 曲阜市委市政府、吴村镇委镇政府把招商引资工作当作头等大事来抓。为了促进招商引资进程，储备 6000 亩土地作为招商引资项目建设用地，加快工业园区建设，在土地、税收和服务等方面制定更加优惠的政策，引导项目资金等生产要素向园区

10、汇集，竭力形成土地集约经营、产业链式延伸、企业集群组合、资源循环利用的工业产业布局。 通过多项措施着力创造“人和”优势，努力打造项目、资金、技术、人才聚集的洼地效应。一是把招商引资作为培养选拔干部的第一战场。明确县直单位行政正职为招商引资第一责任人，各乡（镇）党 委书记、乡（镇）长要有一人常年在外开展招商活动。二是成立吴村镇招商办公室，向上海、温州、深圳派驻招商联络处，派出专人开展驻地招商。三是采取“一月一汇报，一季一考评，一年一结账”制。市委常委会每季度召开一次招商引资工作专题会议，听取各乡（镇）、市直各单位招商引资工作情况汇报。四是建立责任追究制。严厉查处“四乱”行为，对所有投资者少讲不好

11、办，多讲怎么办，做到马上办、主动办、上门办、公开办、灵活办，创造了良好的投资软环境。 通过全镇上下坚持不懈的努力，近年来吴村镇招商引资工作一年一个台阶，实现了跨越式发展。吴村镇新上项目和招商额的最高纪录每年都被刷新，创造了骄人的发展速度，开创了招商引资项目在建一批、完工一批、筹建一批，滚动发展的良好局面，取得了令人瞩目的成绩，有力地推动了全镇社会、经济事业的全面发展。 第三章 瓶（罐）装饮用水行业分析 一、软饮料行业简述: : （一）定义及分类： 软饮料是指酒精含量低于 0.5( 质量比) 的天然的或人工配制的饮料。又称清凉饮料、无醇饮料。所含酒精指溶解香精、香料、色素等用的乙醇溶剂或乳酸饮料

12、生产过程的副产物。软饮料的主要原料是饮用水或山泉水，果汁、蔬菜汁或植物的根、茎 、叶 、花和果实的抽提液 。有的含甜味剂、酸味剂、香精、香料、食用色素、乳化剂、起泡剂、稳定剂和防腐剂等食品添加剂。其基本化学成分是水分、碳水化合物和风味物质，有些软饮料还含维生素和矿物质。 按照国民经济分类标准，软饮料制造包括碳酸饮料制造、瓶（罐）装饮用水制造、果菜汁及果菜汁饮料制造、含乳饮料和植物蛋白饮料制造、固体饮料制造、茶饮料及其他软饮料制造等 6 个子行业。 食品饮料行业是地区发展的重点行业之一，国家相关政策的支持将为食品饮料行业的发展带来巨大的机遇。软饮料制造业是食品行业中快速增长的子行业之一，随着人们

13、消费水平和营养健康意识的提高，软饮料制造业得到了迅速发展，在国民经济中的地位逐渐加强。自xx 年以来，我国软饮料行业工业总产值高速稳定增长，大大高于同期 GDP 增速。行业工业产值占 GDP 的比重呈现提高态势，从 xx 年0.60%提高到 xx 年的 0.76%，行业在国民经济中的地位将更加重要。行业需求不断提高，产能不断扩大，使得产业结构将得到进一步提升和优化，在产销规模继续扩大的同时，饮品不断推陈出新，将衍生更加广阔细分的市场空间。 （二）行业政策分析： 国家质检总局和国家标准委联合发布了强制性国家标准饮料通则，代替原有的国标 GB107891996软饮料的分类，于 xx 年 12月 1

14、 日起实施。饮料通则第一次把市场上售卖的饮料归为了 11 类，包括碳酸饮料类、果蔬汁类、蛋白饮料类、饮用水类、茶饮料类、咖啡饮料类、植物饮料类、风味饮料类、特殊用途饮料类和固体饮料类。而在这 10 类中未能包括，又符合饮料定义的饮料制品全被归入第 11类其他饮料类。国家发布饮料通则，主要是进一步对软饮料的定义和种类进行规范，以加强对软饮料行业的监管。 xx 年，卫生部组织制定了 25 项食品安全强制性国家标准，这些标准的实施，将对完善食品安全标准，保护消费者的健康发挥重要作用。卫生部 xx 年 10 月 15 日消息，根据中华人民 _食品卫生法的有关规定和工作部署，卫生部组织制定了 25 项食品安全强制性国家标准，其中，17 项是食品中农药残留、真菌毒素、致病菌等污染物的检测方法标准，5 项是食品及保健食品中营养成分的检测方法标准，3 项是豆芽、发酵酒等产品的卫生标准。xx 年 9 月上中旬，卫生部已将上述 25 项国家标准送国家标准化管理委员会编号。根据有关规定，上述标准将由卫生部与国家标准化管理委员会联合发布。这些标准的实施，将对完善食品安全标准，保护消费者的健康发挥重要作用。 “三鹿奶粉”事件发生之后，食品安全问题已经成为政府和社会关注的重要问题之一，在政策制定方面，将促使政府出台软饮料相关子行业的产业政策和安全质量标准，提高产业进入门槛，加强质量安