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2、支付全部土地使用权出让金，并经登记取得权属证书。 司法机关、行政机关可以根据合法申请人的申请或社会公共利益的需要，依法裁定、决定限制房地产权利，如查封、限制转移等。在权利受到限制期间，房地产权利人不得转让该房地产。 根据国家利益或社会公共利益的需要，国家有权决定收回出让或划拨给他人使用的土地，任何单位和个人应当服从国家的决定，在国家依法做出收回土地使用权决定之后，原土地使用权人不得再行转让土地使用权。 共有房地产，是指房屋的所有权、国有土地使用权为两个或两个以上权利人所共同拥有。其中，共同共有房地产权利的行使需经全体共有人同意，不能因某一个权利人的请求而转让。 权属有争议的房地产，是指有关当事人对房屋所有权和土地使用权的归属发生争议，致使该项房地产权属难以确定。转让该类房地产，可能影响交易的合法性，因此在权属争议解次之前，该项房地产不得转让。 产权登记是国家依法确认房地产权属的法定手续，未履行该项法律手续，房地产权利人的权利不具有法律效力，因此也不得转让该项房地产。 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形，是指上述情形之外，其他法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 房地产估价师考试动态 房地产估价师报名时间 房地产估价师考试时间 房地产估价师试题及答案 房地产估价师备考辅导 模板,内容仅供参考
