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1、2 中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国住房和城乡建设部 公公 告告 第 1307 号 关于发布行业标准关于发布行业标准 房地产登记技术规程房地产登记技术规程的公告的公告 现批准房地产登记技术规程为行业标准，编号为 JGJ278-2012，自 2012 年 6 月 1 日起实施。其中，第 4.5.7、4.5.8 条为强制性条文，必须严格 执行。 本规程由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国住房和城乡建设部 2012 年 2 月 29 日 3 前前 言言 根据住房和城乡建设部关于印发的通知（建标2008102 号）的要求，在认真
2、总结我国房地产登 记工作实践和理论研究成果，参考国内外房地产登记相关标准，并在充分征求 意见的基础上，编制本规程。 本规程主要内容是：1.总则，2.术语和代号，3.登记基本单元编码，4.登记程 序，5.登记归档，6.登记资料利用。 本规程中以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 本规程由住房和城乡建设部负责管理和对强制性条文的解释，由中国房地 产研究会房地产产权产籍和测量委员会负责具体技术内容的解释。在执行过程 中，如有意见或建议，请寄送中国房地产研究会房地产产权产籍和测量委员会 （地址：北京市三里河路 9 号北配楼南楼 206 室，邮政编码：100835）。 本规程主编单位：中国房地
3、产研究会房地产产权产籍和测量委员会 本规程参编单位：成都市房屋产权登记中心 杭州市房产交易产权登记管理中心 武汉市住房保障和房屋管理局 无锡市房屋产权监理处 绍兴市房地产管理处 天津市国土资源和房屋管理局 4 本规程主要起草人员： 沈建忠姜万荣 杨佳燕 王 策 倪吉信 赵鑫明 严 勇 刘 松 陈 浩 喻荣胜 管建平 陈亚菁 曾 婷 罗佳意 万孝红 于 阳 何 文 朱雪茹 李晨光 黄海燕 本规程主要审查人员： 苗乐如杨临萍程啸王丹田卫华李世忠冯骏 宋唯谢建良盛常礼 5 目目 次次 1 1 总则总则.1 2 2 术语和代号术语和代号.2 2.1 术语 .2 2.2 代号.3 3 3 登记基本单元编
4、码登记基本单元编码.4 4 4 登记程序登记程序.5 4.1 一般规定.5 4.2 申请.5 4.3 受理.7 4.4 审核.9 4.5 登簿.11 4.6 发证.12 5 5 登记归档登记归档.13 5.1 一般规定.13 5.2 存档范围.13 5.3 纸质档案管理.14 5.4 电子档案管理.18 6 6 登记资料利用登记资料利用.21 6.1 一般规定.21 6.2 登记资料对外利用.21 6.3登记资料对内利用 .23 附录附录 A A 登记类型登记类型.24 附录附录 B B 登记申请材料要求登记申请材料要求.28 附录附录 C C 主要登记类型申请主要登记类型申请材材料清单料清单.33 附录附录 D D 登记登记业务表业务表.
