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1、房屋装修施工合同范本发包人： 承包人：手机： 委托代理人： 公司电话：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点：_。1.2 工程内容及做法：(详见施工图)。1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。(1)承包人包工、包料; (详见预算清单)(2)承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料; (详见预算清单)1.4 工程期限_天，开工日期_年_月_日，竣工日期_年_月_日。1.5 合同价款：本工程合同价为
2、：大写：( )元，小写：( )元。 (详见预算书)第二条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：2.1 发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。2.2 发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(注：图纸在发包人签约付款后提供)，设计费(大写)_元，由发包人支付(此项费用不在工程合同价款内)。第三条 发包人义务3.1 开工前_天，为承包人入场施工创造条件。清理出室内物品，以便不影响施工。3.2 提供施工期间的水源、电源并负责相关费用。3.3 负责协调与物业公司的相关手续及费用(装修押金，垃圾清运费)。负责协调与邻里之间的关系3.4 如需
3、拆改原建筑物的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续及相关费用。3.5 施工期间发包人仍需部分施工该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。3.6 参与工程质量和施工进度的监督、竣工验收。负责自备材料按工程进度进场。第四条 承包人义务4.1 施工中严格执行安全操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得影响邻里居民的作息及环境污染。4.3 切实保证居室内给、排水管道的畅通。4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第五条 工程变更工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，同时调整相
4、关工程费用及工期，签字确认变更联系单。第六条 材料的提供6.1 由发包人提供的材料、设备，发包人应在材料运到施工现场前通知承包人，双方共同验收并办理交接手续。6.2 由承包人提供的工程主体材料(电线、水管、板材、油漆)，承包人应在材料运到施工现场后通知发包人，并接受发包人检验。第七条 工期延误7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延。(1) 工程量变化和设计变更(2) 不可抗力的自然原因(如气候等)。(3) 发包人同意工期顺延的其他情况。7.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作影响工期的，工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担
5、，工期顺延。7.3 发包人未按期支付工程款工期相应顺延。7.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。第八条 质量标准双方约定本工程施工质量标准：按浙江省装饰装修地方标准 DB33/1022 2005 执行。第九条 工程验收和保修9.1 工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内参加验收，验收合格后，填写工程竣工单。办理移交手续并填写工程保修单。9.2 未竣工验收，发包人自行入住视作验收合格。9.3 本工程自验收合格双方签字之日起水电隐蔽工程保修期为5年，其他相关工程保修期为
6、2年。(自备材料，自备成品除外)第十条 工程款支付方式10.1 合同生效后，双方约定，发包人按以下方式直接向承包人支付工程款：第一次： 年 月 日(合同签订当日)，支付金额(合同总价的35%)：_元。 第二次： 年 月 日(木工进场时)，支付金额(合同总价的35%)：_元。 第三次： 年 月 日(油漆工进场时)，支付金额(合同总价的25%)：_元。 第四次：安装工程开始时，支付金额(合同总价的5%)：_元。10.2 工程安装前，承包人应向发包人提供工程决算书。发包人在接到决算书后日内如未有异议，即视为同意，同时发包人应向承包人结清工程尾款，利于安装工程展开。第十一条 违约责任11.1 合同双方
7、当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。11.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由负责方赔偿对方相应经济损失。11.4 发包人未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向承包人支付违约金3天，承包人有权采取停工措施。11.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向发包人支付违约金元。第十二条 合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生争议的解决方式：_12.1
8、 由当事人双方协商解决12.2 由有关部门调解12.3 协商或调解不成的，按下列第_种方式解决。(1) 提交_仲裁委员会仲裁。(2) 依法向人民法院提起诉讼。第十三条 几项具体规定13.1 因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到小区内指定地点。(如小区内无指定地点，垃圾须运至小区外，则属于二次清运，二次清运费由发包人承担) 13.2 施工期间，发包人将外屋钥匙交给承包人保管。工程竣工验收后，发包人负责提供外屋新锁，由承包人当场负责安装交付使用。13.3 施工期间，承包人每天的工作时间为：上午_点_分至_点_分下午_点_分至_点_分第十四条 其他约定事项：_。 第十五条 附 则15.1 本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。15.2 本工程施工图及预算书作为本合同附件，发包方认可签字生效，具同等法律效力。15.3 本合同签订后工程不得转包。15.4 本合同一式_份，双方各执_份。 发包人(签字)： 承包人(盖章)： 法定代表人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 日
