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1、 竞争性谈判文件项目编号：新采谈（2020）JSZS002项目名称：新沂市合沟中学学生宿舍维修改造项目采购单位：新沂市合沟中学代理机构：江苏钟山工程建设咨询有限公司编制时间：2020年9月25日目录第一章 谈判邀请1第二章 供应商须知4第三章 项目采购需求14第四章 合同草案条款18第五章 谈判响应文件的组成及格式34第一章 谈判邀请江苏钟山工程建设咨询有限公司受新沂市合沟中学的委托，就新沂市合沟中学学生宿舍维修改造项目项目编号：新采谈（2020）JSZS002实施政府采购，本次采购采用竞争性谈判方式，欢迎符合相关条件的供应商参加谈判。一、 采购项目名称及编号项目名称：新沂市合沟中学学生宿舍维
2、修改造项目项目编号：新采谈（2020）JSZS002二、 采购项目基本概况介绍及预算金额（一）项目基本概况介绍：项目位于新沂市合沟中学，包括新沂市合沟中学学生宿舍维修改造，具体详见工程量清单。（二）本项目预算金额为人民币739839.14元，最后报价超过预算的为无效报价，按照无效响应处理。 （三）工期：60日历天。三、 采购项目需落实的政府采购政策政府采购促进中小企业发展。四、 供应商资格要求（一）基本条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加投标活动前三年内
3、，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。（二）其他资格条件：1、供应商具备建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质。2、供应商拟选派的项目经理具备建筑工程专业二级（含）以上建造师，建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证）。3、供应商须具备有效的安全生产许可证。（三）本项目不接受联合体参与谈判。（四）查询及使用供应商信用记录：1、由采购人查询信用信息，查询渠道包括：（1）“信用中国”网（）；（2）中国政府采购网（）； （3）“信用江苏”网（sdf.lkj/ sdf.lkj/）。2、截止时点（查询环节）：评标结束前。3、信用信息查询记录和证据留存的具体方式：网页截屏打印，与其
4、他采购文件一并保存。4、信用信息的使用规则：采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合中华人民共和国政府采购法第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。五、谈判文件发售信息获取谈判文件的时间期限：2020年 10月 13 日 08:30至 2020 年 10 月 19日 17:00谈判文件获取方式：持本人身份证原件、单位介绍信原件（或授权委托书原件）及营业执照副本复印件、资质证书复印件获取。（均加盖公章）获取谈判文件的地点：江苏钟山工程建设咨询有限公司（新沂市天润苑小区6号楼403）。注：谈判文件免费。
5、六、谈判响应文件接收信息响应文件接收开始时间：2020年 10 月 20 日 9:00响应文件接收截止时间：2020年 10 月 20 日 9:30响应文件接收地点：新沂市公共资源交易中心第4开标室。响应文件接收人：吴恒宇开标时间：2020年10 月 20 日 9:30开标地点：新沂市公共资源交易中心第4开标室。七、采购联系事项采购人：新沂市合沟中学采购人联系人：孙光明联系电话：13655228011地址：新沂市合沟镇合沟街采购代理机构：江苏钟山工程建设咨询有限公司代理机构联系人：胡传建联系电话：19952111758采购代理机构地址：新沂市天润苑小区6号楼403八、响应文件制作份数要求正本份
6、数：1份 副本份数：2份九、其他说明事项投标保证金（无）江苏钟山工程建设咨询有限公司2020年9月25日4第二章 供应商须知1.总则1.1 “采购人”系指使用财政性资金依法采购的国家机关、事业单位或团体组织。1.2“供应商”系指响应谈判并且符合谈判文件规定资格条件和参加报价竞争的法人、其他组织或者自然人。1.3“采购代理机构”系指江苏钟山工程建设咨询有限公司。1.4“产品”系指供应商按谈判文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料；“服务”系指谈判文件规定供应商须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。1.5 “项目
7、”系指供应商按谈判文件规定向采购人提供的产品和服务。1.6“响应”系指供应商根据采购人、采购代理机构发布的竞争性谈判公告，在线项目报名、下载谈判文件、编制谈判响应文件并按规定参加谈判的行为。1.7谈判委托1.7.1供应商代表须携带居民身份证。如供应商授权代表参加谈判的，还应同时提供法定代表人签字的授权委托书。1.8关联企业谈判1.8.1本谈判文件所称关联企业,是指存在“关联关系”的企业；“关联关系”的界定适用中华人民共和国公司法217条之规定。1.8.2关联企业中，单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。一经发现，将导致谈判同时被拒绝。 1
8、.8.3代理商或经销商参加同一合同项下的政府采购活动，如其中两家或两家以上供应商以同一品牌、同一型号产品谈判的，评审时，取其中通过符合性检查且初次报价最低一家为有效供应商；当报价相同时，则以商务条件响应最优一家为有效供应商；均相同时，由谈判小组集体决定。1.8.4除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。1.9特别说明1.9.1谈判供应商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩及企业认证等必须为本法人所拥有。1.9.2谈判响应文件不得含有任何虚假材料,否则作无效谈判处理;成交后发现的, 成交供应商须依照中华人民共和国
9、消费者权益保护法第49条之规定赔偿采购人。民事上之赔偿不免除作假供应商之行政与刑事责任。1.9.3供应商应承担其编写、提交谈判响应文件以及参加本次谈判活动的所有费用，不论谈判采购结果如何，采购人、采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。2、谈判响应文件有效期2.1谈判响应文件必须保持自谈判之日起30日内有效，谈判响应文件有效期不足的将被视为非响应性报价而予以拒绝。2.2 特殊情况下，在谈判响应文件有效期截止之前，采购人、采购代理机构可要求供应商同意延长谈判响应文件有效期。这种要求与答复均应以书面形式进行。3、谈判文件3.1谈判文件的构成 3.1.1谈判文件包括以下内容：谈判邀请、供
10、应商须知、项目采购需求、合同草案条款、谈判响应文件的组成和格式。制作谈判响应文件前请仔细阅读谈判文件，如果供应商没有按照谈判文件要求和规定编制谈判响应文件及提交全部资料，或者未对谈判文件做出全面响应，其风险由供应商承担。4、谈判响应文件4.1 谈判响应文件的编制 4.1.1谈判响应文件应用中文编写，以A4规格纸打印（鼓励双面打印）或用钢笔工整书写，编制目录、标明页码，在左侧刷胶装订成册；4.1.2 谈判响应文件的章节分为：价格、技术和商务三个部分，每个部分具体内容及格式详见 第五章 谈判响应文件的组成和格式；4.1.3 谈判响应文件一式三份（正本一份、副本二份），供应商应在每份谈判响应文件上注
11、明“正本”、“副本”字样；4.1.4 谈判响应文件的正本需要法定代表人或授权代表在规定的签字或盖章处签字或盖章。副本可以是正本的复印件，如果出现正本和副本表述不一致，则以正本为准；4.1.5技术应答内容完全或者绝大部分复制采购文件规定要求，且无相关证明材料的（主要适用于专用设备和电子信息化建设采购项目，政府采购的货物属于规格标准统一或者订制产品的除外），作为无效响应文件处理。4.2 谈判响应文件的密封4.2.1供应商应将谈判响应文件装在密封袋内，封口处应加盖公章，外封面注明：项目名称、编号、供应商名称（公章）、地址、联系人及电话、并写明启封日期。4.3 谈判响应文件的交存4.3.1 供应商应派
12、代表在谈判文件规定的时间和地点签到，以表明其准时参加谈判采购活动。4.3.2 谈判响应文件应在规定的时间和地点按要求密封送达谈判现场，在截止时间后送达的谈判响应文件，采购人、采购代理机构或者谈判小组将予拒收。4.3.3 谈判采购结束后，所有谈判响应文件归江苏钟山工程建设咨询有限公司依法归档保存。5、 谈判终止和撤销 5.1谈判终止5.1.1因情况变化，不再符合规定的谈判采购方式适用情形的；5.1.2出现影响谈判采购公正的违法、违规行为的；5.1.3供应商的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；5.1.4在谈判采购过程中符合竞争要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。5.2谈判撤
13、销5.2.1在成交结果公告之前的任何时候，由于不可抗力或因重大变故采购任务取消的，采购人、采购代理机构可以通过法定或规定的程序，有权拒绝任何报价或宣布谈判撤销。6、报价要求6.1报价为采购人指定地点的交货含税价，包括货物、随配附件、备品备件、工具、运抵指定交货地点费用、安装调试、税金及其他所有费用的总和；6.2 供应商应按上述条款的要求填写谈判报价，此报价作为采购方确定成交供应商的标准，但不限制买方以其它方式签订合同的权力。7、谈判保证金（如有）7.1项目谈判保证金的交存金额及方式详见本谈判文件 第一章 谈判邀请。7.2供应商未按上述规定的时间和方式交纳谈判保证金的，采购人、采购代理机构有权拒
14、绝供应商的谈判响应文件。7.3采购人、采购代理机构在成交通知书发出后5个工作日内退还未成交供应商的谈判保证金；在采购合同签订后5个工作日内退还成交供应商的谈判保证金。7.4谈判保证金在采购人、采购代理机构存放期间不计利息。7.5 下列任何情况发生时，谈判保证金将不予退还： 7.5.1供应商在提交谈判响应文件截止时间后撤回谈判响应文件的； 7.5.2供应商在响应文件中提供虚假材料的；7.5.3除因不可抗力或谈判文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的； 7.5.4供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；7.5.5将成交项目转让给他人，或者在谈判响应文件中未说明，且未经采购单位同意，将成交项目分包给他人的； 7.5.6拒绝履行合同义务的。8、谈判的组织和程序（一） 谈判的组织（1）本次谈判按照政府采购的有关规定，严格遵守公开、公平、公正和诚实信用原则，由随机抽取的政府采购专家独立行使评审权。（2）谈判小组由采购人代表及相关专家3人以上单数组成，如供应商认为谈判小组、采购人代表或相关人员与其他供应商有利害关系的，可以申请其回避。（3）谈判小组将依照采购法规和谈判文件的规定与合格供应商进行谈判，并对最终形成的报价文件和谈判结果进行详细评审，出具评审报告。（4）谈判小组有拒绝报价的权利。谈判小组经评审，认为所有报价都不符合谈判文件要求的，可以否决所有报价。
