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1、家庭居室装修工程施工协议书 甲方： _ 乙方： _ 协议标的：甲方位于“ _”的居室，以下简称标的。 经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的家庭居室 装饰装修工程施工合同(合同编号： _，以下简称装修合 同) 中的未尽事宜，签订以下补充协议。本补充协议作为装修合同 的附件，与装修合同具有同等法律效力。 一、施工人员准则： 1. 施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、 随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。 2. 乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备(如炊 具、洁具及其他设施、设备)( 水、电、施工人员自备炊具、洁具除外) 。 3. 乙方施工人员不
2、得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩 饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。 4. 乙方应设置专门的垃圾堆放处，即时清运垃圾，并保持居室内 的清洁和卫生。 5. 安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施 工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置 在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板、地砖上拖动物 品。 6. 有违反以上第一条1、2、3、4、5 项，甲方经过提醒、警告， 乙方仍违反的，甲方能够每次扣除乙方_元的工程款 ; 如果因 违反以上第一条 1、2、3、4、5 项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损 失。 7. 如因为乙方或其施工人员过失，
3、造成甲方设施、设备、居室已 施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、 设备、居室的损坏以及其他所以带来的任何损失，由乙方负责赔偿或 从工程款中扣除，并承担全部责任。 8. 乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的， 甲方不负任何责任。 二、材料 9. 凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在 验收合格前拆封 (不需拆封的材料除外 )，必须在运抵标的居室时当场 由甲方，乙方对照装修合同附表5( 乙方提供装饰材料明细表) 中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后 方可拆封、使用。如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换， 补救
4、措施。 10. 乙方理应就其提供的材料向甲方出示购买凭证( 发票或者购物 票据)、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有 权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料， 乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲 方实行赔偿 ; 如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是因为供应商 的责任，甲方能够根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方能够 向材料供应商追究相对应的责任。 11. 因为乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题 时，乙方须采取更换、补齐、修理等方式补充，如不能补充，乙方须 以其他方式补偿乙方，甲方能够依不同情况扣除支付工程
5、款项; 因为乙 方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完 成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、 居室的损坏以及其他所以带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程 款中扣除，并承担全部责任。 12. 由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工 程保修期内实行维修和更换。在甲方正常使用的情况下，因为乙方提 供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。 13. 对于乙方在装修合同中约定的材料，因市场断货等特殊情 况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等 级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。 14. 甲、乙方提供
6、的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置 平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损 坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。 15. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应即时向甲 方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。如乙方已确认并使用了甲 方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的 材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。 16. 乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责 赔偿。 17. 装修合同附件中，所有的_改为 _(_厚) ，每张板 (均为标准尺寸 _)补交_元的材料费，金额按实际工程 量结算。 三、施工 18.
7、 乙方必须在工程交底日，即_年_月 _日，向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购材料进度表。 19. 实行施工工程前，乙方和其设计师理应就设计思路，工程要点 对工长、工人实行培训。 20. 开始施工后，乙方质检人员理应随时了解工程状况和进展情况， 至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。乙方质检 人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项 验收的参考之一。 21. 在实行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方 确认后方可实行施工。如未经甲方确认，施工后发生不符合甲方要求 的问题时，乙方应无条件实行整改，并赔偿由此而带来的损失。 22. 如果工程质量出现问题
8、，甲方提出后，乙方理应立即改正。乙 方未按照甲方要求即时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。 23. 如施工人员违反装修合同和本补充协议，情况严重的，甲 方有权提出更换工长或工人，乙方理应在甲方提出要求的第二天更换。 24. 在实行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可实 行。如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方 应无条件实行整改。 25. 合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程 项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订家庭居室装饰 装修工程变更单，并确定变更金额及相关手续后，方能实行该项目 的变更和施工。 26. 装修垃圾，乙方施工人员必须清
9、运至物业指定地点。垃圾清运 费用已经含在工程款中，乙方不再单收。 27. 在乙方实行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应 采用同一管材或护套线包裹，施工长度按单条管线计算，不分别计算。 28. 瓷砖在铺装前必须完全浸泡12 小时方可使用。 29. 地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为_牌_型，由 乙方提供且不再单独收费。 30. 涂刷标的居室内所有部位( 包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、 储物间、过道和凉台 )的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不 再单独收费 ; 刷与面漆同品牌的底漆1 遍，刷面漆 2 遍。 31. 所有墙漆用 _色，色号 _，所有顶漆用 _色，色号 _。 32. 在刷漆
10、前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认 实行刷漆或技术使用不当，兑水超过_% ，甲方有权要求重新 购买同样型号的油漆重刷，相关一切费用均由乙方自行负责。 33. 所有门及门套采用的原子灰为_牌。 四、工程验收 34. 对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能实 行后续施工。 35. 工程的质量验收按照_家庭装饰工程质量验收规定、 家庭居室装饰工程质量验收标准执行。在工程质量保证期内，如 因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。不能完全修复的， 乙方应按相对应部分的工程造价赔偿损失。 36. 甲方有权在乙方完工后对房屋实行空气质量检测，由国家认定 的居室环境质量检测单
11、位独立对甲方标的居室实行室内空气质量检测， 并提交由该单位出具的检测报告(包括甲醛， voc 等) 给甲方。如检测结 果不合格，由乙方负责在规定的_天内改善不合格项直至达到 合格标准，所涉及的费用由乙方承担。 五、付款 37. 物业收取的装修押金 _元由甲方垫付。甲方将从工程 中期款中暂扣 _ 元，若物业无罚款扣除则甲方全额返还; 物业 从押金中扣除的罚款，甲方将相对应地从暂扣的_元中扣除， 剩余的返还乙方，不足的由乙方向物业补齐。甲方从工程中期款中暂 扣的_元与_% 的工程尾款相互独立。 38. 物业收取的装修管理费 _。因为乙方责任延期造成的 管理费增加部分应完全由乙方支付。同时，乙方应该
12、交纳办理施工人 员出入证的费用等。 39. 乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程 款项的结算应实际发生的工程长度(面积、体积 )为准，而不是按工料 使用量结算。按实际工程长度(面积、体积 )发生的工程款在每项工程 完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为 支付工程款的依据。 40. 如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中 期款中结算，其余的在竣工验收时结算。如因施工工程质量或其他问 题需与乙方共同实行检验或就双方争议的问题实行磋商，则可适当顺 延结款日期。 41. 甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币_元计入 装修总费用，相对应款项在支付
13、首期款时扣除。 六、保修及其他 42. 乙方承诺对整个工程实行3 年的保修和终身维护，时间从工程 竣工验收日起计。乙方应在接到甲方报修电话的2 小时内做出响应， 在 48 小时内到达现场。如果因为乙方施工或提供的材料质量问题而导 致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自 行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。 43. 工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图， 标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲 方签收后方实行竣工结算。 44. 未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门 仲裁解决。 45. 本补充协议由甲、乙双方与_年_月 _日在_签署。正本三份，甲乙双方各执一份， _一份，均具同等法律效应。双方共同签署起即日生效。 甲方(签字) ：_ 乙方(盖章)： _ 乙方代表 (签字) ：_ _年_月_日_年_月 _日
