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1、物业小区火灾应急预案物业小区火灾应急预案 更新：2010-11-29 阅读： 栏目：公共 本文提要本文提要：关物业小区火灾应急预案 (一)、消防组织架构: 1、指挥部:由管理处主任和保安 主管任总指挥和副总指挥;2、保障小组:由工程部人员组成;3、抢救疏散小组:由管理处办公 室人员以及管理处其他部门人员组成; 物业小区火灾应急预案物业小区火灾应急预案 (一)、消防组织架构: 1、指挥部:由管理处主任和保安主管任总指挥和副总指挥; 2、保障小组:由工程部人员组成; 3、抢救疏散小组:由管理处办公室人员以及管理处其他部门人员组成; 4、灭火小组:由保安队长和小区全体保安人员组成(小区义务消防队员)
2、。 (二)、报警程序: 监控中心值班员发现消防系统报警信号或接到火警报告后(尤其是消火栓报警),应: 1用对讲机通知巡逻保安员或管理员迅速赶往报警现场核实,查明报警原因; 2、巡逻保安员或管理员接到火警通知后,迅速赶往报警地点核实; 3、经报警地点现场检查属误报,立即进行系统复位; 4现场检查人员确认属实,立即中控室值班员反馈,说明火势大小、燃物质的属性; 5、 向主管报告,据火势大小征求意见向消防部门报警,报警述语:我们是明德八英里区,位置 在丈八东路 6 号现楼层发生火灾,燃烧物质中 XXX,请求灭火。并记录报警时间。做到: 报警准确、通迅畅通,迅捷清楚; 6、做好火警相关记录。 (三)、
3、发现初期火警,现场人员应该: 1应立即按动现场附近手动报警器按钮,同时用对讲机或消防电话向中控室报告内容包括 火警具体地点、燃烧物性质、火势蔓延方向等; 2立即按照灭火策略及方法利用附近的灭火器进行扑救,尽量控制火势蔓延并将火灾扑灭 在火灾初期; 3中控室收到收到报警信号后,应使消防主机处于联动状态; 4启动该区域电梯迫降按纽,迫降电梯; 5)启动该区域正压送风机和排烟机; 6)如火灾发生在地下车库,还要启动消防广播,引导客户疏散;并迫降倦闸门。 (四)、若火势较大,灭火器不能扑灭大火, 1现场人员应打开火灾现场附近消火栓; 2按动消火栓报警按纽报警; 3同时接好水带扑灭火灾; 4如果火灾现场
4、在楼层,则应用沙袋堵在电梯厅门口,防止水进入电梯,损坏电梯; 5中控室接到消火栓手报信号后,立即启动消火栓泵。 如果接到水流指示器报警,则立即启 动喷淋泵。 (五)消防总指挥接到报告后: 1、 向监控中心值班人员及有关人员查询起火的具体方位、 燃烧物质、 人员分布及疏散情况, 消防设备的运行状况及灭火人员的到位情况; 2、命令监控中心值班员启动相应的消防系统,监视报警运行信号,打开应急广播,根据失火 的方位、火势的大小,通知小区有关的人员紧急疏散; 3、命令各级指挥员根据各自的分工,各就各位,明确布置救人、疏散物资和灭火方案; 4、掌握火场扑救情况,命令火灭现场抢救指挥员使用安全通道紧急疏散火
5、警现场及可能受 影响范围内的人员。 (六)、保障小组接到报警后: 1、在工程主管领导下,负责消防设备的正常运作; 2、切断电源火灾现场电源,关闭所有非消防用电设备,启动备用电源; 3、确保消防供水; 4、确保通迅联络畅通; 5、确保消防电梯正常运行。 (七)、现场灭火组指挥员接到指令后: 1、根据总指挥的命令,带领义务消防队员,在最短时间内到达现场; 2、确切判断燃烧物质的性质,决定和指挥义务消防队员使用灭火器材和消防设备灭火; 3、迅速向总指挥报告火灾现场情况; 4、向总指挥建议采取和改变某种扑救方式; 5、根据现场需要通知消防中心值班人员操作相应的消防设备。 (八)、现场抢救疏散组指挥员接
6、到指令后: 1、指挥抢救组火速赶赴现场,本着先救人后救物的原则,按顺序救护人员,抢救物资; 2、 引导用户从消防走火梯疏散到首层,无法从消防走火梯疏散到首层时,引导用户疏散到天 台上风处等待营救,并组织水枪掩护; 3、逐房检查,核实疏散人员是否完全撤离火灾现场; 4、指挥引导火灾区域人员安全疏散; 5、指挥医疗救护小组运输组救护重伤员到附近医院进行抢救; 6、指挥运送火场急需灭火消防器用品; 7、指挥看护组看护好贵重物品; 8、指挥保安人员维护好小区外围秩序,防止不法分子趁机盗窃、破坏,严禁非救火人员进 入和靠近小区; 9、指挥清除路障,指挥无关车辆离开现场,保障消防通道畅通; 10、安排人员
7、在主要路口等候引导消防车到达现场。 (九)、灭火的策略及方法: 灭火策略有以下几种: 1、室内灭火,内攻近战-扑救楼层火灾要深入内部,打近战。进攻的途径可从建筑内部的楼 梯间、廊等,也可由外部从窗口、阳台或临时架设的消防梯、登高消防车等进入楼层内,进行 灭火。 2、楼房火灾,分层截击;下层火灾,上层设防-这两个方法相似,主要是为了防止火势在垂直 和水平方向蔓延。在起火的楼层部署灭火力量的同时,要在受火势威胁较大的上面楼层部署 力量堵截火势;在起火层的下层也要部署一定的力量,防止蔓延。 (十)、疏散救人的方法 1、 由指挥部发出疏散指令,消防中心利用广播引导人们从消防梯疏散到安全地带,抢救疏散
8、组负责安排疏散工作。 2、疏散顺序:首先为着火层人员,其次是着火层上一层人员,再次为着火层上二层人员,并依 次往上。当火灾层以上很有可能受火灾影响的人员全部疏散后,开始依次疏散火灾层下一层、 下二层人员。 3、疏散时注意墙角、门旁以及桌子和其他物体的下面,以防受困人员疏漏。 4、当楼层火灾面积大,受困人员较多时,可先引导、疏散受困人员到安全地带,然后再设法 转移到地面。 5、 如被困的人员无法利用消防楼梯疏散时,可利用云梯、 曲臂车等登高工具,架设在楼房安 全位置实施抢救;也可利用室外排水管或安全绳抢救被困人员;也可张开救生网或帆布,把棉 被铺在地面,以供被困人员跳楼逃生。 6、 当火场被困人员暂时无法施救时,可利用消防广播引导火场人员进行自救:如用被条连结 成绳吊落下层的方法;或密闭窗、 堵塞孔洞,防止烟气窜入房间,再用水淋湿门窗降温,清除这些 部位的易燃物品,防止火势蔓延进来,若房内有救生器材,则引导他们使用这些器材,如救生绳、 缓降器、救生袋进行自救
