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1、附件 济南市征地地上附着物和青苗补偿标准（中心城区） 序号 名称 类 别 补偿标准 备 注 1 房屋 钢混结构： 主体承重为钢结 构或砼结构， 主要指框架结 构的大跨度厂房或多层楼 房。 1050-1250 元/ 1.补偿面积以有效证明 文件记载或实际测量的 合法建筑面积计算。无 法确定合法面积的，由 区政府（管委会）按照 村民宅基地审批与建房 规划管理相关规定组织 认定。 2.旧料归原主。 3.建筑正规的大门参照 房屋结构套用补偿标 准。 4.全封闭的前出厦按建 筑面积的 80计算，有 柱子未封闭的前出厦按 建筑面积的 40计算。 砖混结构(楼房)：砖墙承 重， 现浇或预制板保温防水 屋面，
2、 水泥或其他硬化地面 的楼房。 850-1050 元/ 砖混结构(平房)：砖墙承 重， 现浇或预制板保温防水 屋面， 水泥或其他硬化地面 的平房， 檐 高不低于 2.5 米。 600-800 元/ 砖木结构(平房)： 规则的石 角，砖墙或石墙承重，符合 规格的木屋架，木(预制) 檩条， 瓦屋面， 外墙扦缝(抹 灰)，檐高不低于 2.5 米。 500-700 元/ 简易结构：承重墙土坯、砖 头、条砖混砌、碎石等，不 规则木梁檩、瓦屋面，两面 借墙或檐高低于 2.5 米。 320 元/ 2 围墙 乱石基砖墙高 2.5m 以上 260-300 元/m 旧料归原主 乱石基砖墙高 2-2.5m 220-
3、260 元/m 乱石基砖墙高 1.5-2m 180-220 元/m 乱石基土坯墙高 1.5-2.5m 150 元/m 3 畜禽舍 砖混结构 250-300 元/ 旧料归原主 简易结构 150-200 元/ 4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 1800 元/座 1.少数民族按其殡葬习 惯和特点补偿标准可以 在上浮 100%的范围内协 商确定。 2.包括迁葬、工料等所 有费用。拾骨可视情况 适当提高标准。 3.双棺可视情况增加补 偿标准，原则上最高不 超过 900 元。 5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 160-200 元/ 1.旧料归原主。 序号 名称 类 别 补偿标准 备 注 钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶
4、120-150 元/ 2.按占地面积计算。 简易塑料薄膜棚顶 80 元/ 6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1800-2000 元/ 按桥面面积计算 平坦石拱桥 1400-1800 元/ 石拱桥 2600-3000 元/ 简易小桥 1200 元/ 7 涵洞 石盖板涵跨径 12m 800-1000 元/m 石拱涵跨径 12m 1200-1400 元/m 石拱涵跨径 24m 1400-2400 元/m 钢筋混凝土圆管涵跨径 1 2m 1400-2000 元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径 1.5 3m 1200-1800 元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径 3 4m 1800-2600 元/m 8 台田 石堰 1
5、m 以上 60-80 元/m 1m 以下 40-60 元/m 9 水渠 水池 土筑水渠、水池 20-25 元/m3 1.不包括田间毛渠。 2.按挖方体积计算。 石砌水渠、水池 60-80 元/m3 砖砌水渠、水池 80-100 元/m3 10 地面 水泥地面 30-40 元/ 花砖地面 20-30 元/ 水泥路面 60-90 元/ 11 水井 手压井 390 元/眼 1.水井补偿包括开凿工 程用料及用工等费用。 2.废、枯井按同类井补 偿标准 30-50补偿。 3.机井按井深分段计算 补偿。 土井：直径 1.2m 130-180 元/m 砖井(包括乱石井) 深 5-10m 直径 1.5m 39
6、00-5200 元/口 深 10-20m 直径 2.5m 5200-7800 元/口 下管井 580 元/m 机井：深 20-50m 260-350 元/m 机井：深 50-100m 350-410 元/m 机井：深 100-250m 410-520 元/m 机井：深 250m 以上 520-780 元/m 12 乔木 胸径小于 5cm（幼树、松柏 树小于 3cm) 10-30 元/棵 树归原主 序号 名称 类 别 补偿标准 备 注 胸径 5-10cm（松柏树 3-6cm) 30-60 元/棵 胸径 10-20cm（松柏树 6-10cm) 60-70 元/棵 胸径大于 20cm（松柏树 10c
7、m）以上成材料 70-80 元/棵 13 灌木 一年生以内 10-20 元/墩 1.每墩出条数按 10-20 根计算。 2.观赏经济类可提高 40%-60%。 一年生以上 20-30 元/墩 14 苗圃 3 年以下（移栽，下同） 2000-3000 元/亩 1.花卉苗圃上浮 30%。 2.对于稀有珍贵苗木可 以委托有资质的机构进 行评估、认证。 3.该费用是迁移费。 35 年 3000-6000 元/亩 5 年以上 6000-10000 元/亩 15 葡萄园 幼龄期 20-30 元/棵 1.科学密植，每亩不得 超过 305 棵。 2.树归原主。 初果期 40-60 元/棵 盛果期 60-80
8、元/棵 16 果树 幼龄期（区分树种） 60-90 元/棵 1.包括苹果、杏、桃、 梨、枣、柿、山楂、樱 桃、板栗等。 2.果树根据科学合理栽 植的原则，每亩不得超 过 120 棵，超出部分不 予补偿。 3.树归原主。 初果期（区分树种） 160-260 元/棵 盛果期（区分树种） 300-600 元/棵 衰老期（区分树种） 120-260 元/棵 17 淡水 养殖 鱼塘 10000-20000 元/ 亩 含土石方及鱼苗损失 费，鱼归原主 藕塘 6000-12000 元/亩 含土石方及藕秧损失 费，藕归原主 18 电力 通讯线路 低压线路带线 2000 元/杆 包括电线等材料损失及 拆建工费
9、通讯广播线路 2000 元/杆 19 砖窑 （18、20、22、32）门轮窑 8000-12000 元/门 报废的按照 50%补偿 老式土窑 15000-26000 元/座 说明： 1.其他未列出的地上附着物参照本标准中相近情况给予适当补偿。 2.难以参照的或被补偿人不接受本补偿标准的地上附着物， 可委托有资质的机构进行评 估或认证，评估或认证结果经过依法依规确认后，按照确认结果进行补偿。因被补偿人不接 受本补偿标准产生的评估或认证费用,根据确认结果决定支付方，如确认结果与本补偿标准 一致或者低于本补偿标准，由申请评估或认证的被征收人支付，否则，由征收方支付。 3.符合济南市人民政府关于进一步
10、推进城中村改造的意见（济政发20147 号）规 定的改造项目，按照该文件规定执行。 4.青苗补偿标准按市国土资源局、 财政局、 物价局公布的耕地综合年产值标准补偿一季。 5.农用地地上附着物和青苗补偿费，除坟墓和电力通讯线路外，可实行包干方式补偿， 补偿标准每亩超过 5 万元（不含）的，报市政府批准后执行。最高标准不得超过 7.2 万元/ 亩。 6.自土地征收公告之日起，抢种、抢栽的青苗和其他地上附着物，以及抢建的房屋等建 （构）筑物不予补偿。 7.国家和省确定的铁路、公路、机场、航道港口、水利工程、能源工程等重大基础设施 项目征收土地地上附着物和青苗补偿等标准另有规定的，从其规定。 8.其他
11、电力、电信等设备设施的迁移费按照行业标准执行。 9.搬家费和过渡安置费补偿标准参照国有土地上房屋征收补偿标准执行。 以人口为补偿 依据的， 按 40 /人计算补偿面积。 因房屋征收部门提供的产权调换房屋为期房或现房但不 能及时交付使用的， 被征收人需要二次搬迁的， 房屋征收部门应当按上述标准支付二次搬迁 费。 济南市征地地上附着物和青苗补偿标准（章丘区） 序号 名称 类别规格 补偿标准 备 注 1 房屋 砖混结构（楼房）：砖墙承重， 现浇或预制板保温防水屋面， 水泥或其他硬化地面的楼房。 850 元/ 1 补偿面积以有效证明文 件记载或实际测量的合法 建筑面积计算。无法确定 合法面积的，由区政
12、府按 照村民宅基地审批与建房 规划管理相关规定确定补 偿标准。 2旧料归原主。 3 建筑正规的大门参照房 屋结构套用补偿标准。 4全封闭的前出厦，有柱 子未封闭的前出厦由房屋 测绘部门按国家有关规定 砖混结构（平房）：砖墙承重， 现浇或预制板保温防水屋面， 水泥或其他硬化地面的平房， 檐高不低于 2.2 米。 600 元/ 砖木结构（平房）：规则的石 角，砖墙或石墙承重，符合规 格的木屋架，木（预制）檩条， 瓦屋面，外墙扦缝（抹灰）， 檐高不低于 2.2 米。 500 元/ 序号 名称 类别规格 补偿标准 备 注 简易结构：承重墙土坯、砖头、 条砖混砌、碎石等，不规则木 梁檩、瓦屋面，两面借墙
13、且檐 高不低于 2.2 米。 320 元/ 认证。 2 围墙 24 砖墙 90 元/ 旧料归原主 12 砖墙 45 元/ 3 畜禽舍 砖混结构 250 元/ 旧料归原主 简易结构 150 元/ 4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 1200 元/座 1 少数民族按其殡葬习惯 和特点补偿标准可以在上 浮 100%的范围内协商确 定。 2包括迁葬、工料等所有 费用。 3 双棺可视情况增加补偿 标准，原则上最高不超过 600 元。 5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 160 元/ 1旧料归原主。 2按占地面积计算。 钢、砼骨架、塑料薄膜棚顶 120 元/ 简易塑料薄膜棚顶 80 元/ 6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥
14、 1800 元/ 按桥面面积计算 平坦石拱桥 1400 元/ 石拱桥 2600 元/ 简易小桥 1200 元/ 7 涵洞 石盖板涵跨径 1-2m 800 元/m 石拱涵跨径 1-2m 1200 元/m 石拱涵跨径 2-4m 1600 元/m 钢筋混凝土圆管涵跨径 1-2m 1400 元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-3m 1200 元/m 钢筋混凝土盖板涵跨径 3-4m 1800 元/m 8 台田 石堰 1m 以上 60 元/m 1m 以下 40 元/m 9 水渠 水池 土筑水渠、水池 20 元/m 1不包括田间毛渠。 2按挖方体积计算。 石砌水渠、水池 60 元/m 砖砌水渠、水池 80 元/m 10 地面 水泥地面 30 元/ 旧料归原主 花砖地面 20 元/ 水泥路面 60 元/ 11 水井 手压井 390 元/眼 1 水井补偿包括开凿工程 用料及用工等费用。 土井：直径 1.2m 130 元/m 序号 名称 类别规格 补偿标准 备 注 砖井（包括乱石井） 2.废、枯井按同类井补偿 标准 30-50补偿。 3.机井按井深分段计算补 偿。 深 5-10m 直径 1.5m 3900 元/口 深 10-20m 直径 2.5m 5200 元/口 机井 机井：深 20-50m 260 元/m 机
