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1、（GF20170201） 建设工程施工合同建设工程施工合同 （示范文本）（示范文本） 住 房 城 乡 建 设 部住 房 城 乡 建 设 部 国家工商行政管理总局国家工商行政管理总局 制定制定 1 说说 明明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事 人的合法权益，依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国 建筑法 、 中华人民共和国招标投标法以及相关法律法规，住房 城乡建设部、国家工商行政管理总局对建设工程施工合同（示范 文本） （GF-2013-0201） 进行了修订， 制定了 建设工程施工合同 （示 范文本） （GF-2017-0201） （以下简称示范文本 ） 。为了便于
2、合同 当事人使用示范文本 ，现就有关问题说明如下： 一、 示范文本的组成 示范文本由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三 部分组成。 （一）合同协议书 示范文本合同协议书共计 13 条，主要包括：工程概况、合 同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同 文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当 事人基本的合同权利义务。 （二）通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法 、 中华人民共和国合同法等法律法规的规定，就工程建设的实施 及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计 20 条，具体条款分别为 ： 一般约定
3、、发包人、 承包人、 监理人、 工程质量、 安全文明施工与环境保护、 工期和进度、 2 材料与设备、 试验与检验、 变更、 价格调整、 合同价格、 计量与支付、 验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、 保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工 程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 （三）专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补 充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的 特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进 行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项： 1.专用合同条
4、款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致； 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设 工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款； 3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应 的通用合同条款进行细化、完善、 补充、 修改或另行约定 ； 如无细化、 完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/” 。 二、 示范文本的性质和适用范围 示范文本为非强制性使用文本。 示范文本适用于房屋建 筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工 程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据 示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应 的法律责
5、任及合同权利义务。 0 目目 录录 第一部分第一部分 合同协议书合同协议书.1 一、工程概况.1 二、合同工期.1 三、质量标准.2 四、签约合同价与合同价格形式.2 五、项目经理.2 六、合同文件构成.2 七、承诺.3 八、词语含义.3 九、签订时间.4 十、签订地点.4 十一、补充协议.4 十二、合同生效.4 十三、合同份数.4 第二部分第二部分 通用合同条款通用合同条款.6 1. 一般约定.6 1.1 词语定义与解释.6 1.2 语言文字.11 1.3 法律.11 1.4 标准和规范.12 1.5 合同文件的优先顺序.12 1 1.6 图纸和承包人文件.13 1.7 联络.14 1.8
6、严禁贿赂.15 1.9 化石、文物.15 1.10 交通运输.16 1.11 知识产权.18 1.12 保密.18 1.13 工程量清单错误的修正.19 2. 发包人.19 2.1 许可或批准.19 2.2 发包人代表.20 2.3 发包人人员.20 2.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供.20 2.5 资金来源证明及支付担保.22 2.6 支付合同价款.22 2.7 组织竣工验收.22 2.8 现场统一管理协议.22 3. 承包人.23 3.1 承包人的一般义务.23 3.2 项目经理.24 3.3 承包人人员.26 3.4 承包人现场查勘.27 2 3.5 分包.27 3.6 工程照管与成品、半成品保护.29 3.7 履约担保.29 3.8 联合体.30 4. 监理人.30 4.
