《房产中介买卖业务流程图(2)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房产中介买卖业务流程图(2)（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、.买卖业务流程客 户下 游上 游买方客户，询问客签定出租出客 户客 户户详细需求信 息 录 入卖 家买 家售委托协议快速配单约看带 看 房 屋签定看房确认书逼客户下诚意金谈判议价客户付诚意金 （总房价的1%）签定房地产购买意向书 。写清购买条件，留存客户身份证复印件。有效期结束后，仍未按客户条件跟房东谈妥，诚意金方可退还价格谈妥，诚意金转为定金交给业主，通知客户签合同；收取该房屋产证原件并留存房主身份证复印件【也可其他方法操作须和营业经理协商】签署公司买卖合同 ，同时确定佣金，收取全额佣金。进行首付款交接。 【双方协商】办理贷款及过户手续（详细解释间备注解释）制证完毕，买按卖买双卖方合交同房付
2、，款签日定期由物我业公交司接给单付卖方部分、房结款款通知单并结清剩余房款;.备注解释：当卖方客户房屋贷款未还清时，得到买方的同意才可将买方的首期款用于给卖方提前还贷。签订买卖合同同时，客户过 30%房款给业主，客户将剩余 70%房款交到公司后，方可进件过户，出证后将 60%房款过给业主，剩余 10%房款等到买卖双方交割完毕后 （买卖双方签署物业 交割 单 及 结 件 单）。若需贷款则首期款交齐，在合同签署同时过给业主，且银行审批完个人借款合同后，方可办理过户送件手续，过户进件后将首付款过给业主，等按约定时间留存 10%房款，待买卖双方交割完毕。交 割注 意 事项 ：按 合同 约定 时间 、地
3、点、 买卖 双方 到 买卖 房屋 进行 物业 交割 。 结清 水、 电 、天 然（ 煤） 气、 有限 电视 、电 话费 、物 业 管理费 等 相关 费用 。 办 理电表 、煤 气、电话等 更 名过 户手 续。双 方校 验 屋内 设施 ，签定物 业交 割单 。将物业 交割 单 交由各公司内勤保管。租赁业务流程客户下 游成租方客户，询问签定出租出上 游客 户信 息 录 入客 户客户详细需求租委托协议承 租出 租方方快速配单约看带 看 房 屋签定看房确认书逼意向金谈判议价承租方与出租方就租赁事宜， 谈妥后双方签定 房地产租赁协议 ，收取全额佣金。按租赁合同付款日期，支付保证金及租金承租方与出租方校验 屋 内 设 施 ， 抄 写 水 电 煤 数 字;.备注：签定 出租出售委托协议 时须验证出租方房屋产权证原件，签 房地产租赁协议 留存房主产权证及双方身份证复印件。;.
