综合性商业地产滨水商业区项目可行性报告范本

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1、 综合性商业地产项目可行性报告范本 综合性商业地产项目可行性报告范本 (试行版) (试行版) 中国保利集团公司 中国保利集团公司 二八年六月 二八年六月 1 目录 目录 第一部分第一部分 项目概况项目概况 . 5 一、 基本情况 . 5 二、 宗地现状 . 5 三、 项目综合定位 . 5 四、 规划技术指标 . 6 五、 项目周边配套 . 6 六、 项目周边环境 . 7 七、 大市政配套 . 8 第二部分第二部分 项目出让条件项目出让条件(项目取得方式项目取得方式) . 8 一、 招拍挂项目取得方式 . 8 二、 合作项目取得方式 . 9 第三部分第三部分 市场分析市场分析 . 10 A、商业

2、物业市场分析、商业物业市场分析 . 10 一、 商业物业市场研究 . 10 1、整体市场分析 . 10 2、供需情况分析 . 10 3、租金、出租率分析 . 11 4、周边商业地块成交情况 . 14 5、结论 . 14 二、竞争项目分析 . 15 三、商业部分 SWOT 分析 . 18 四、商业部分定位 . 18 2 1、客户定位. 18 2、产品定位. 19 3、项目租售价格、出租率定位 . 19 B、写字楼市场分析、写字楼市场分析 . 21 一、 写字楼市场研究 . 21 1、整体市场分析 . 21 2、供需情况分析 . 22 3、租金、空置率分析 . 24 4、周边办公地块成交情况 .

3、26 5、结论 . 26 二、竞争项目分析 . 27 三、写字楼部分 SWOT 分析 . 29 四、写字楼部分定位 . 29 1、客户定位. 29 2、产品定位. 30 3、项目租售价格、出租率定位 . 30 C、酒店市场分析、酒店市场分析. 32 一、高星级酒店市场分析 . 32 1、整体市场分析 . 32 2、供需情况分析 . 33 3、房价、入住率分析 . 35 4、周边酒店地块成交情况 . 36 5、结论 . 36 二、竞争项目分析 . 37 三、酒店部分 SWOT 分析 . 38 3 四、酒店部分定位 . 39 1、客户定位. 39 2、产品定位. 39 3、项目房价及入住率定位 . 39 4、经营模式建议 . 40 第四部分第四部分 规划设计初步分析规划设计初步分析 .